Acest spațiu de birou din Estepona, Costa del Sol, oferă o suprafață practică de 48 m², cu beneficiul suplimentar al unei terase private de 27 m². Construit în 1985 și întreținut în condiții excelente, este gata de utilizare imediată. Situat într-o zonă urbană plină de viață, proprietatea se află la distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale și de Marea Mediterană. Reprezintă o oportunitate versatilă pentru profesioniștii care caută un spațiu de lucru dedicat sau pentru investitorii care vizează piața locală dinamică.
Compararea acestui spațiu de birou cu alte oferte de pe Costa del Sol relevă poziția sa specifică pe piață. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, ceea ce indică faptul că dezvoltările rezidențiale sau comerciale noi din zonele dorite ating prețuri mai mari. Lantana Residencial din Mijas începe, de asemenea, de la 205.000 €. Prețul fix de 160.000 € pentru acest birou existent din Estepona îl poziționează ca punct de intrare mai accesibil pentru afaceri sau investitori care caută spațiu comercial într-un oraș de coastă de primă clasă. Deși nu are atractivitatea unei construcții noi precum dezvoltările Etherna Homes 2, disponibilitatea sa imediată și locația urbană centrală oferă avantaje distincte pentru utilizarea operațională imediată sau potențialul de venituri din chirii într-o regiune cunoscută pentru turismul și activitatea sa comercială robuste.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Biroul este situat în Estepona, un mediu urban consolidat, cu o densitate ridicată a serviciilor locale. Este poziționat strategic, la distanță de mers pe jos de plaje și de centrul orașului. Această locație facilitează accesul ușor la necesitățile zilnice și la activitățile de agrement, integrând viața profesională cu stilul de viață de pe Costa del Sol.
Această proprietate este concepută pentru utilizare profesională, oferind un spațiu de lucru funcțional de 48 m². Terasa privată generoasă de 27 m² oferă un spațiu exterior adaptabil, potrivit pentru întâlniri cu clienții sau ca zonă de pauză. Poziția sa într-o zonă comercială se adresează celor care caută o locație de afaceri cu acces convenabil la facilități și legături de transport.
Aceasta este o proprietate comercială existentă, finalizată în 1985. În prezent este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru utilizare imediată, fără necesitatea unor lucrări suplimentare de construcție sau a unor perioade de așteptare. Clădirea a fost întreținută pentru a se asigura că se află în condiții excelente pentru următorul ocupant.
Acesta este un spațiu de birou comercial și nu este configurat ca locuință rezidențială, prin urmare nu are dormitoare sau băi. Este o unitate unică într-o structură construită, iar amenajarea sa este optimizată pentru activități profesionale, nu pentru viața domestică.
Acest birou se potrivește profesioniștilor sau întreprinderilor mici care acordă prioritate unei locații centrale cu disponibilitate imediată. Este potrivit pentru consultanți, freelanceri sau mici furnizori de servicii care au nevoie de un spațiu de lucru dedicat într-un mediu urban bine conectat. Starea proprietății și statutul său de spațiu gata de mutare înseamnă că o afacere poate deveni operațională la scurt timp după achiziție. Investitorii o pot lua în considerare pentru potențialul său de a genera venituri din chirii în cadrul scenei comerciale active din Estepona, mai ales având în vedere apropierea de facilități și de coastă. Prezența unei terase private adaugă un element distinctiv pentru afacerile care apreciază spațiul exterior destinat clienților.
Biroul, construit în 1985, este prezentat în condiții excelente, ceea ce indică o întreținere și actualizări consecvente. Dispune de facilități moderne esențiale pentru un mediu profesional, inclusiv aer condiționat și încălzire centrală pentru confort pe tot parcursul anului. Includerea internetului prin fibră optică și a WiFi asigură conectivitate de mare viteză. Geamul dublu îmbunătățește izolația termică și acustică. Bucătăria parțial echipată oferă funcționalitate de bază, în timp ce mobilierul opțional permite personalizarea în funcție de nevoile specifice ale afacerii. Proprietatea este echipată cu conexiuni de electricitate și telefon, gata de utilizare profesională imediată.
Prețul cerut pentru acest spațiu de birou din Estepona este fix, de 160.000 €. Ca proprietate existentă, acest preț reflectă valoarea de piață actuală pentru o unitate comercială de această mărime și stare din zonă. Este o ofertă unică, distinctă, care nu face parte dintr-o lansare etapizată și nu este supusă prețurilor „de la”, indicând o tranzacție simplă pentru o proprietate comercială gata de utilizare.
Nucleul urban al orașului Estepona oferă un cadru plin de viață pentru acest birou. Viața de zi cu zi aici presupune apropierea de o gamă largă de servicii; un supermarket se află la doar 104 de metri de mers pe jos, iar o farmacie este situată convenabil la 237 de metri de proprietate. Pentru nevoile profesionale, facilitățile medicale sunt accesibile în limita a 1,1 km. Zona se mândrește cu peste 50 de restaurante și 22 de cafenele într-o rază de 2 km, susținând o economie locală dinamică și oferind numeroase opțiuni pentru divertismentul clienților sau pauzele angajaților. Plaja este, de asemenea, ușor accesibilă la 524 de metri, oferind un mediu plăcut pentru echilibrul dintre muncă și viață. Transportul public este disponibil cu 8 linii și 50 de stații în apropiere, asigurând conectivitatea pentru angajați și clienți.
Estepona oferă o combinație între confortul urban și viața de pe coastă. Împrejurimile imediate ale acestui birou se caracterizează printr-o concentrație ridicată de servicii, cu facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii la o plimbare scurtă. Această țesătură urbană densă asigură că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute. Apropierea de plajă, la aproximativ 524 de metri, permite o integrare naturală a muncii și a timpului liber. Zona este, de asemenea, bine deservită de transportul public, cu numeroase linii de autobuz care facilitează deplasarea în oraș și în zonele învecinate. Relieful relativ plat către plajă sporește accesibilitatea pentru pietoni și cicliști.
Această hartă evidențiază cadrul urban al orașului Estepona, subliniind apropierea sa de linia coastei Mediteranei și de facilitățile locale. Locația biroului este centrală în oraș, arătând accesul ușor la plaje, servicii și legături de transport. Harta confirmă vizual accesul pedestru al zonei și poziția sa în raport cu punctele regionale cheie.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată pe marginea vestică a Costa del Sol, în provincia Málaga. Servește ca poartă către regiunea mai largă, cu orașe importante precum Marbella la 25 km și orașul Málaga la 73 km. Deși Estepona oferă o infrastructură urbană substanțială, cu o populație de aproape 80.000 de locuitori, își păstrează un caracter distinct față de vecinii mai mari. Locația sa oferă acces la atracțiile diverse ale Andaluziei, de la stațiunile costiere animate până la frumusețea naturală a munților Sierra Bermeja.
Accesibilitatea este o caracteristică cheie pentru acest birou din Estepona. Este situat la distanță de mers pe jos de diverse facilități, inclusiv un supermarket (104 m) și o farmacie (237 m). Principalele facilități medicale se află la doar 1,1 km. Pentru agrement și afaceri, numeroase restaurante și cafenele se află într-o rază de 2 km. Cele mai apropiate plaje, La Rada și Playa de Estepona, sunt la mai puțin de un kilometru în linie dreaptă. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf sunt accesibile în limita a 4,1 km. Conectivitatea este puternică, cu 8 linii de transport public care deservesc zona și o stație de încărcare pentru mașini electrice în apropiere (1,3 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 km pe șosea, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 km în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Temperaturile variază de obicei între 15-25°C lunar, oferind un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, în care temperaturile apei sunt de 20°C sau mai mari, durează aproximativ cinci luni. Situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de brize costiere. Districtul este definit parțial de lanțul muntos Sierra Bermeja, oferind un fundal de peisaj natural, deși biroul în sine este situat într-o zonă urbanizată și plată, aproape de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația acestui birou oferă acces excelent la facilitățile de pe coasta din Estepona. Playa de Estepona este la 524 de metri, iar plaja La Rada la doar 769 de metri, ambele oferind oportunități suficiente de relaxare și recreere. Playa del Cristo este, de asemenea, în apropiere, la 1,6 km. Pentru pasionații de sport, mai multe facilități se află în zonă, inclusiv centrul sportiv Better Bodies la 0,3 km și facilitățile sportive municipale în limita a 0,6 km. Zona dispune de 134 de facilități sportive în total. Portul de agrement Puerto Estepona este la 1,6 km, oferind acces la sporturi nautice și navigație de agrement. Mai multe terenuri de golf se află la o distanță scurtă de deplasare cu mașina, Valle Romano Golf fiind la doar 4,1 km.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL432223
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PL
RU
RO
HU
SK
SR
EL
SL
ID