Cette Finca-Cortijo située à Estepona combine une surface habitable de 150 m² avec un terrain vaste de 6 500 m². Construite en 1998, la propriété se trouve à moins d'un kilomètre de la plage La Rada et à portée de marche des commerces quotidiens. Avec trois chambres, deux salles de bains et une piscine privée, elle offre un cadre de vie spacieux. Les vues sur la mer et la montagne sont présentes, et l'état général est décrit comme bon. La maison est meublée et dispose d'équipements tels que la climatisation et le double vitrage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone urbanisée d'Estepona, à la limite entre le tissu résidentiel et un environnement plus ouvert. Le centre-ville est à deux kilomètres, tandis que la première plage est à environ 800 mètres. Les golfs de Valle Romano et Azata se trouvent à quatre kilomètres. Cette position permet de rejoindre les infrastructures principales rapidement tout en conservant une certaine distance par rapport à l'agitation touristique.
Ce projet répond à la nécessité d'avoir un jardin privatif de grande taille sans s'éloigner des commodités urbaines. La surface de 150 m² avec trois chambres convient aux besoins familiaux. La présence d'une buanderie et d'un rangement augmente la fonctionnalité quotidienne. L'accès aux écoles et aux supermarchés à pied répond aux exigences pratiques des résidents permanents.
Il s'agit d'un bien de revente achevé depuis 1998. La livraison est immédiate, sans délai d'attente lié à une phase de chantier. Les permis de construire sont obtenus depuis longtemps. La propriété est prête à être occupée. Il n'y a pas de choix de finitions à effectuer, contrairement aux projets neufs.
Ce bien ne dispose pas de services hôteliers ou communautaires. L'entretien de la piscine et du jardin de 6 500 m² est à la charge exclusive du propriétaire, ce qui demande du temps ou un budget dédié. La construction date de la fin des années 90, ce qui signifie que l'efficacité énergétique peut être inférieure aux standards actuels. Ce n'est pas une propriété de plain-pied nécessitant des escaliers.
Cette propriété convient aux personnes cherchant à s'installer de manière durable avec de l'espace extérieur, sans les contraintes d'une copropriété. Elle est adaptée aux familles avec enfants qui peuvent jouer en toute sécurité dans le grand jardin. Les résidents secondaires qui souhaitent une maison prête à l'emploi et indépendante y trouveront aussi leur compte. Elle est pertinente pour ceux qui travaillent depuis la maison et ont besoin de calme, tout en voulant rester proches des facilités urbaines. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui recherchent une maintenance minimale ou une résidence fermée avec sécurité 24h/24.
La propriété présente des finitions standards correspondant à l'époque de sa construction (1998). Les caractéristiques incluent des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique. La climatisation réversible assure le confort thermique été comme hiver. La piscine est privée, ce qui implique un système de filtration propre à la maison. Les matériaux de construction sont traditionnels pour la région. L'état est décrit comme bon, suggérant que les gros œuvres sont en ordre, mais une rénovation énergétique pourrait être envisagée.
Le prix de départ est fixé à 450 000 €. Cette valeur reflète la combinaison de la surface habitable et, surtout, de la surface importante du terrain. Dans le segment des fincas, la variabilité de prix est souvent liée à la constructibilité du sol et à la proximité de la mer. Ici, le prix est positionné dans le segment moyen-haut pour une revente à Estepona. Les coûts additionnels incluent la taxe de transmission (ITP) d'environ 10% et les frais notariés.
Le quotidien dans cette propriété se caractérise par un fort contraste entre l'espace extérieur privatif et la proximité urbaine. La journée peut débuter par une marche vers le supermarché ou l'école, situés à quelques centaines de mètres. En milieu de journée, la terrasse couverte orientée sud-est offre un espace de vie extérieur protégé, profitant de l'ensoleillement de la Costa del Sol. L'après-midi, le choix se fait entre la détente au bord de la piscine privée ou une courte traversée vers la plage La Rada. Le soir, le retour vers la maison marque une transition vers le calme, avec les montagnes en toile de fond. La mobilité douce est possible pour de nombreux trajets, réduisant la dépendance à la voiture, bien que le garage reste disponible. La présence de la Sierra Bermeja influence le microclimat, offrant une ventilation naturelle.
L'environnement immédiat est mixte, combinant des zones résidentielles basses et des espaces ouverts. Estepona offre une large gamme de services, des restaurants aux parcs. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km indique une offre gastronomique dense. Les deux centres de santé et les nombreux établissements d'enseignement renforcent le caractère résidentiel. L'accès à la nature est facilité par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant des sentiers de randonnée à quelques minutes en voiture. La ville est active toute l'année, contrairement aux stations purement touristiques.
La carte illustre la position stratégique de la Finca à mi-chemin entre le centre d'Estepona et le littoral. On observe la proximité immédiate de la zone urbaine et des axes routiers principaux comme la N-340. Le vaste terrain de 6 500 m² contraste avec les parcelles plus petites des quartiers environnants, offrant une bulle d'espace vert comme on pourrait en trouver dans les campagnes belges, mais avec la mer en toile de fond.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et 73 km de Malaga. Cette position offre un accès équilibré entre les grandes villes et le calme relatif de la partie occidentale de la côte. Elle est moins densifiée que Marbella, tout en offrant des services comparables. La distance jusqu'à Gibraltar, à 42 km, offre une connexion internationale différente et la possibilité de faire du shopping hors taxes.
La plage La Rada est accessible à pied en moins de dix minutes. L'aéroport de Malaga est à environ 64 km, soit 45 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar, plus proche à 36 km, offre une alternative pour les vols régionaux. Les golfs de Valle Romano et Azata sont à quatre kilomètres. Le port de plaisance d'Estepona, situé à 1,6 km, offre des commerces et des loisirs nautiques. Le réseau de bus urbain est accessible avec 50 arrêts dans la commune.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 848 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. La proximité de la mer régule les températures, évitant les extrêmes froids de l'hiver. La Sierra Bermeja, dominant le paysage à 1 449 m, protège partiellement des vents du nord. Le terrain, situé à une faible altitude (19 m), permet une végétation de type méditerranéen qui pousse facilement sur le vaste jardin. La pluviométrie est concentré en automne et printemps.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage La Rada, proche de la propriété, est une plage urbaine disposant du pavillon bleu. Elle offre des services de surveillance et de restauration. Playa del Cristo, une plage plus abritée, est également accessible à courte distance. Pour le sport, le terrain permet des activités privées, tandis que le Polideportivo Municipal est à 600 mètres. Les golfs d'Estepona Golf et Valle Romano offrent des parcours toute l'année. Les installations de charge pour véhicules électriques se trouvent à 1,3 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol, à 25 km de Marbella et 73 km de Malaga. Cette position offre un accès équilibré entre les grandes villes et le calme relatif de la partie occidentale de la côte. Elle est moins densifiée que Marbella, tout en offrant des services comparables. La distance jusqu'à Gibraltar, à 42 km, offre une connexion internationale différente et la possibilité de faire du shopping hors taxes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL971366
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux nouveaux projets comme Celestia Homes ou Aby Middle dans la même zone, cette Finca offre une surface de terrain nettement supérieure pour un prix similaire. Tandis que les développements neufs proposent souvent des appartements avec des services partagés et une meilleure efficacité énergétique, cette propriété offre un espace extérieur exclusif et une autonomie totale. L'investissement ici porte sur le mètre carré de terrain et l'intimité, plutôt que sur la modernité des matériaux. Les nouveaux projets comme Aby Upper sont souvent situés plus loin de la plage et du centre, tandis que cette Finca maintient une proximité urbaine. Pour un acheteur belge habitué aux maisons avec jardin, cette configuration offre un sentiment de familiarité que les complexes résidentiels fermés n'ont pas toujours.
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