Denne landeiendommen i El Padrón består av to separate villaer på en stor, flat tomt på 7400 m². Med en total av seks soverom og tre bad, kombinert med en beliggenhet nær kysten og Estepona sentrum, presenterer eiendommen en funksjonell løsning for større husholdninger eller utleieformål. Bygget rundt 1970 tilbyr eiendommen privatliv med umiddelbar nærhet til bymessige fasiliteter og strandpromenaden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i området El Padrón, som grenser opp mot Estepona by. Tomten er plassert innenfor gangavstand til lokale dagligvarebutikker og ca. 500 meter fra nærmeste strand. Dette gir en kombinasjon av landområdedes privatliv og direkte tilgang til infrastruktur og tjenester i en urbanisert sone.
Fordelingen i to separate boligenheter imøtekommer behovet for uavhengighet, for eksempel for utvidet familie eller generasjonsbolig. De store utendørsarealene med to bassenger og hage muliggjør utendørsaktiviteter året rundt. Kort vei til havet legger til rette for en aktiv livsstil uten avhengighet av bil for daglige ærend.
Prosjektet omfatter en fullt utbygd eiendom fra ca. 1970, som er klar for umiddelbar overtakelse. Bygningsmassen er klassifisert som i god stand, men reflekterer byggestandarden fra sin tid. Ingen ytterligere byggeprosesser eller ventetider for ferdigstillelse er påkrevd.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en eldre bygning som krever vedlikehold i tråd med alder. Selv om den ligger nær byen, er det en landeiendom som krever vedlikehold av det store utendørsarealet. Det tilbys ikke moderne samlede fasiliteter som fellesreception eller vakttjenester som på nye komplekser.
Denne eiendommen passer for husholdninger som krever plass til flere generasjoner under samme tak, men med separate innganger. Det er også en løsning for investorer som ønsker å eie en tomt med utviklingspotensial eller direkte utleie av to boliger samtidig. Beliggenheten i El Padrón appellerer til dem som ønsker å bo i landlige omgivelser uten å bli isolert fra byens tilbud. For familier med barn eller voksne som trenger omsorg, gir den doble strukturen trygghet med nærhet og privatliv. Det er også relevant for personer som praktiserer en livsstil som krever lagring eller arbeidsplass utendørs, gitt de flere lagringsbygningene.
Eiendommen er oppført rundt 1970, noe som innebærer en tradisjonell bygningsstruktur typisk for den periodens spanske landsteder. Materialene består av lokale byggematerialer som er tilpasset det lokale klimaet, men opprinnelig spesifikasjon for isolasjon og installasjoner skiller seg fra moderne standarder. Det beskrives at boligene er i god stand, men kjøpere må forvente at tekniske anlegg som VVS og elektrisitet kan ha behov for oppdatering for å møte dagens krav. Interiøret har funksjonelle kjøkken og bad, men stilen er preget av tidligere tiår. De to peisene i stuenene fungerer som en varmekilde for kjøligere kvelder, men suppleres av klimaanlegg for temperaturkontroll.
Prisen for denne eiendommen er satt til €900,000. Dette reflekterer en kostnad på ca. €1,234 per kvadratmeter boligareal, men vesentlig lavere per kvadratmeter når man inkluderer det store landarealet på 7400 m². I forhold til nybygg i Estepona med tilsvarende antall soverom og basseng, ligger dette prispunktet i det øvre sjiktet for en eldre bolig, men justeres for tomtestørrelse og antall enheter. Tilgjengeligheten er begrenset til dette spesifikke objektet.
Livet her preges av overgangen mellom privat landliv og tilgjengeligheten til kystbyen. Med to separate boliger på samme tomt kan beboerne benytte seg av privatlivet i sine respektive enheter, samtidig som de deler de store hagearealene. De flate uteplassene og de to bassengene gir rom for utendørs opphold i det solrike klimaet på Costa del Sol. Nærheten til stranden og Estepona sentrum innebærer at daglige gjøremål som handel og restaurantbesøk kan løses til fots eller med sykkel. Området El Padrón er etablert og blander permanent beboelse med ferieaktiviteter. For de som ønsker å dyrke egen mat, er det etablert fruktrær og grønnsakshage på tomten. Denne innretningen gjør eiendommen egnet for året rundt-bruk hvor man kombinerer boligformål med potensiell utleie av en av enhetene.
