Dieses Objekt ist eine Finca-Cortijo aus dem Jahr 1998, die sich in der Nähe von Estepona befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 150 m² auf einem großen Grundstück von 6.500 m². Die Lage kombiniert das ländliche Wohnen mit der Nähe zur Stadt und zum Meer. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem privaten Pool ist die Eigenschaft für den dauerhaften Gebrauch oder als Feriendomizil konzipiert. Die Orientierung nach Südosten sorgt für natürliche Belichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer Gegend, die als ländlich (Country) klassifiziert ist, jedoch nah an der Stadtgrenze von Estepona. Die Umgebung ist durch den Kontrast zwischen waldbewachsenen Bereichen und der städtischen Infrastruktur geprägt. Die Sierra Bermeja bildet den landschaftlichen Hintergrund, während die Küste in kurzer Distanz erreichbar ist.
Mit 6.500 m² Grundstück bietet das Objekt viel Platz im Freien und Privatsphäre, was für Bewohner mit Bedarf an Gartenfläche oder Abstand zu Nachbarn relevant ist. Die drei Schlafzimmer und der vorhandene Stauraum (Utility Room) erfüllen die Anforderungen einer kleinteiligen Familiennutzung. Die Ausstattung mit Klimaanlage unterstützt den Komfort während der wärmeren Monate.
Da es sich um ein Wiederverkaufsobjekt (Resale) handelt, das im Jahr 1998 fertiggestellt wurde, ist keine Neubauphase zu erwarten. Der bauliche Zustand wird als 'Good' angegeben, was auf eine nutzungsbereite Immobilie ohne unmittelbare Sanierungspflicht hindeutet. Planungsrisiken im Hinblick auf Bauzeiten oder Fertigstellungstermine sind daher nicht vorhanden.
Die Immobilie verfügt nicht über die energetischen Standards eines Neubaus. Die Größe des Grundstücks erfordert Aufwand für die Gartenpflege. Das Objekt liegt nicht direkt am Strand, sondern erfordert kurze Wegstrecken. Es ist keine Teil einer geschlossenen Urbanisation mit gemeinschaftlichen Sicherheitsdiensten.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Gartenfläche legen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Es eignet sich für Familien oder Paare, die bereit sind, Instandhaltungsarbeiten an einem Haus aus den 1990er Jahren zu übernehmen. Auch für jene, die ein Haustier halten möchten oder Hobbygärtner sind, ist das Grundstück geeignet. Es ist weniger geeignet für Personen, die einen wartungsfreien Neubau oder die direkte Meeresfront suchen.
Die Immobilie wurde 1998 fertiggestellt und weist Merkmale wie Doppelverglasung und eingebaute Schränke auf. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind funktional und zeigen laut Bildanalyse eine Standardausstattung. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind installiert. Die Terrasse ist überdacht, was wetterunabhängige Nutzung ermöglicht. Der bauliche Zustand ist gut, entspricht aber nicht den aktuellen Niedrigenergiestandards neuer Gebäude.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 450.000 €. Dies bezieht sich auf eine Freistehende Villa mit großem Grundstück in Estepona. Verglichen mit Neubauprojekten in der Region bietet dieser Preis ein hohes Maß an Bodenfläche pro Quadratmeter. Die Preise im Umfeld variieren je nach Nähe zum Strand und Grundstücksgröße, wobei dieses Objekt im oberen Mittelfeld der verfügbaren Segmentgrößen liegt.
Der Alltag auf dieser Finca wird durch die Größe des Außenbereichs bestimmt. Bewohner verbringen viel Zeit im Garten oder auf der überdachten Terrasse. Die Nähe zu Estepona bedeutet, dass Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder kurzem Fahrtweg erledigt werden können. Morgens fällt die Sonne durch die Südost-Orientierung in die Wohnbereiche. Nachmittags bietet sich die Nutzung des privaten Pools an. Abends kann die Szenerie in der Innenstadt oder am Hafen erreicht werden, ohne dass man sich isoliert fühlt.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich in 100 Metern Entfernung, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Estepona bietet mit 79.000 Einwohnern eine volle städtische Infrastruktur inklusive Krankenhäusern und Schulen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine Mischung aus ähnlichen Landhäusern und städtischer Bebauung. Die Lebensqualität wird durch die kurzen Wege zum täglichen Bedarf bestimmt.
Die Karte zeigt die Position der Finca im Verhältnis zur Küstenlinie und der Innenstadt von Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Strand und die direkte Anbindung an die Stadtstraßen. Die grünen Zonen im Hinterland weisen auf die naturnahe Umgebung hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt zwischen Marbella (25 km nordöstlich) und Gibraltar (36 km südwestlich). Es ist etwas weiter von der Großstadt Málaga (73 km) entfernt. Diese Position macht Estepona zu einem zentralen Punkt an der westlichen Costa del Sol, der weniger dicht bebaut ist als Marbella, aber zentraler als die ländlichen Gebiete im Hinterland.
Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist etwa 500 Meter entfernt und zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 64 km entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 km. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind innerhalb von 5 km erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona befindet sich in 1,6 km Entfernung. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist gegeben, obwohl das Objekt abseits der direkten Durchgangsstraße liegt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mild, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C und rund 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 19 m über dem Meeresspiegel sorgt für Meeresbrise. Die Sierra Bermeja in der Nähe bietet Schutz und beeinflusst das lokale Mikroklima positiv. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Hangneigung ist mit 2,4 % gering, was das Grundstück leicht bebaubar und begehbar macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände La Rada und Playa del Cristo sind schnell erreichbar und zählen zu den bestbewerteten Stränden der Region. Die blaue Flagge weist auf gute Wasserqualität hin. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe zahlreiche Fitnessstudios und Sportzentren. Die Golfplätze der Umgebung bieten ganzjährige Spielmöglichkeiten. Die Marinas bieten Wassersport und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt zwischen Marbella (25 km nordöstlich) und Gibraltar (36 km südwestlich). Es ist etwas weiter von der Großstadt Málaga (73 km) entfernt. Diese Position macht Estepona zu einem zentralen Punkt an der westlichen Costa del Sol, der weniger dicht bebaut ist als Marbella, aber zentraler als die ländlichen Gebiete im Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL971366
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Celestia Homes oder Aby Middle bietet diese Finca deutlich mehr Außenfläche. Während die genannten Neubauprojekte oft keine oder sehr kleine Gärten haben, steht hier über 6.000 m² Grundstück zur Verfügung. Der Preis pro Quadratmeter liegt aufgrund des Landwertes und des Alters der Immobilie unter dem Niveau von Neubauten in erster Meereslinie. Diese Immobilie eignet sich daher eher für Käufer, die Platz und Unabhängigkeit gegenüber modernster Architektur und Gemeinschaftsanlagen bevorzugen. Die Lebenshaltungskosten für Gartenpflege sind jedoch höher als in einer Apartmentanlage.
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