Ta pisarniški prostor v Esteponi na Costi del Sol ponuja praktično površino 48 m² z dodatno prednostjo 27 m² zasebne terase. Zgrajena leta 1985 in odlično vzdrževana je takoj vseljiva. Nahaja se v živahnem urbanem območju, nepremičnina pa je oddaljena peš razdaljo od osnovnih storitev in Sredozemskega morja. To predstavlja priložnost za poklicnike, ki iščejo namenski delovni prostor, ali za vlagatelje, ki ciljajo na dinamično lokalno tržišče.
Primerjava te pisarne z drugimi ponudbami na Costi del Sol razkriva njeno specifično tržno pozicijo. Projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar, se začnejo od 269.950 €, Etherna Homes 2 v Esteponi pa od 269.000 €, kar kaže, da nove stanovanjske ali poslovne novogradnje v zaželenih območjih dosegajo višje cene. Lantana Residencial v Mijas se prav tako začne od 205.000 €. Fiksna cena 160.000 € za to obstoječo pisarno v Esteponi jo umešča kot bolj dostopno vstopno točko za podjetja ali vlagatelje, ki iščejo poslovni prostor v prvovrstnem obalnem mestu. Čeprav nima privlačnosti novogradnje, kot je Etherna Homes 2, njena takojšnja razpoložljivost in osrednja mestna lokacija ponujata posebne prednosti za takojšnjo operativno uporabo ali potencial najemnine v regiji, znani po močni turistični in poslovni dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Pisarna se nahaja v Esteponi, urejenem urbanem okolju z visoko gostoto lokalnih storitev. Strateško je umeščena na peš razdalji od plaž in središča mesta. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do vsakdanjih potreb in prostočasnih aktivnosti ter povezuje poklicno življenje z obalnim življenjskim slogom Coste del Sol.
Ta nepremičnina je namenjena poklicni uporabi in ponuja funkcionalen delovni prostor velikosti 48 m². Velika 27 m² zasebna terasa ponuja prilagodljiv zunanji prostor, primeren za sestanke s strankami ali kot prostor za oddih. Njena lega v poslovnem območju ustreza tistim, ki iščejo poslovno lokacijo z enostavnim dostopom do storitev in prometnih povezav.
To je obstoječa poslovna nepremičnina, dokončana leta 1985. Trenutno je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo uporabo brez potrebe po nadaljnji gradnji ali čakanju. Stavba je bila vzdrževana tako, da je za naslednjega uporabnika v odličnem stanju.
To je poslovni pisarniški prostor in ni zasnovan kot stanovanjski objekt, zato nima spalnic ali kopalnic. Je enota znotraj zgrajene stavbe, njena ureditev pa je optimizirana za poklicne dejavnosti in ne za bivanje.
Ta pisarna ustreza poklicnikom ali majhnim podjetjem, ki dajejo prednost osrednji lokaciji z takojšnjo razpoložljivostjo. Primerna je za svetovalce, svobodne delavce ali majhne ponudnike storitev, ki potrebujejo namenski delovni prostor v dobro povezanem urbanem okolju. Stanje nepremičnine in status takoj vseljive pomenita, da lahko podjetje začne delovati kmalu po nakupu. Vlagatelji jo lahko obravnavajo zaradi njenega potenciala za ustvarjanje najemnine v aktivnem poslovnem okolju Estepone, zlasti glede na bližino storitev in obale. Prisotnost zasebne terase dodaja poseben element za podjetja, ki cenijo zunanji prostor za sprejem strank.
Pisarna, zgrajena leta 1985, je predstavljena v odličnem stanju, kar kaže na dosledno vzdrževanje in posodobitve. Ima sodobne storitve, bistvene za poklicno okolje, vključno s klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in centralnim ogrevanjem za celoletno udobje. Vključitev optičnega interneta in WiFi zagotavlja hitro povezljivost. Dvojno steklo izboljšuje toplotno in zvočno izolacijo. Delno opremljena kuhinja ponuja osnovno funkcionalnost, neobvezno pohištvo pa omogoča prilagoditev specifičnim poslovnim potrebam. Nepremičnina ima priključke za elektriko in telefon ter je pripravljena za takojšnjo poklicno uporabo.
Zahtevana cena za ta pisarniški prostor v Esteponi je fiksno 160.000 €. Kot obstoječa nepremičnina ta cena odraža trenutno tržno vrednost poslovne enote te velikosti in stanja na območju. Gre za enkratno, posebno ponudbo, ki ni del postopnega izdajanja niti podvržena cenam 'od', kar nakazuje preprosto transakcijo za poslovno nepremičnino, pripravljeno za uporabo.
Esteponsko mestno jedro ponuja živahno okolje za to pisarno. Vsakdanje življenje tu vključuje bližino številnih storitev; supermarket je le 104 metrov hoje stran, lekarna pa priročno 237 metrov od nepremičnine. Za poklicne potrebe so zdravstvene ustanove dosegljive v 1,1 km. Območje ima več kot 50 restavracij in 22 kavarn v radiju 2 km, kar podpira dinamično lokalno gospodarstvo in ponuja številne možnosti za zabavo strank ali odmore zaposlenih. Plaža je prav tako lahko dosegljiva, in sicer 524 metrov stran, kar zagotavlja prijetno okolje za ravnovesje med delom in zasebnim življenjem. Javni prevoz je zlahka na voljo z 8 linijami in 50 postajami v bližini, kar zagotavlja povezanost za zaposlene in stranke.
Estepona ponuja kombinacijo urbane priročnosti in obalnega življenja. Neposredno okolje te pisarne zaznamuje visoka koncentracija storitev, osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so na kratki hoji. Ta gosta mestna struktura zagotavlja, da so vsakdanje potrebe lahko zadovoljene. Bližina plaže, približno 524 metrov stran, omogoča naravno povezovanje dela in prostega časa. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, številne avtobusne linije omogočajo gibanje po mestu in do okoliških območij. Relativno raven naklon proti plaži izboljšuje dostopnost za pešce in kolesarje.
Ta zemljevid poudarja mestno lego Estepone, zlasti njeno bližino sredozemski obali in lokalnim storitvam. Lokacija pisarne je osrednja znotraj mesta, kar kaže na enostaven dostop do plaž, storitev in prometnih povezav. Zemljevid vizualno potrjuje primernost območja za hojo in njegovo lego glede na ključne regionalne točke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem robu Coste del Sol v pokrajini Málaga. Služi kot prehod v širšo regijo, pomembna mesta, kot je Marbella, so 25 km stran, mesto Málaga pa 73 km stran. Medtem ko Estepona ponuja obsežno mestno infrastrukturo s populacijo skoraj 80.000 prebivalcev, ohranja poseben značaj v primerjavi z večjimi sosedi. Njena lokacija zagotavlja dostop do raznolikih zanimivosti Andaluzije, od živahnih obalnih letovišč do naravne lepote gorovja Sierra Bermeja.
Dostopnost je ključna lastnost te esteponske pisarne. Nahaja se na peš razdalji od različnih storitev, vključno s supermarketom (104 m) in lekarno (237 m). Večje zdravstvene ustanove so le 1,1 km stran. Za prosti čas in posel je v radiju 2 km številnih restavracij in kavarn. Najbližji plaži, La Rada in Playa de Estepona, sta manj kot kilometer stran v zračni črti. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Valle Romano Golf, dosegljiva v 4,1 km. Povezanost je močna, območje ima 8 linij javnega prevoza in polnilnico za električna vozila v bližini (1,3 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 64 km stran po cesti, letališče Gibraltar pa približno 36 km stran v zračni črti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Temperature se običajno gibljejo med 15-25°C mesečno, kar zagotavlja prijetno okolje vse leto. Kopalna sezona, ko so temperature vode 20°C ali več, traja približno pet mesecev. Nahaja se na nadmorski višini 19 metrov, območje ima koristi od obalnih vetrov. Kraj deloma zaznamuje gorska veriga Sierra Bermeja, ki ponuja ozadje naravne pokrajine, čeprav je pisarna sama v ravninskem, urbaniziranem območju blizu obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija te pisarne ponuja odličen dostop do obalnih storitev Estepone. Playa de Estepona je 524 metrov stran, plaža La Rada pa le 769 metrov stran, obe ponujata številne možnosti za sprostitev in rekreacijo. Playa del Cristo je prav tako v neposredni bližini, 1,6 km stran. Za športne navdušence je v bližini več objektov, vključno s športnim centrom Better Bodies na 0,3 km in občinskimi športnimi objekti v 0,6 km. Območje ima skupno 134 športnih objektov. Marina Puerto Estepona je 1,6 km stran in omogoča dostop do vodnih športov in prostočasne plovbe. Več golfskih igrišč je na kratki vožnji, Valle Romano Golf je le 4,1 km stran.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL432223
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
IT
PL
RU
RO
HU
SK
SR
EL
SL
ID