Esta finca de estilo cortijo se encuentra situada en el municipio de Estepona, ofreciendo una superficie construida de 150 m² sobre una parcela de 6.500 m². La propiedad, datada en 1998, presenta una distribución de tres dormitorios y dos baños, caracterizándose por su orientación sureste. La combinación de una parcela extensa con la proximidad a zonas urbanas define el perfil de esta vivienda, que proporciona vistas al mar y a la montaña desde una ubicación que equilibra el espacio rural con la accesibilidad costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca está ubicada a menos de un kilómetro de la costa y del centro urbano de Estepona, en una zona que permite el acceso peatonal a supermercados y servicios básicos. La posición geográfica conecta el entorno residencial con la carretera N-340, facilitando el desplazamiento hacia otras localidades de la Costa del Sol. El entorno inmediato combina áreas residenciales consolidadas con zonas de vegetación natural.
Con 150 m² de superficie habitable y tres dormitorios, la propiedad responde a necesidades de espacio familiar o residencial permanente. La existencia de una piscina privada y un jardín extenso soporta estilos de vida orientados al exterior. La disposición incluye terrazas cubiertas y una cocina equipada, ofreciendo infraestructura para el uso diario sin necesidad de obras inmediatas de equipamiento.
Se trata de una construcción finalizada en 1998, clasificada como vivienda de reventa. No se encuentran fases de obra pendientes ni procesos de construcción en curso. El estado de conservación se reporta como bueno, lo que indica que la estructura y las instalaciones básicas están operativas, aunque corresponden a estándares constructivos de finales del siglo XX.
La propiedad no ofrece servicios comunitarios asociados a urbanizaciones modernas, como zonas de juegos infantiles compartidas o gimnasios. El mantenimiento de los 6.500 m² de parcela y de la piscina privada conlleva una responsabilidad directa de gestión y coste para el propietario. Al ser una construcción anterior a las normativas vigentes de eficiencia energética, su consumo térmico es superior al de promociones de obra nueva actuales.
Esta propiedad se adecúa a perfiles que requieren espacio exterior privado y no dependen de servicios comunitarios para su bienestar. Es adecuada para familias que priorizan el jardín y la piscina propia frente a la proximidad a la playa, aunque esta última está a distancia caminable. También encaja en situaciones de trabajo remoto que demanden tranquilidad y espacio, siempre que se asuma la gestión del mantenimiento de una finca. No es el escenario óptimo para quienes buscan una vivienda con "llave en mano" y costes comunitarios bajos.
La vivienda presenta acabados correspondientes a su época de construcción, incluyendo ventanas de doble acristalamiento y armarios empotrados. Las instalaciones de aire acondicionado, con opciones frío/calor, aportan confort térmico. La cocina está totalmente equipada y la vivienda se vende amueblada, lo que sugiere un estado de listo para entrar a vivir. Los materiales, aunque funcionales y en buen estado, no siguen las tendencias contemporáneas de diseño minimalista ni sostenible predominantes en la obra nueva reciente.
El precio de salida se fija en 450.000 €. Esta cifra incluye una parcela de considerable tamaño frente a los estándares de apartamentos o adosados en la zona. La variación de precios en el mercado de reventa en Estepona para fincas con similares metros de terreno y ubicación céntrica es limitada, situando esta oferta en un segmento medio-alto en términos de valor de suelo por metro cuadrado.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la dualidad entre la privacidad del terreno y la inmediatez de los servicios urbanos. Las mañanas, iluminadas por la orientación sureste, permiten el uso de terrazas antes de que la temperatura aumente. La proximidad de supermercados y farmacias a menos de 300 metros gestiona las tareas domésticas de forma autónoma, mientras la tarde puede dedicarse al disfrute del área exterior privada sin la dependencia del desplazamiento en vehículo para el abastecimiento básico.
El entorno ofrece una densidad de servicios alta, con 50 restaurantes y 18 farmacias en un radio de 2 km. La infraestructura educativa está cubierta con 19 colegios públicos y 10 institutos en el municipio. La presencia de centros deportivos y áreas verdes es notable, lo que favorece la práctica de actividad física al aire libre. Estepona, con casi 80.000 habitantes, proporciona una red sanitaria completa, incluyendo dos centros de salud y hospitales cercanos.
El mapa muestra la posición de la finca en la periferia de Estepona, destacando la corta distancia al frente marítimo y la conexión con la carretera N-340. Se observa la proximidad de las zonas verdes de la Sierra Bermeja al norte y la trama urbana consolidada al sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, sirviendo de enlace entre el área metropolitana de Málaga y el Campo de Gibraltar. Su posición costera, frente al estrecho, otorga un carácter slightly más atlántico en comparación con localidades más orientales como Fuengirola o Mijas. La ciudad actúa como un polo independiente que complementa la oferta turística y residencial de Marbella sin depender directamente de su congestión urbana.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 64 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 km. Las playas de La Rada y del Cristo están accesibles a menos de 1,5 km. Las conexiones viales permiten acceder a Marbella en 25 km y a Algeciras en 42 km. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en el municipio, aunque la ubicación favorece el uso del vehículo privado para desplazamientos regionales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la cercanía a la Sierra Bermeja moderan las temperaturas extremas. El verano permite el uso de piscina durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La orientación sureste maximiza la luz natural en las estancias interiores durante las horas centrales del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A menos de un kilómetro se encuentran las playas de La Rada y Playa del Cristo, conocidas por su extensión y servicios. En un radio de 5 km se localizan campos de golf como Valle Romano y Azata Golf. La oferta deportiva de la zona incluye 134 instalaciones registradas, desde centros deportivos municipales hasta puertos deportivos como Puerto Estepona, situado a 1,6 km, que ofrece servicios de ocio náutico y restauración.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, sirviendo de enlace entre el área metropolitana de Málaga y el Campo de Gibraltar. Su posición costera, frente al estrecho, otorga un carácter slightly más atlántico en comparación con localidades más orientales como Fuengirola o Mijas. La ciudad actúa como un polo independiente que complementa la oferta turística y residencial de Marbella sin depender directamente de su congestión urbana.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL971366
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de obra nueva en Estepona como Celestia Homes o Aby Middle, que parten de precios similares pero ofrecen metros cuadrados construidos superiores y menos terreno, esta finca destaca por la extensión exterior. Mientras que los nuevos desarrollos se centran en la eficiencia energética y los servicios comunitarios, esta oferta de reventa prioriza la privacidad y el espacio. En relación con áreas como Marbella, el precio por metro cuadrado en Estepona suele ser más accesible, aunque esta finca, dada su cercanía al núcleo urbano, mantiene un valor de mercado sólido. La diferencia principal radica en el mantenimiento: aquí es individual, frente a los gastos comunitarios de las urbanizaciones cerradas de nueva planta.
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