Questo spazio ufficio a Estepona, sulla Costa del Sol, offre una superficie pratica di 48 m² con il vantaggio aggiuntivo di una terrazza privata di 27 m². Costruito nel 1985 e mantenuto in condizioni eccellenti, è pronto per l'occupazione immediata. Situato in una vivace zona urbana, l'immobile si trova a pochi passi dai servizi essenziali e dal Mar Mediterraneo. Questa è un'opportunità versatile per professionisti in cerca di uno spazio di lavoro dedicato o per investitori interessati al dinamico mercato locale.
Il confronto di questo spazio ufficio con altre offerte sulla Costa del Sol rivela la sua specifica posizione di mercato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000, indicando che le nuove costruzioni residenziali o commerciali in zone desiderabili raggiungono prezzi più elevati. Lantana Residencial a Mijas parte anch'esso da €205.000. Il prezzo fisso di €160.000 per questo ufficio esistente a Estepona lo posiziona come un punto di ingresso più accessibile per aziende o investitori in cerca di spazi commerciali in una località costiera di prim'ordine. Sebbene non abbia l'appeal delle nuove costruzioni come Etherna Homes 2, la sua disponibilità immediata e la posizione urbana centrale offrono vantaggi distinti per l'uso operativo immediato o il potenziale di reddito da locazione in una regione nota per la sua robusta attività turistica e commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio si trova a Estepona, un ambiente urbano consolidato con un'alta densità di servizi locali. È strategicamente posizionato a pochi passi dalle spiagge e dal centro cittadino. Questa posizione facilita l'accesso alle necessità quotidiane e alle attività di svago, integrando la vita professionale con lo stile di vita costiero della Costa del Sol.
Questo immobile è destinato all'uso professionale e offre uno spazio funzionale di 48 m². L'ampia terrazza privata di 27 m² fornisce uno spazio esterno adattabile, adatto a riunioni con i clienti o come area di pausa. La sua posizione all'interno di una zona commerciale è ideale per chi cerca una sede aziendale con comodo accesso ai servizi e ai collegamenti di trasporto.
Si tratta di un immobile commerciale esistente, completato nel 1985. È attualmente pronto per la consegna, il che significa che è disponibile per l'uso immediato senza necessità di ulteriori lavori o tempi di attesa. L'edificio è stato mantenuto in modo da garantire condizioni eccellenti per il prossimo occupante.
Si tratta di uno spazio ufficio commerciale e non è configurato come abitazione residenziale, pertanto non dispone di camere da letto o bagni. È una singola unità all'interno di una struttura edificata e la sua disposizione è ottimizzata per attività professionali anziché per la vita domestica.
Questo ufficio è adatto a professionisti o piccole imprese che privileggiano una posizione centrale con disponibilità immediata. È indicato per consulenti, freelance o piccoli fornitori di servizi che necessitano di uno spazio di lavoro dedicato in un ambiente urbano ben collegato. Le condizioni dell'immobile e lo stato di pronta consegna significano che un'attività può essere operativa poco dopo l'acquisto. Gli investitori possono considerarlo per il suo potenziale di generare reddito da locazione nell'attivo contesto commerciale di Estepona, soprattutto per la vicinanza ai servizi e alla costa. La presenza di una terrazza privata aggiunge un elemento distintivo per le aziende che valorizzano uno spazio esterno per i clienti.
L'ufficio, costruito nel 1985, è presentato in condizioni eccellenti, segno di una manutenzione costante e di aggiornamenti. Dispone di servizi moderni essenziali per un ambiente professionale, tra cui aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il comfort tutto l'anno. La presenza di internet in fibra ottica e WiFi garantisce una connettività ad alta velocità. Il doppio vetro migliora l'isolamento termico e acustico. La cucina parzialmente attrezzata offre una funzionalità di base, mentre l'arredamento opzionale consente una personalizzazione in base alle specifiche esigenze aziendali. L'immobile è dotato di allacciamenti elettrici e telefonici, pronto per l'uso professionale immediato.
Il prezzo richiesto per questo spazio ufficio a Estepona è fisso a €160.000. Come immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un'unità commerciale di queste dimensioni e condizioni nella zona. Si tratta di un'offerta unica e distinta, non parte di una vendita graduale né soggetta a prezzi "a partire da", il che indica una transazione semplice per un immobile commerciale pronto all'uso.
Il nucleo urbano di Estepona offre un contesto vivace per questo ufficio. La vita quotidiana qui implica la vicinanza a un'ampia gamma di servizi; un supermercato si trova a soli 104 metri a piedi e una farmacia è comodamente situata a 237 metri dall'immobile. Per le esigenze professionali, le strutture sanitarie sono accessibili entro 1,1 km. La zona vanta oltre 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, sostenendo un'economia locale dinamica e offrendo numerose opzioni per intrattenere i clienti o per le pause del personale. Anche la spiaggia è facilmente raggiungibile a 524 metri, offrendo un ambiente piacevole per l'equilibrio tra lavoro e vita privata. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, garantendo connettività per dipendenti e clienti.
Estepona offre un connubio tra comodità urbana e vita costiera. I dintorni immediati di questo ufficio si caratterizzano per un'alta concentrazione di servizi, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza a piedi. Questo tessuto urbano denso garantisce che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza alla spiaggia, a circa 524 metri, permette una naturale integrazione tra lavoro e svago. La zona è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con numerose linee di autobus che facilitano gli spostamenti in città e verso le zone circostanti. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia migliora l'accessibilità per pedoni e ciclisti.
Questa mappa evidenzia il contesto urbano di Estepona, sottolineando la vicinanza alla costa mediterranea e ai servizi locali. La posizione dell'ufficio è centrale rispetto alla città, con facile accesso a spiagge, servizi e collegamenti di trasporto. La mappa conferma visivamente la percorribilità a piedi della zona e la sua posizione rispetto ai punti chiave della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata sul bordo occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Funge da porta d'accesso alla regione più ampia, con città importanti come Marbella a 25 km e la città di Málaga a 73 km. Sebbene Estepona offra una sostanziale infrastruttura urbana con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, mantiene un carattere distinto rispetto ai vicini più grandi. La sua posizione offre accesso alle diverse attrazioni dell'Andalusia, dalle vivaci località costiere alla bellezza naturale delle montagne della Sierra Bermeja.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale per questo ufficio a Estepona. Si trova a pochi passi da vari servizi, tra cui un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m). Le principali strutture sanitarie si trovano a soli 1,1 km. Per il tempo libero e gli affari, numerosi ristoranti e caffè si trovano entro un raggio di 2 km. Le spiagge più vicine, La Rada e Playa de Estepona, sono a meno di un chilometro in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf sono accessibili entro 4,1 km. La connettività è ottima, con 8 linee di trasporto pubblico che servono la zona e una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (1,3 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km su strada, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 36 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 19,2 °C. Le temperature variano tipicamente tra 15 e 25 °C al mese, offrendo un ambiente piacevole tutto l'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua sono di 20 °C o superiori, dura circa cinque mesi. Situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, la zona beneficia delle brezze costiere. Il distretto è in parte definito dalla catena montuosa della Sierra Bermeja, che offre uno sfondo di paesaggio naturale, sebbene l'ufficio stesso si trovi in una zona pianeggiante e urbanizzata vicino alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di questo ufficio offre un eccellente accesso ai servizi costieri di Estepona. Playa de Estepona dista 524 metri e la spiaggia di La Rada solo 769 metri, entrambe offrendo ampie opportunità di relax e svago. Playa del Cristo è anch'essa nelle immediate vicinanze, a 1,6 km. Per gli appassionati di sport, diverse strutture sono vicine, tra cui il centro sportivo Better Bodies a 0,3 km e le strutture sportive comunali entro 0,6 km. La zona conta in totale 134 strutture sportive. Il porto turistico di Puerto Estepona dista 1,6 km, offrendo accesso agli sport acquatici e al diporto nautico. Diversi campi da golf si trovano a breve tempo di percorrenza in auto, con Valle Romano Golf a soli 4,1 km.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL432223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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