Tämä maatilatila Esteponan El Padrón -alueella koostuu kahdesta itsenäisestä huvilasta yhteensä kuudella makuuhuoneella. 7400 neliömetrin tasainen tontti tarjoaa merkittävän määrän ulkotilaa, mukaan lukien hedelmäpuut ja puutarhavyöhykkeet. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1970 ja on tällä hetkellä asuinkunnossa. Sijainti yhdistää maaseutumaisuuden lyhyeen etäisyyteen Esteponan kaupunkipalveluista ja rannoista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Esteponan kaupunkirakenteen reunalla, noin 500 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta. Lähimmät päivittäistavarakaupat ovat 100 metrin säteellä. Etäisyys Malagan lentokentälle on noin 64 kilometriä ja Gibraltarille 36 kilometriä suoraa linjaa. Alue on kaupunkimainen, mutta suuri tontti eristää kiinteistöä melulta.
Kahden erillisen asuinrakennuksen rakenne vastaa tarpeeseen jakaa asuintilat esimerkiksi usean aikuisen perheenjäsenten tai vieraiden kesken. Suuri tontti mahdollistaa viljelyn ja ulkona oleskelun. Kohde sopii ostajalle, joka arvostaa tilaa ja yksityisyyttä neliöhinnoittelun sijaan.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan vuonna 1970 valmistunut kiinteistö. Kaupanteko voidaan mahdollistaa ilman pitkiä valmisteluaikoja tai uudisrakentamiseen liittyviä riskejä. Ostajan tulee huomioida, että talotekniikka ja energiatehokkuus vastaavat rakentamisajankohdan tasoa.
Kiinteistö ei sijaitse suoraan rannan ensimmäisellä rivillä, eikä siinä ole merinäköalaa. Tontti on laaja ja vaatii ylläpitoa, mikä ei sovi kaikille ostajille. Rakennusajankohdan vuoksi sisätilat ja materiaalit eivät vastaa moderneihin luksushuviloihin liittyviä standardeja ilman remontointia.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa perhe tai ryhmä tarvitsee useita makuuhuoneita ja arvostaa eriytymistä. Se on toimiva ratkaisu laajennetulle perheelle tai tiloille, joissa yksi osa on pysyvää asutusta ja toista vuokrataan. Kohde kiinnostaa ostajia, jotka etsivät maaseudun rauhaa ilman täydellistä eristäytymistä palveluista, ja jotka ovat valmiita hoitamaan suurempaa tonttia.
Rakennukset ovat peräisin vuodelta 1970 ja niiden kunto on hyvä. Sisätilojen kuvaukset viittaavat perinteisiin ratkaisuihin, kuten takoihin ja avoimiin keittiöihin. Materiaalit ovat kestäviä mutta edustavat aikakautensa tyyliä. Tekniikkaan kuuluvat ilmastointi, mikä parantaa asumismukavuutta kuumina kuukausina. Ulkoalueet on pidetty kunnossa, sisältäen kaksi allasta ja puutarhakäytäviä.
Hinta on 900 000 euroa, mikä sisältää 206 neliömetriä asuinalaa ja 7400 neliömetriä tonttia. Vertailussa alueen uusiin kohteisiin, kuten Bayside Homes tai One Estepona, hintataso on kilpailukykyinen suuren tontin koon ja kahden asuinrakennuksen huomioon ottaen. Uudet kohteet alueella ovat usein kalliimpia neliömetriltä ja tarjoavat vähemmän ulkotilaa.
Arki kiinteistössä jakautuu kahden erillisen rakennuksen ympärille. Molemmilla huviloilla on oma sisäänkäynti, terassi ja uima-allas, mikä mahdollistaa perheenjäsenten tai vieraiden oleskelun ilman häiriöitä. Tontti on tasainen, mikä helpottaa liikkumista puutarhassa. Hedelmäpuut ja vihannespalsta tuovat maatalousluonnetta. Lyhyt matka rantaan ja kaupunkiin mahdollistaa joustavan yhdistelmän lomailua ja arkea, mutta autolla pääsee nopeasti myös itse Costa del Solin kulkuväyliin.
Estepona on 80 000 asukkaan kaupunki, jossa kattavat palvelut ovat saatavilla. Lähialueella on useita ravintoloita, apteekkeja ja urheilukeskuksia. Asuminen El Padrón -alueella tarkoittaa lyhyitä välimatkoja kaupungin tarjoamaan viihdetarjontaan ja terveydenhuoltoon. Kaupungin infrastruktuuri tukee pysyvää asumista, eikä alue ole riippuvainen vain kausittaisesta matkailusta.
Karttakuva näyttää kiinteistön sijainnin El Padrón -alueella, välittömässä läheisyydessä rantakaistaleeseen ja kaupunkirakenteeseen. Tontin suuri pinta-ala erottuu selvästi ympäröivästä tiiviistä rakentamisesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, lännen suuntaan Marbellasta. Se on lähempänä Gibraltaria kuin Malagaa, mikä tekee siitä logistisesti edullisen tukikohdan niille, jotka liikkuvat usein Espanjan eteläisen kärjen alueella. Se on tasapainoinen välietappi kansainvälisen lentokentän ja paikallisen elämän välillä.
Lähin ranta, La Rada, on noin 800 metrin etäisyydellä. Lähimmät golfkentät, Valle Romano Golf ja Azata Golf, sijaitsevat noin 4–5 kilometrin päässä. Esteponan satama ja puistoalueet ovat lyhyen ajomatkan päässä. Malagan lentokentälle on noin 45–60 minuutin ajomatka ja Gibraltarille noin 30 minuuttia.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on noin 3848 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa pitkän ulkoilukauden. Sijainti 19 metrin korkeudessa merenpinnasta ja tasainen tontti luovat suotuisat olosuhteet tuulelta suojautumiseen. Keskilämpötila on noin 19 astetta, ja uintikausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 astetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannat ovat Blue Flag -luokiteltuja ja tarjoavat hiekkapohjaisia uimapaikkoja. Lyhyt kävelymatka rantaan mahdollistaa päivittäisen meren läheisyyden ilman auton käyttöä. Alueella on lukuisia golfkenttiä ja urheilutiloja, kuten Polideportivo Municipal 600 metrin päässä, mikä tukee aktiivista elämäntyyliä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL286077
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa muihin Esteponan alueen hankkeisiin, kuten One Estepona tai Bayside Homes, tämä kohde poikkeaa merkittävästi tarjotulla pinta-alalla ja rakenteella. Uudet hankkeet ovat usein tiiviimpiä ja niissä on yhteiset tilat, kun taas tämä maatila tarjoaa yksityisyyttä ja maata. Hinnoittelultaan 900 000 euroa on korkea, mutta suhteessa neliömetreihin (tont + asuintila) se on kilpailukykyinen suurten omakotitalojen markkinassa. Tärkein ero on uusien kohteiden moderni energiatehokkuus ja huoltovapaus vastapäätä tämän kohteen maaseutumainen ja ylläpitovaativa luonne.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID