Ez az irodaterület Esteponában, a Costa del Sol területén 48 m²-nyi gyakorlati alapterületet kínál, egy 27 m²-es saját terasszal kiegészítve. 1985-ben épült és kiváló állapotban tartott, azonnali beköltözésre vár. Egy eleven városi környéken fekszik, az ingatlan sétatávolságra van a nélkülözhetetlen szolgáltatásoktól és a Földközi-tengertől. Sokoldalú lehetőséget kínál azoknak a szakembereknek, akik dedikált munkaterületet keresnek, valamint a dinamikus helyi piacot megcélzó befektetőknek.
Ha ezt az irodaterületet a Costa del Sol többi ajánlatával hasonlítjuk össze, kiderül konkrét piaci pozíciója. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban, 269 950 €-tól indulnak, és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól, ami jelzi, hogy az új lakó- vagy kereskedelmi fejlesztések a keresett területeken magasabb árszintet képviselnek. A Lantana Residencial Mijasban szintén 205 000 €-tól indul. A meglévő esteponai iroda rögzített 160 000 €-s ára hozzáférhetőbb belépési pontot jelent azoknak a vállalkozásoknak vagy befektetőknek, akik kereskedelmi teret keresnek egy elsőrendű tengerparti városban. Bár nélkülözi az olyan fejlesztések újépítésű vonzerejét, mint az Etherna Homes 2, azonnali elérhetősége és központi városi elhelyezkedése külön előnyöket kínál az azonnali használatbavételhez vagy bérleti bevételi potenciálhoz egy olyan régióban, amely erős turisztikai és üzleti tevékenységéről ismert.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az iroda Esteponában található, egy bevált városi környezetben, ahol magas a helyi szolgáltatások sűrűsége. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően sétatávolságra van a strandoktól és a városközponttól. Ez a lokáció megkönnyíti a napi szükségletek és a szabadidős tevékenységek elérését, ötvözve a szakmai életet a Costa del Sol tengerparti életmódjával.
Ez az ingatlan szakmai használatra lett kialakítva, és egy 48 m²-es funkcionális munkaterületet kínál. A jelentős méretű, 27 m²-es saját terasz rugalmas külső teret biztosít, amely alkalmas ügyféltalálkozók tartására, vagy pihenőzónaként is szolgálhat. Kereskedelmi övezeten belüli elhelyezkedése azoknak felel meg, akik üzleti helyszínt keresnek a szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz való kényelmes hozzáféréssel.
Ez egy meglévő kereskedelmi ingatlan, amely 1985-ben készült el. Jelenleg kulcsrakész, azaz további építési munkák vagy várakozási idő nélkül azonnal használható. Az épületet úgy tartották karban, hogy a következő bérlője számára kiváló állapotban legyen.
Ez egy kereskedelmi irodaterület, és nem lakóingatlanként lett kialakítva, ezért nem rendelkezik hálószobákkal vagy fürdőszobákkal. Egyetlen egységet alkot egy épületen belül, és alaprajzát szakmai tevékenységekre optimalizálták, nem lakhatásra.
Ez az iroda azoknak a szakembereknek vagy kisvállalkozásoknak felel meg, akik a központi elhelyezkedést és az azonnali elérhetőséget helyezik előtérbe. Megfelel tanácsadóknak, szabadúszóknak vagy kis szolgáltatóknak, akik dedikált munkaterületet igényelnek egy jól összekötött városi környezetben. Az ingatlan állapota és kulcsrakész státusza azt jelenti, hogy egy vállalkozás a vásárlás után rövidesen működőképes lehet. A befektetők bérleti bevételi potenciálja miatt fontolhatják meg, Estepona aktív kereskedelmi életében, különösen a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz való közelsége miatt. A saját terasz különleges elemet ad azoknak a vállalkozásoknak, amelyek nagyra értékelik az ügyfeleknek bemutatható külső teret.
Az 1985-ben épült iroda kiváló állapotban kerül bemutatásra, ami folyamatos karbantartást és korszerűsítést jelez. Olyan modern felszereltséggel bír, amely elengedhetetlen egy szakmai környezethez, beleértve a légkondicionálást (fűtés-hűtés) és a központi fűtést az egész éves kényelem érdekében. A rostoptikai internet és a WiFi biztosítja a nagysebességű kapcsolatot. A kettős üvegezés javítja a hő- és hangszigetelést. A részben felszerelt konyha alapvető funkcionalitást nyújt, míg a választható bútorzat lehetővé teszi az adott üzleti igényekhez való testreszabást. Az ingatlan villamos- és telefoncsatlakozással rendelkezik, az azonnali szakmai használatra készen.
Az esteponai irodaterület irányára 160 000 €-ban rögzített. Meglévő ingatlanként ez az ár a térségben lévő, ekkora méretű és állapotú kereskedelmi egység aktuális piaci értékét tükrözi. Ez egyetlen, önálló ajánlat, nem része szakaszosan kiadott kínálatnak, és nem tartozik „tól” árazás alá, ami egyenes üzletet jelent egy azonnal használható kereskedelmi ingatlanra.