Området El Padrón fungerer som en buffer mellom Esteponas sentrumskjerne og det åpne landet i retning mot Sierra Bermeja. Infrastrukturen er godt utviklet med asfalterte veier og belysning. Fra eiendommen er det kort gangavstand til dagligvarehandel og apotek, noe som sikrer praktisk tilgang til nødvendige varer. Estepona sentrum med sine restauranter, butikker og kulturelle tilbud nås innen noen minutter med bil. Sykehuset ligger ca. 4,4 km unna, noe som gir trygghet ved helsebehov. Til tross for landlig preg, er kollektivtransport tilgjengelig i nærheten. Området er bebygget med en blanding av villaer, noe som skaper et bosetningsmiljø.
Kartet viser eiendommens posisjon i El Padrón-området, like nord for kystveien A-7 og stranden. Illustrasjonen markerer avstanden til nærmeste golfbaner i sør og utgangen mot motorveien i nord. Det grønne beltet mot øst indikerer starten på naturreservatet i Sierra Bermeja.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, omtrent 80 km fra Málaga by. Byen er kjent for å ha bevart mer av sin spanske autentisitet sammenlignet med turiststedene lenger øst. Eiendommen er plassert i et område som oppleves som en forstad til Estepona, men med landlig karakter. Dette gir en strategisk posisjon mellom den internasjonale atmosfæren i Marbella (20 minutter) og den roligere grensebyen mot Gibraltar.
Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger innenfor 500 meters radius, noe som muliggjør daglige badeutflukter til fots. Havnen Puerto Estepona ligger ca. 1,6 km unna og tilbyr restauranter og båtliv. Golfentusiaster har tilgang til Valle Romano Golf og Azata Golf, begge innen en radius av 5 km. Reisetid til Málaga lufthavn er ca. 50 minutter med bil, mens Gibraltar lufthavn kan nås på ca. 30 minutter. Supermarkeder og kafeer er lokalisert innenfor en radius på 200-300 meter.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et mikroklima preget av over 3250 solskinnstimer i året, med gjennomsnittstemperaturer mellom 15°C og 25°C. Svømmesesongen varer i omtrent fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Eiendommen ligger kun 19 meter over havet, noe som minimerer vind og temperaturfall sammenlignet med høyereliggende områder. Den nære tilknytningen til Sierra Bermeja-bjellene påvirker landskapet rundt eiendommen ved å gi panoramautsikt og beskyttelse mot nordavind.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Estepona og La Rada er nærliggende strender, og begge tilbyr fasiliteter som solstoler, restauranter og vannsport. For de som foretrekker golf, er Valle Romano Golf og Azata Golf lokalisert under 5 km unna. Disse banene tilbyr 18-hulls golf med utsikt over havet og fjellene. For aktiviteter på land finnes det sportsentre som Better Bodies og det kommunale sportsenteret i nærheten. Marina Puerto Estepona tilbyr muligheter for fiske og båtturer.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL286077
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye utbyggingsprosjekter som One Estepona og Bayside Homes, skiller denne eiendommen seg ut ved å tilby betydelig mer utendørsareal per euro investert. Mens nybygg ofte fokuserer på fellesfasiliteter som fellesbasseng og innendørs treningsstudio, tilbyr denne fincaen privatliv og direkte tilgang til to private bassenger. Prisen på €900,000 plasserer dette objektet i samme prissegment som store leiligheter i de mest sentrale delene av Estepona, eller rekkehus i eksklusive gated communities. Forskjellen ligger i fleksibiliteten; en leilighet i One Estepona gir mindre areal og ingen tomt, mens denne eiendommen krever mer vedlikehold. Estetisk sett representerer dette tradisjonell spansk arkitektur fremfor moderne minimalistisk design, som er dominerende i sammenlignbare prosjekter som Zenity Indigo.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID