Комерцијални простор у првој линији плаже у Естепони, са укупном површином од приближно 951 m². Објекат обухвата 321 m² унутрашњег простора и проширену терасу од 600 m² окренуту ка југу. Има одобрење за поделу на пет независних пословних јединица. Положај пружа директан поглед на Средоземно море и налази се у урбаној зони са пешачким приступом обали. Намена је комерцијална, погодна за инвестиције или пословне седиште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен директно на обали мора, у близини плаже Ла Рада и Ел Кристо. Налази се у урбаном језгру Естепоне, саInfrastructure која повезује обалу са унутрашњошћу града. Локација омогућава високу видљивост и приступачност, пошто се главне променаде и марина налазе у радијусу од 1,5 km.
Простор задовољава потребе за пословним делатностима које захтевају престижну локацију и могућност коришћења спољног простора. Дистрибуција дозвољава смештај пет канцеларија или клиника. Велика тераса нуди потенцијал за догађаје на отвореном или релаксацију запослених, уз константан присутни морски панорамски поглед.
Пројекат се налази у фази реализације са индикативним роком завршетка 2026. године. Тренутно постоји структурно одобрење за комерцијалну употребу и адаптацију у више јединица. Објекат захтева завршне радове у унутрашњости према потребама купца, док су спољни елементи и тераса дефинисани локацијом.
Објекат није намењен за становање и не нуди стамбене погодности. Паркирање је организовано у оквиру заједничких паркинг површина, без додељених приватних гаража. Убаченост у туристичку зону може доносити сезонски пораст нивоа буке, што може бити ограничење за послове који захтевају апсолутну тишину.
Овај простор одговара инвеститорима који траже имовину са стратегијским положајем на мору. Погодан је за професионалне праксе, здравствене центре или корпоративне представништва којима је битна слика и локација. Такође, погодан је за послове у услужној индустрији који могу искористити терасу. Не одговара мањим предузећима са ограниченим буџетом за уређење, нити онима који траже складиште или производне капацитете због урбаних ограничења.
Тренутно се објекат сматра "шкољком" или простором који захтева комплетну опрему. Структурни квалитет омогућава велике отворене површине са више светлости, док је фасада прилагођена морској клими. Будући степен луксуза зависи од изборa материјала за унутрашњост, пошто тренутна понуда наглашава могућност прилагођавања. Спољна тераса захтева одржавање због изложености соли и ветру.
Тржишна вредност креће се од 1.850.000 евра. Цена одражава премиум позицију у првој линији плаже и реткост великих тераса у овој зони. У поређењу са стамбеним пројектима попут Sakura или Balcon del Mediterraneo, комерцијални карактер оправдава ценовни ниво кроз потенцијал за приход. Трошкови адаптације нису укључени у основну цену.
Ово је место са изразито динамичним пословним и друштвеним контекстом. Смештено на прометној обали, свакодневни ритам одређују кретање туриста и локалних становника. Јутарњи сати су погодни за рад у канцеларијама са природним светлом, док поподневна периоде тераса постаје витални део простора за састанке или одмор. Близина ресторана и услужних делатности олакшава логистику запосленима и клијентима. Међутим, урбана густина значи да је простор изложен градској атмосфери, уз константан поглед на море који доминира визуелни перцепцију. Локација је практична за послове који зависе отворености, а мање за оне који траже изолованост.
Естепона нуди комплетну градску инфраструктуру. У непосредној близини су школе, банке и бројни ресторани, што ствара удобан оквир за запослене. Болница је удаљена 1,1 km, што је битно за клинике. Аеродром Малага је на 64 km, а Гибралтар на 36 km. Градски превоз је доступан са 50 аутобуских стајалишта у околини, али се главне активности одвијају у пешачком радијусу.
Визуелни приказ показујући објекат на самој обали, јужно од пута А-7. Видљив је директан приступ плажи и близина старог градског језгра Естепоне. Карта илуструје повезаност са марином и главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западу Коста дел Сол, 25 km од Марбеле и 73 km од Малаге. Положај града чини га равноправним чланом регионалне мреже, али са нижим ценама и гушћом урбаном структуром у односу на ексклузивнија насеља источно. Ово је последња већа урбана тачка пре границе са Гибралтаром.
Плажа Ла Рада је на 500 m, а Ел Кристо на 1,6 km. Марина Пуерто Естепона је удаљена 1,6 km. Гф терени Valle Romano и Azata Golf су на око 4,5 km. Убаченост у град омогућава брз приступ свим дневним потребама без потребе за аутомобилом, иако је ауто препоручљив за изласке изван града.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просеком од 19,2°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање траје 5 месеци. Надморска висина је ниска (19 m), а благи нагиб терена према мору олакшава приступ. Ови услови омогућавају коришћење терасе током целе године, али захтевају добру вентиляцију и хлађење током летњих врућина.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, често носилац Плаве заставе, доминира локацијом. У близини су спортски центри као што је Polideportivo Municipal (600 m) и теретане. Водени спортови и шетње обалом су интегрални део рекреативне понуде, што додатну вредност даје пословним концептима фокусираним на животни стил.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западу Коста дел Сол, 25 km од Марбеле и 73 km од Малаге. Положај града чини га равноправним чланом регионалне мреже, али са нижим ценама и гушћом урбаном структуром у односу на ексклузивнија насеља источно. Ово је последња већа урбана тачка пре границе са Гибралтаром.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL731962
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са стамбеним пројектима као што су Swing and Sea Villas или Sakura, овај комерцијални простор нуди другачију вредносну пропозицију. Док стамбени пројекти нуде приватну кућу за сличан или нижи буџет, овај простор нуди могућност генерисања прихода и пословног присуства на премиум локацији. Цене по квадратном метру су више него у стамбеним резиденцијама због комерцијалног потенцијала и реткости прве линије намењене пословању. За разлику од стамбених четврти које могу бити мирније, ова локација захтева подношење урбане буке и промета, али нуди непорециву видљивост. Избор између ових типова имовине зависи искључиво од намене купца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID