Táto kancelárska plocha v Estepone na Costa del Sol ponúka praktických 48 m² s pridanou hodnotou v podobe 27 m² súkromnej terasy. Postavená v roku 1985 a udržiavaná vo výbornom stave je pripravená na okamžité používanie. Nachádza sa v živom mestskom prostredí a nehnuteľnosť je v pešej dostupnosti od základných služieb aj od Stredozemného mora. Ide o všestrannú príležitosť pre profesionálov hľadajúcich vlastný pracovný priestor, ako aj pre investorov zameriavajúcich sa na dynamický miestny trh.
Porovnanie tejto kancelárskej plochy s inými ponukami na Costa del Sol ukáže jej špecifickú trhovú pozíciu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar začínajú od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, čo naznačuje, že nové rezidenčné či komerčné novostavby v žiadaných oblastiach dosahujú vyššie cenové hladiny. Lantana Residencial v Mijas začína tiež od 205 000 €. Pevná cena 160 000 € za túto existujúcu kanceláriu v Estepone z nej robí prístupnejší vstupný bod pre firmy alebo investorov hľadajúcich komerčný priestor v najlepšom pobrežnom meste. Hoci nemá pôvab novostavby ako Etherna Homes 2, jej okamžitá dostupnosť a centrálna mestská poloha ponúkajú výrazné výhody pre okamžité prevádzkové použitie alebo potenciál príjmov z prenájmu v regióne známom silným turizmom a obchodnou aktivitou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Kancelária sa nachádza v Estepone, v etablovanom mestskom prostredí s vysokou hustotou miestnych služieb. Strategicky je umiestnená v pešej dostupnosti od pláží aj od centra mesta. Táto lokalita umožňuje ľahký prístup ku každodenným potrebám i voľnočasovým aktivitám a spája profesionálny život s pobrežným životným štýlom Costa del Sol.
Táto nehnuteľnosť je určená na profesionálne použitie a ponúka funkčný pracovný priestor o výmere 48 m². Rozsiahla 27 m² súkromná terasa poskytuje prispôsobiteľný vonkajší priestor, vhodný na stretnutia s klientmi alebo ako priestor na oddych. Jej poloha v obchodnej zóne vyhovuje tým, ktorí hľadajú obchodnú lokalitu s pohodlným prístupom k službám a dopravným spojeniam.
Ide o existujúcu komerčnú nehnuteľnosť dokončenú v roku 1985. V súčasnosti je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité použitie bez potreby ďalšej výstavby alebo čakacích lehôt. Budova bola udržiavaná tak, aby bola pre ďalšieho nájomcu vo výbornom stave.
Ide o komerčnú kancelársku plochu, ktorá nie je konfigurovaná ako obytný priestor, preto neobsahuje spálne ani kúpeľne. Je to jednotka v existujúcej budove a jej dispozícia je optimalizovaná na profesionálne aktivity, nie na domáce bývanie.
Táto kancelária vyhovuje profesionálom alebo malým firmám, ktorým záleží na centrálnej polohe s okamžitou dostupnosťou. Je vhodná pre konzultantov, freelancerov alebo malých poskytovateľov služieb, ktorí potrebujú vlastný pracovný priestor v dobre prepojenom mestskom prostredí. Stav nehnuteľnosti a pripravenosť na nasťahovanie znamenajú, že firma môže byť v prevádzke krátko po kúpe. Investori ju môžu zvážiť pre jej potenciál generovať príjmy z prenájmu v rámci aktívneho komerčného prostredia Estepony, najmä vzhľadom na jej blízkosť k službám a pobrežiu. Prítomnosť súkromnej terasy pridáva výrazný prvok pre firmy, ktoré si cenia vonkajší priestor pre klientov.
Kancelária postavená v roku 1985 je prezentovaná vo výbornom stave, čo svedčí o pravidelnej údržbe a modernizáciách. Disponuje moderným vybavením nevyhnutným pre profesionálne prostredie, vrátane klimatizácie a ústredného kúrenia pre celoročný komfort. Zahrnutie optického internetu a WiFi zabezpečuje vysokorýchlostné pripojenie. Dvojité zasklenie zlepšuje tepelnú a akustickú izoláciu. Čiastočne vybavená kuchyňa poskytuje základnú funkčnosť, zatiaľ čo voliteľný nábytok umožňuje prispôsobenie konkrétnym obchodným potrebám. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým a telefónnym pripojením, pripravená na okamžité profesionálne použitie.
Požadovaná cena za túto kancelársku plochu v Estepone je pevná, 160 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu komerčnej jednotky tejto veľkosti a stavu v danej oblasti. Ide o jedinečnú, samostatnú ponuku, nie súčasť postupného uvádzania na trh ani s cenou „od“, čo naznačuje priamy prevod hotovej komerčnej nehnuteľnosti do používania.
Mestské jadro Estepony poskytuje tejto kancelárii živé prostredie. Každodenný život tu znamená blízkosť širokej škály služieb; supermarket je vzdialený iba 104 metrov pešo a lekáreň sa pohodlne nachádza 237 metrov od nehnuteľnosti. Pre profesionálne potreby sú zdravotnícke zariadenia dostupné do 1,1 km. Oblasť sa môže popýšiť viac ako 50 reštauráciami a 22 kaviarňami v okruhu 2 km, čo podporuje dynamickú miestnu ekonomiku a ponúka množstvo možností na pohostenie klientov či prestávky zamestnancov. Pláž je tiež ľahko dostupná vo vzdialenosti 524 metrov a poskytuje príjemné prostredie na rovnováhu medzi prácou a súkromím. Verejná doprava je ľahko dostupná s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo zabezpečuje spojenie pre zamestnancov aj klientov.
Estepona ponúka spojenie mestskej výhodnosti a pobrežného života. Okolie tejto kancelárie sa vyznačuje vysokou koncentráciou služieb, pričom základné vybavenie ako supermarkety a lekárne je na krátku chôdzu. Hustá mestská štruktúra zabezpečuje, že každodenné potreby sú ľahko uspokojiteľné. Blízkosť pláže, približne 524 metrov, umožňuje prirodzené prepájanie práce a oddychu. Oblasť je tiež dobre obslúžená verejnou dopravou, s množstvom autobusových liniek uľahčujúcich pohyb po meste a do okolia. Relatívne plochý sklon smerom k pláži zvyšuje dostupnosť pre chodcov a cyklistov.
Táto mapa zdôrazňuje mestské prostredie Estepony s dôrazom na jej blízkosť k stredomorskému pobrežiu a miestnym službám. Poloha kancelárie je v centre mesta a ukazuje ľahký prístup k plážam, službám a dopravným spojeniam. Mapa vizuálne potvrdzuje pešiu dostupnosť oblasti a jej polohu vzhľadom na kľúčové body regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol v provincii Málaga. Slúži ako brána do širšieho regiónu, pričom významné mestá ako Marbella sú vzdialené 25 km a mesto Málaga 73 km. Hoci Estepona disponuje rozsiahlou mestskou infraštruktúrou s populáciou takmer 80 000 obyvateľov, si zachováva osobitný charakter v porovnaní s väčšími susedmi. Jej poloha poskytuje prístup k rozmanitým atrakciám Andalúzie, od rušných pobrežných stredísk po prírodnú krásu hôr Sierra Bermeja.
Dostupnosť je kľúčovým znakom tejto kancelárie v Estepone. Nachádza sa v pešej dostupnosti od rôznych služieb vrátane supermarketu (104 m) a lekárne (237 m). Hlavné zdravotnícke zariadenia sú iba 1,1 km ďaleko. Pre voľný čas aj obchod sú početné reštaurácie a kaviarne v okruhu 2 km. Najbližšie pláže, La Rada a Playa de Estepona, sú vzdušnou čiarou menej než kilometer ďaleko. Pre milovníkov golfu sú ihriská ako Valle Romano Golf dostupné do 4,1 km. Dopravné spojenie je silné, oblasť obsluhuje 8 liniek verejnej dopravy a v blízkosti je dobíjacia stanica pre elektromobily (1,3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je po ceste približne 64 km ďaleko a letisko Gibraltar okolo 36 km vzdušnou čiarou.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 15–25 °C mesačne, čo poskytuje príjemné prostredie po celý rok. Plážová sezóna, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac, trvá približne päť mesiacov. Oblasť leží vo výške 19 metrov nad morom a ťaží z pobrežných vánkov. Okres je čiastočne definovaný pohorím Sierra Bermeja, ktoré poskytuje kulisu prírodnej krajiny, hoci samotná kancelária sa nachádza v plochej, urbanizovanej zóne blízko pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita tejto kancelárie ponúka vynikajúci prístup k pobrežnému vybaveniu Estepony. Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov a pláž La Rada iba 769 metrov, obe ponúkajú dostatok príležitostí na oddych a rekreáciu. Playa del Cristo je tiež v tesnej blízkosti, vo vzdialenosti 1,6 km. Pre športových nadšencov je v okolí niekoľko zariadení, vrátane športového centra Better Bodies vo vzdialenosti 0,3 km a mestských športových zariadení do 0,6 km. Oblasť disponuje celkovo 134 športovými zariadeniami. Marína Puerto Estepona je 1,6 km ďaleko a poskytuje prístup k vodným športom a rekreačnému plávaniu. Niekoľko golfových ihrísk je v krátkom čase jazdy autom, pričom Valle Romano Golf je iba 4,1 km ďaleko.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL432223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PL
RU
RO
HU
SK
SR
EL
SL
ID