Estepona városi magja eleven környezetet biztosít ennek az irodának. A mindennapi élet itt a széles körű szolgáltatások közelségét jelenti; egy szupermarket mindössze 104 méteres sétára van, egy patika pedig kényelmesen 237 méterre az ingatlantól. Szakmai szükségletekhez az egészségügyi létesítmények 1,1 km-en belül elérhetők. A környék 2 km-es sugarán belül több mint 50 étteremmel és 22 kávézóval büszkélkedhet, ami dinamikus helyi gazdaságot támaszt alá, és számos lehetőséget kínál ügyfélszórakoztatásra vagy munkatársi pihenésre. A strand is könnyen elérhető, 524 méterre, kellemes környezetet teremtve a munka-magánélet egyensúlyához. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 8 járattal és 50 megállóval a közelben, biztosítva a dolgozók és ügyfelek összeköttetését.
Estepona a városi kényelem és a tengerparti életmód ötvözését kínálja. Az iroda közvetlen környezetét a szolgáltatások magas koncentrációja jellemzi, a nélkülözhetetlen kényelmi szolgáltatások, szupermarketek és patikák, rövid sétán belül elérhetők. Ez a sűrű városi szövet biztosítja, hogy a napi szükségletek könnyen kielégíthetők legyenek. A strand közelsége, körülbelül 524 méterre, lehetővé teszi a munka és a szabadidő természetes összefonódását. A környéket jó tömegközlekedési kiszolgálás jellemzi, számos buszjárat könnyíti meg a mozgást a városon belül és a környező területekre. A tengerpart felé viszonylag lapos lejtés javítja a gyalogosok és kerékpárosok akadálymentességét.
Ez a térkép Estepona városi elhelyezkedését emeli ki, hangsúlyozva a Földközi-tenger partvonalához és a helyi szolgáltatásokhoz való közelségét. Az iroda helyzete a város központjában van, bemutatva a strandok, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok könnyű elérhetőségét. A térkép vizuálisan megerősíti a terület járhatóságát és a kulcsfontosságú regionális pontokhoz viszonyított helyzetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szélén helyezkedik el, Málaga tartományban. Kaput nyit a tágabb régió felé, olyan jelentős városokkal, mint Marbella 25 km-re és Málaga városa 73 km-re. Bár Estepona jelentős városi infrastruktúrával rendelkezik közel 80 000 lakosával, megőrzi sajátos jellegét a nagyobb szomszédokhoz képest. Elhelyezkedése hozzáférést biztosít Andalúzia változatos látnivalóihoz, a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyektől a Sierra Bermeja hegyeinek természeti szépségéig.
Az elérhetőség kulcsfontosságú jellemzője ennek az esteponai irodának. Sétatávolságra helyezkedik el többféle szolgáltatástól, beleértve egy szupermarketet (104 m) és egy patikát (237 m). A nagyobb egészségügyi létesítmények mindössze 1,1 km-re vannak. Szabadidős és üzleti célra számos étterem és kávézó érhető el 2 km-es sugaron belül. A legközelebbi strandok, La Rada és a Playa de Estepona légvonalban kevesebb mint egy kilométerre vannak. Golfrajongók számára a Valle Romano Golfhoz hasonló pályák 4,1 km-en belül elérhetők. Az összeköttetés erős, 8 tömegközlekedési vonal szolgálja ki a területet, és a közelben (1,3 km) elektromos töltőállomás található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közúton körülbelül 64 km-re, a gibraltári repülőtér légvonalban körülbelül 36 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatot élvez, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A hőmérséklet jellemzően havi 15–25 °C között mozog, ami egész évben kellemes környezetet biztosít. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet 20 °C vagy magasabb, körülbelül öt hónapig tart. 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekve a terület a tengeri szellők előnyeit élvezi. A kerületet részben a Sierra Bermeja hegylánc határozza meg, természeti tájat kínálva háttérként, bár maga az iroda a part közelében fekvő lapos, beépített városi övezetben helyezkedik el.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az iroda elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít Estepona tengerparti létesítményeihez. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand pedig mindössze 769 méterre van, mindkettő bőséges pihenési és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A Playa del Cristo is közel van, 1,6 km-re. Sportolni vágyók számára több létesítmény is a közelben található, beleértve a Better Bodies sportközpontot 0,3 km-re és a városi sportlétesítményeket 0,6 km-en belül. A területen összesen 134 sportlétesítmény található. A Puerto Estepona jachtkikötő 1,6 km-re van, hozzáférést biztosítva a vízi sportokhoz és a szabadidős hajózáshoz. Több golfpálya rövid autós menetidőn belül érhető el, a Valle Romano Golf mindössze 4,1 km-re.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL432223
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PL
RU
RO
HU
SK
SR
EL
SL
ID