Denne ejendom i El Padrón, Estepona, består af to selvstændige villaer placeret på en flad grund på 7400 m². Bygget i 1970 tilbyder boligen samlet set seks soveværelser og tre badeværelser fordelt på 206 m² beboelsesareal. Ejendommen ligger tæt på byens faciliteter og kysten, men bevarer en landlig karakter med to private pools, frugthaver og organisk havegrund. Placeringen kombinerer nærhed til hverdagens fornødenheder med privatliv på en stor grund.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i El Padrón-kvarteret i Estepona, en bydel der kombinerer bymæssig bebyggelse med åbne arealer. Grænsen op til det urbane område er kort, hvilket sikrer nem adgang til infrastruktur. Placeringen nær Sierra Bermeja-bjergene og kysten skaber en varieret naturkontekst.
Layouten med to separate indgange og faciliteter adresserer behovet for fleksibilitet i boligformen. Dette egner sig til udlejning eller udstedelse af gæster. Det store grundareal muliggør havebrug og udendørs ophold, hvilket appellerer til behovet for udendørs plads.
Projektet er en færdigbygget ejendom fra omkring 1970. Bygningerne fremstår i god stand, men repræsenterer en ældre bygningsstil sammenlignet med nyere konstruktioner i regionen. Ingen igangværende byggeprojekter eller udstykninger er relevante for denne eksisterende boligmasse.
Ejendommen tilbyder ikke fælles faciliteter som reception eller sikkerhedspersonale, da det er en enkeltstående bolig. Der er ikke indbygget elevator i bygningerne. Placeringen i et boligområde indebærer, at man ikke kan forvente absolut stilhed fra trafik eller naboer til alle tider.
Denne ejendom passer til situationer, hvor kravet til udendørs plads og fleksibilitet i indretning vægter højere end moderne design. Familien, der ønsker at bo sammen men behov for separate boligsektioner, finder en praktisk løsning her. Investorer, der søger udlejningspotentiale via to enheder på samme grund, kan også drage fordel af layoutet. Købere med interesse i selvforsyning gennem køkkenhave og frugttræer finder nødvendige forudsætninger på den store grund. Ejendommen egner sig også til dem, der ønsker en permanent bolig nær kysten uden at være en del af et lukket ferieboligområde. Det er ikke en løsning for dem, der søger vedligeholdelsesfrie boliger eller nyt byggeri med energimærkning A.
Bygningerne er opført i 1970 med konstruktionstyper typiske for perioden, hvilket inkluderer massive mure og traditionelle materialer. Interiøret fremstår funktionelt med elementer som åbne køkkener og pejse, men afslører ældre standarder for isolering og layout sammenlignet med nutidens krav. Afslutningsgraden beskrives som god, men købere må forvente behov for opdatering af installationer som VVS og elektricitet for at matche moderne energieffektivitetskrav. De udendørs arealer vedligeholdes med beplantning og faciliteter som terrasser og poolområder, der viser brugsspor. Kvaliteten af materialerne i boligerne er robust, men ikke præget af moderne luksusafslutninger.
Den angivne pris starter fra €900.000. Prisniveauet afspejler primært værdien af det store grundareal tæt på Estepona by og strand, frem for moderne byggeristandarder. Sammenlignet med nye lejligheder i området, ligger prisen højere pr. m² beboelsesareal, men prisen pr. m² grundareal er lav. Markedet for denne type finca med to enheder er begrænset, hvilket påvirker prissætningen. Der forventes ikke store prisudsving i den nærmeste fremtid baseret på bygningens alder.
Livet på denne ejendom defineres af overgangen mellem privatliv på grunden og aktivitet i Estepona. Med en flad grund på 7400 m² kan udendørsarealerne anvendes til praktiske formål som køkkenhave og rekreative aktiviteter omkring swimmingpools. De to villaer tillader en hverdag, hvor flere generationer eller grupper kan bo sammen med fuld privatliv. Afstanden til supermarkeder og stranden gør det muligt at integrere indkøb og strandbesøg i dagligdagen uden langvarig transport. Kvarteret El Padrón fungerer som en mellemstation mellem det travle centrum og de mere landlige områder mod bjergene, hvilket giver et roligt præg i nærområdet, selvom byens puls er tæt på. Solen og det milde klimat tillader udendørs liv året rundt.
Omgivelserne omkring ejendommen tilbyder en blanding af bolig- og facilitetsområder. Afstanden til nærmeste supermarked er cirka 100 meter, hvilket understøtter en daglig rutine baseret på gåafstand. Strandet Playa de la Rada nås inden for en kilometer, og byens havn ligger ca. 1,6 km væk. Estepona bymidte med sit bredere udvalg af restauranter og butikker er nåeligt inden for kort køreafstand. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 64 km væk, mens Gibraltar lufthavn er et tættere alternativ på omkring 36 km. Nærområdet indeholder sportsfaciliteter og skoler, hvilket gør lokationen funktionel for både par og familier med børn.
Kortet viser ejendommens placering i El Padrón-området, tæt på kystlinjen og byens infrastruktur. De grønne zoner indikerer de store arealer, der omgiver boligerne, mens afstanden til havet og golfbaner er markeret med kortere linjer. Nabolaget er en blanding af beboelse og lokale forretninger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona fungerer som en balancegang mellem turistcentrene som Marbella og de mere traditionelle spanske byer længere vestpå. Denne specifikke lokation i byens udkant bevarer forbindelsen til det bymæssige netværk samtidig med, at den ligger tæt på naturområderne mod nord. Positioneringen er strategisk i den vestlige del af Costa del Sol, hvilket giver adgang til både kystliv og bjergnære aktiviteter.
Adgang til servicefaciliteter er karakteriseret ved korte afstande. Nærmeste strand, La Rada, er beliggende 0,8 km fra ejendommen. Golfspillere har adgang til baner som Valle Romano Golf og Azata Golf inden for en radius af 5 km. Apoteker og sundhedsklinikker findes inden for en kilometer, hvorimod det nærmeste hospital ligger 4,4 km væk. Lufthavnstransport til Malaga tager typisk 45-50 minutter i bil. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærområdet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatisk set er området præget af højt solindfald med 3.848 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Højden over havet er 19 meter, hvilket minimerer vindpåvirkning sammenlignet med højere liggende områder. Den sydlige orientering af ejendommen sikrer sollys på terrasserne det meste af dagen. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Sierra Bermeja-bjergene i nærheden skaber en regnskyggende effekt, hvilket bidrager til regionens tørre klimatologiske profil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Estepona tilbyder adgang til sandstrande som La Rada og Playa del Cristo. Disse strande har faciliteter som restauranter og vandsport. For golfentusiaster er tilgængeligheden til flere baner inden for kort afstand en væsentlig faktor. Derudover findes der lokale sportscentre og motionsfaciliteter i byen. Marinen Puerto Estepona tilbyder muligheder for bådaktiviteter og havnepromenader. Ejendommens egne pools og grillområder fungerer som primære rekreative zoner i hverdagen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL286077
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeri som One Estepona og Bayside Homes, tilbyder denne ejendom en markant forskel i form af udendørsareal. Hvor de sammenlignelige projekter ofte består af lejligheder eller rækkehuse med fællesarealer, leverer denne finca privat grundareal på næsten en hektar. Prismæssigt ligger den højere end startpriserne for nye projekter, hvilket afspejler værdien af grunden og dual-udlejningspotentialet, snarere end moderne bygningsstandarder. Mens Bayside og Zenity fokuserer på fælles faciliteter som fitnesscentre, bygger denne ejendom på privatliv og individuelt udendørs rum. Kvaliteten af interiøret i de nye projekter vil være højere og mere energieffektivt end i denne 1970-ejendom. For købere, der prioriterer plads og havebrug over design og lavt vedligehold, er denne ejendom et alternativ til byens tættere bebyggelse. Placeringen i El Padrón er mere landlig end de tætte byzoner omkring nye projekter, men samtidig tættere på stranden end mange af de nye udvidelser i bjergene.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID