Dit landgoed in El Padrón, Estepona, combineert de ruimtelijkheid van een finca met de directe nabijheid van de kust. Het perceel beslaat 7.400 m² en omvat twee onafhankelijke woningen met respectievelijk drie slaapkamers, elk voorzien van een privézwembad. De constructie dateert uit 1970, wat bijdraagt aan de volwassen aanplant van de tuin met fruitbomen en een moestuin. De ligging op circa 500 meter van zee biedt een landelijke woonervaring binnen de stedelijke perimeter van Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in El Padrón, een wijk aan de westzijde van Estepona die fungeert als bufferzone tussen het stadscentrum en het open land. Het perceel grenst aan de stedelijke bebouwing maar behoudt door zijn omvang een landelijk karakter. De kustlijn en de N-340 zijn direct nabij gelegen, wat de bereikbaarheid ten goede komt zonder het binnenwereldgevoel teniet te doen.
De verdeling over twee afzonderlijke villa's met eigen entree voldoet aan de behoefte aan privacy voor meergenerationele gezinnen of gastenverblijf. De vlakke oppervlakte van het terrein maakt de tuin onderhoudsvriendelijk en toegankelijk. De aanwezigheid van twee keukens en woonruimtes maakt multifunctioneel gebruik mogelijk, zoals residentieel verblijf gecombineerd met bed-and-breakfast activiteiten.
Dit project betreft een bestaande bouw uit 1970. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase of ontwikkelingsplanning. De huidige eigenaar heeft de staat van onderhoud gemarkeerd als 'goed'. Oplevering vindt onmiddellijk plaats na transactie, zonder wachttijd voor bouwwerkzaamheden.
De accommodatie is niet gelegen in een gated community met 24-uurs beveiliging. De architectuur is traditioneel en niet modernistisch of minimalistisch. Ondanks de nabijheid van de zee is er geen direct zeezicht vanaf het terrein; het uitzicht is gericht op de bergen en de tuin. Het onderhoud van een perceel van 7.400 m² vergt een tijdsinvestering of professionele inhuur.
Dit object past bij gezinnen die behoefte hebben aan meerdere wooneenheden op één terrein, bijvoorbeeld voor ouders en kinderen. Ook is het geschikt voor personen die een actieve levensstijl ambiëren met ruimte voor tuinieren en zelfvoorziening. Kopers die de voorkeur geven aan privacy boven gemeenschappelijke faciliteiten vinden hier een oplossing. Het is minder geschikt voor mensen die zoeken om een lock-and-leave appartement zonder onderhoudsverplichtingen.
De afwerking van de binnenruimtes is typerend voor de bouwperiode jaren '70, met aandacht voor functionaliteit en robuustheid. Er zijn open haarden aanwezig in beide woonkamers. De keukens zijn ingericht voor praktisch gebruik. De materialen in de badkamers zijn standaard en functioneel. De buitenruimte beschikt over terrastegels en bestrating die bestand is tegen weersinvloeden. De staat van onderhoud wordt als goed beschouwd, hoewel renovatie naar moderne standaarden een optie is voor nieuwe eigenaren.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €900.000. Dit bedrag vertegenwoordigt de aankoop van het volledige perceel inclusief beide villa's. In verhouding tot de prijs per vierkante meter in het centrum van Estepona, biedt dit landgoed meer grondoppervlak voor een vergelijkbaar bedrag. De prijsstelling reflecteert de waarde van de grond in deze beoogde locatie dicht bij de kust. Er is geen variatie in woningtypes, aangezien het om een onderscheidend bestaand object gaat.
Het dagelijks ritme op dit landgoed wordt bepaald door de afwisseling tussen de private tuin en de nabije voorzieningen. De ochtendzon invalt op de zuidelijke terrassen van beide villa's. Het onderhoud van de fruitbomen en de moestuin vormt een structureel onderdeel van het wonen hier. Bewoners kunnen 's avonds te voet naar restaurants in de directe omgeving, terwijl het terrein zelf beschermd blijft tegen geluidsoverlast door de begroeiing en de afstand tot de hoofdweg. De aanwezigheid van twee zwembaden biedt de mogelijkheid tot koeling zonder verlaten van het terrein.
De directe woonomgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële villa's en lokale handelszaken. Binnen een straal van twee kilometer zijn meer dan vijftig restaurants en cafés gevestigd, wat wijst op een levendige horeca-scene. Dichtstbijzijnde basisscholen en apotheken zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Het buurtbeeld is divers, met zowel permanente bewoning als toeristische verhuur in de nabijheid van het strand.
De kaartvisualisatie toont de positie van het perceel ten noorden van de kustweg A-7/N-340. Het terrein is omringd door bebouwing in El Padrón, maar behoudt zijn groene structuur. De afstand tot de blauwe lijn van de kust is minimaal. De contouren van de Sierra Bermeja zijn zichtbaar in het noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, net voorbij Marbella. Deze regio is bekend om zijn authentiekere Spaanse karakter in vergelijking met het oosten. Het landgoed ligt strategisch tussen de bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja en de kustlijn. Dit zorgt voor een verbinding met zowel natuurlijke als stedelijke dynamiek.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van zes tot zeven minuten. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar in 45 tot 60 minuten rijden. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf bevinden zich op een afstand van circa 4,5 kilometer. Een supermarkt ligt op minder dan 150 meter van het perceel.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met meer dan 3.800 zonuren per jaar. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja zorgt voor een microklimaat dat beschermd is tegen strenge wind. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau garandeert een lichte zeewind. Het terrein is vlak, wat drainage en bebouwing ten goede komt. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vijf maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijgelegen stranden, waaronder La Rada, bieden faciliteiten zoals strandbedden en watersport. De jachthaven van Estepona, op 1,6 kilometer afstand, biedt mogelijkheden voor bootexcursies. Er zijn meerdere sportscholen in de directe omgeving, waaronder Better Bodies op 300 meter. De Blue Flag-status van lokale stranden wijst op goede waterkwaliteit en netheid.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL286077
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals 'One Estepona' en 'Bayside Homes', biedt dit landgoed een totaal ander woconcept. Waar die projecten bestaan uit moderne appartementen met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gym en conciërge, levert dit perceel autonomie en buitenruimte. De prijs ligt hoger dan voor een standaard appartement, maar men krijgt hier twee volwaardige woningen en een grote tuin. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten aan de kust, is dit object al volgroeid in zijn omgeving en hoeft men niet te wachten op de ontwikkeling van de buurt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID