Denna fastighet i El Padrón, Estepona, består av två självständiga villor på en stor tomt. Objektet erbjuder totalt sex sovrum och en golvyta på 206 kvadratmeter fördelat på två separata bostäder. Beläget nära stranden och stadens bekvämligheter kombinerar egendomen landsbygdens lugn med närhet till service. Tomten är på 7400 kvadratmeter och har fruktträd samt två privata pooler. Byggnaderna är från 1970 men är redo för inflyttning. Läget erbjuder utsikt över bergen och en miljö som präglas av vegetation och avskildhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i området El Padrón, en del av Estepona kommun. Det geografiska läget kännetecknas av ett kort avstånd till kusten, cirka 800 meter till La Rada-stranden. Området är en blandning av urbaniserad miljö och landsbygd, vilket möjliggör gångavstånd till dagligvaruhandel och restauranger. Sierra Bermeja ligger i närheten och påverkar omgivningens topografi och utsikt.
Med två separata boendeenheter passar layouten för utökade familjer eller för dem som önskar hyra ut en del av fastigheten. Varje villa har ett eget kök, vardagsrum och utrymmen för utomhusvistelse. Det stora tomtytan erbjuder plats för odling och rekreation. Fördelningen med sex sovrum totalt möter behovet av många sovplatser eller gästrum.
Detta är ett äldre objekt där byggnation påbörjades och slutfördes under 1970-talet. Fastigheten klassas som färdigställd och står redo för omedelbar inflyttning. Ålder på konstruktionen innebär att tekniska installationer och material är av äldre standard, men grundstrukturen är etablerad. Inga byggplaner eller framtida utvecklingsfaser pågår för detta specifika projekt.
Fastigheten är inte en nyproduktion, vilket innebär att den saknar moderna energistandarder och den senaste byggtekniken. Trots närhet till stranden är det inte en strandfastighet med direkt strandtillgång. Placeringen på landet innebär att vissa högteknologiska infrastrukturlösningar kan vara begränsade jämfört med centrala lägen. Det är inte en community med gemensamma faciliteter utan en fristående egendom som kräver skötsel.
Denna typ av fastighet passar för köpare som söker en boendelösning för en utökad familj där två generationer bor under samma tak men med separata ingångar. Även för den som vill driva verksamhet med uthyrning kan layouten vara lämplig, då en villa kan bebos medan den andra hyrs ut. Platsen är också relevant för den som prioriterar trädgårdsskötsel, odling och utomhusliv framför en renodlad strandbostad. Den som önskar avskildhet men inte vill vara helt isolerad från stadens tjänster kan finna detta läge optimalt. För investerare som söker en fastighet med utvecklingspotential erbjuder tomtens storlek och de två byggnaderna en flexibel plattform.
Fastigheten, byggd omkring 1970, uppvisar byggteknik och materialval som var vanliga under den perioden. Detta innefattar tjocka väggar och en struktur anpassad till det lokala klimatet. Interiören har funktionella lösningar med öppna spisar i vardagsrummen. Köken och badrummen är utrustade men inte i modern stil. Ytorna har potential att uppdateras för att matcha nutida standarder. De privata poolerna och markplaneringen är färdiga, men kräver regelbunden underhåll. Grunden och byggnadskroppen är stabil, men köpare bör räkna med att elektriska system kan kräva inspektion.
Priset för denna egendom startar från 900 000 euro. Detta pris omfattar två separata villor på totalt 206 kvadratmeter bostadyta samt en tomt på 7400 kvadratmeter. Jämfört med nyproduktioner i området representerar detta ett pris som speglar storleken på tomten och flexibiliteten i boendet. Priset inkluderar fasta installationer såsom pooler och markarbeten. Variation i prisnivån kan uppå beroende på marknadsläget för äldre fastigheter med potential. Det bör noteras att driftskostnader för en stor tomt med två pooler kan vara högre än för en lägenhet.
Livet på denna fastighet definieras av två separata boenden som fungerar antingen som en enhet för stor familj eller som två oberoende hushåll. Den stora, plana tomten på 7400 kvadratmeter skapar en inramning som främjar utomhusliv. Med utsikt över bergen och sydvästlig läge får man sol under stora delar av dagen på terrasserna och vid poolerna. Det dagliga tempot här är lugnare än i direkt anslutning till turiststråken, tack vare den omslutande trädgårdens fruktträd och grönsaksland. Samtidigt är Estepona stad och dess utbud endast några minuter bort med bil. Promenadavstånd till närmaste matbutik och apotek gör vardagen hanterbar utan bil för grundläggande ärenden.
Omgivningen kring fastigheten erbjuder en balans mellan boende och service. Närmaste matbutik ligger bara 100 meter bort, vilket gör inköp av dagligvaror smidigt. Apotek och restauranger finns också inom gångavstånd. För mer omfattande service, som sjukhus och ett större utbud av butiker, når man Estepona stadskärna på kort tid med bil. Kustlivet är lättillgängligt med flera stränder, som La Rada och Playa del Cristo, inom en radie på cirka två kilometer. Golfintresserade har tillgång till närliggande banor som Valle Romano Golf inom några minuters körning.
Kartan visar fastighetens position i El Padrón, strax norr om Esteponas kustlinje. Observera det korta avståndet till stranden La Rada och närheten till golfbanor i väster. Den blå markeringen indikerar den 7400 kvadratmeter stora tomten som omfattas av fastigheten. Vägar och gångstigar i omgivningen visar de direkta kopplingarna till stadsbebyggelsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra delen av Costa del Sol, cirka 20 minuter från Marbella och 45 minuter från Málaga stad. Detta läge gör det till en utpost som är lite lugnare än de mer turisttäta områdena i öster, men med goda förbindelser västerut. Regionen runt Estepona kännetecknas av en blandning av traditionell andalusisk arkitektur och moderna bostadsområden. Jämfört med centrala Málaga erbjuder Estepona ett mer direkt tillägnat semesterliv och närmare kontakt med havet och bergen.
Läget är strategiskt placerat för tillgång till både kust och transportnav. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 64 kilometer bort, vilket innebär en restid på drygt 45 minuter till en timme med bil. Den närmaste stranden, La Rada, kan nås på cirka tio minuter med bil eller genom en längre promenad. Hamnen i Estepona ligger 1,6 kilometer bort. För golfspelare erbjuds Valle Romano Golf på en dryg 4 kilometers sträcka. Det lokala bussnätet förbinder området med andra delar av kommunen, men en egen bil rekommenderas.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området kring Estepona har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på cirka 19,2 grader. