Dit project, een Finca-Cortijo in Estepona, combineert een royale perceelgrootte van 6.500 m² met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Met 150 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning ruimte voor permanente bewoning. De ligging op loopafstand van het strand en het stadscentrum creëert een unieke situatie waar landelijke privacy niet ten koste gaat van bereikbaarheid. Het object, dat dateert van 1998, is volledig gemeubileerd en beschikt over een privézwembad, terrassen en panoramische uitzichten op zee en bergen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de kustlijn en het stadscentrum van Estepona. Met minder dan 100 meter tot de dichtstbijzijnde supermarkt en ongeveer 500 meter tot Playa de Estepona, bevindt het perceel zich in een sterk geurbaniseerde zone. Tegelijkertijd zorgt de grootte van het terrein voor een afgeschermde positie binnen deze stedelijke context.
Voor bewoners die behoefte hebben aan buitenruimte zonder te verliezen aan comfort, biedt dit project een functionele oplossing. De indeling met drie slaapkamers en meerdere terrassen ondersteunt een levensstijl waarbij zowel binnen als buiten wordt geleefd. De aanwezigheid van een praktische wasruimte, berging en garage draagt bij aan de dagelijkse efficiëntie en opslagbehoefte.
Het object bevindt zich in de fase van 'gereed' en is direct beschikbaar voor betrekking. De bouw, die plaatsvond rond 1998, resulteerde in een traditionele cortijo-structuur. De huidige staat van onderhoud wordt omschreven als goed, wat betekent dat geen bouwkundige vertragingen of opleveringsprocessen verwacht worden bij overdracht.
Gezien de bouwdatum en de klassieke stijl, is dit project niet geschikt voor kopers die zoeken naar een ultramoderne, minimalistische nieuwbouwarchitectuur of de allernieuwste energiezuinige installaties. De grootte van het perceel vereist onderhoud, wat minder passend is voor personen die streven naar een onderhoudsarme situatie. Het is tevens geen appartement.
Dit project past bij situaties waarin behoefte bestaat aan een combinatie van buitenruimte en centrale ligging. Voor gezinnen of stellen die de drukte van de kust willen ontvluchten, maar niet in afgelegen gebieden willen wonen, biedt deze locatie een tussenoplossing. De afwezigheid van een lift of meerdere verdiepingen maakt het toegankelijk, maar de tuinonderhoudsvereisten vragen om een actieve houding. Het is ook relevant voor hen die reeds op de hoogte zijn van de Costa del Sol en specifiek zoeken in Estepona vanwege de infrastructuur. Mensen die een tuin belangrijk vinden, zoals voor huisdieren of tuinieren, vinden hier voldoende ruimte. Daarnaast is het geschikt voor personen die geen toeristisch resort willen, maar een permanente woonomgeving zoeken.
De afwerking van het pand weerspiegelt de bouwperiode eind jaren negentig, met een focus op functionaliteit en traditionele materialen. De aanwezigheid van dubbele beglazing duidt op aandacht voor isolatie en geluidsisolatie, relevant gezien de nabijheid van de stad. De keuken is volledig ingericht, wat wijst op een gebruiksklare staat zonder noodzaak voor directe renovaties. Materialen zoals de gebruikte tegels en de afwerking van de badkamers zijn van een standaard kwaliteit, gericht op duurzaamheid in een klimaat met vochtigheid. De structurele staat van de cortijo-stijl zorgt voor dikker metselwerk, wat bijdraagt aan temperatuurregulatie. De installaties omvatten airconditioning voor zowel verwarming als koeling, een noodzakelijk comfortitem in de regio.
De vraagprijs voor deze finca start vanaf €450.000. Voor dit bedrag wordt een perceel van 6.500 m² verworven, wat in deze regio een aanzienlijke hoeveelheid grond is. Wanneer men dit vergelijkt met appartementen of stadswoningen in Estepona, is de prijs per m² woonoppervlak hoger, maar wordt dit gecompenseerd door de waarde van de grond. De vaste prijsstelling suggereert een vaste waardebepaling zonder variatie in woningtype, aangezien het om een onderscheidend object gaat.
Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door de mogelijkheid om te schakelen tussen privacy en publieke voorzieningen. Bewoners kunnen 's ochtends gebruikmaken van de faciliteiten in Estepona, zoals de lokale markten of horeca, en zich daarna terugtrekken op het eigen perceel. De afstand tot het strand maakt een ochtendwandeling of zwemmoment logistiek eenvoudig, zonder afhankelijkheid van een auto. De fysieke indeling van het huis ondersteunt dit ritme. De overdekte terrassen en de tuin bieden ruimte voor buitengebruik gedurende een groot deel van het jaar, mede door de oriëntatie op het zuidoosten. Dit zorgt voor ochtendzon in de leefruimtes. De aanwezigheid van voorzieningen zoals sportscholen en banken op korte afstand betekent dat praktische taken snel kunnen worden afgehandeld. De omgeving is levendig, maar de perceelgrootte zorgt voor een demping van de directe stadsgeluiden, waardoor de rust behouden blijft.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een dichtheid van voorzieningen die zeldzaam is voor objecten van deze grootte. Op minder dan 250 meter afstand zijn apotheken, restaurants en cafés bereikbaar, wat de noodzaak voor vervoer voor dagelijkse boodschappen minimaliseert. De wijk is stedelijk, met geplaveide wegen en openbare verlichting, wat zorgt voor veiligheid en bereikbaarheid. De infrastructuur voor mobiliteit is goed ontwikkeld, met het stadscentrum op korte afstand en de toegangswegen naar Marbella en Málaga nabij. Het openbaar vervoer is aanwezig met diverse haltes in de omgeving, hoewel een auto de meeste flexibiliteit biedt.
De kaart toont de positering van het perceel tussen de haven van Estepona en het stadscentrum. Het perceel grenst direct aan de geurbaniseerde zone maar behoudt door zijn afmeting een groene identiteit. De blauwe lijn representeert de kustlijn die op loopafstand ligt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, ten westen van Marbella. Deze positering resulteert in een iets rustiger karakter dan de centra van Marbella en Puerto Banús, maar met volledige voorzieningen. De afstand tot Marbella is 25 kilometer, wat het een gedroomde standplaats maakt voor mensen die werkzaam zijn in die regio maar in een rustigere omgeving willen wonen. De grens met Gibraltar ligt op 36 kilometer.
Het strand van Estepona, Playa de la Rada, bevindt zich op circa 800 meter afstand, wat wandelbaar is. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op ongeveer 64 kilometer, wat een autorit van 45 tot 60 minuten impliceert. Voor golfenthusiasten bieden Valle Romano Golf en Azata Golf optima binnen een straal van 5 kilometer. Ziekenhuiszorg is dichtbij aanwezig, met het hospitaal op 1,1 kilometer. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen op korte afstand, wat relevant is voor gezinnen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar is het zeezwemseizoen doorgaans vijf maanden lang. De perceelgrootte biedt de mogelijkheid om diverse plantensoorten te kweken die gedijen in dit zonovergoten klimaat. De hoogte van het perceel is 19 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 2,4% richting de zee. Dit zorgt voor een natuurlijk afvoer van regenwater en bevordert het uitzicht. De nabijheid van de Sierra Bermeja beschermt het gebied tegen sterke noordenwinden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, heeft een lengte van meer dan twee kilometer en is bekend om haar breane promenade. Dit strand voldoet aan de Europese normen voor waterkwaliteit. Playa del Cristo, een baai met rustiger water, ligt op 1,6 kilometer afstand. Voor sportievelingen zijn er diverse faciliteiten binnen een straal van één kilometer, waaronder sportscholen en een polideportivo. De golfbanen in de directe omgeving, zoals Valle Romano, bieden 18-holes banen met uitzicht op de zee. De jachthaven biedt mogelijkheden voor zeilen en visserij.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, ten westen van Marbella. Deze positering resulteert in een iets rustiger karakter dan de centra van Marbella en Puerto Banús, maar met volledige voorzieningen. De afstand tot Marbella is 25 kilometer, wat het een gedroomde standplaats maakt voor mensen die werkzaam zijn in die regio maar in een rustigere omgeving willen wonen. De grens met Gibraltar ligt op 36 kilometer.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL971366
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Celestia Homes, Aby Middle en Aby Upper, vertoont dit project een duidelijk verschil in type en oppervlakte. De vergelijkingsprojecten zijn doorgaans moderne appartementen- of townhousecomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen en een hogere dichtheid. De prijzen van deze projecten starten lager, maar bieden enkel een aandeel in gemeenschappelijke grond. Dit Finca-Cortijo project biedt exclusiviteit door een privépand op eigen grond, met een veel groter buitenoppervlak. Waar de nieuwbouwprojecten in Estepona vaak focussen op gemeenschappelijke zwembaden en moderne esthetiek, biedt dit object privacy en autonomie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID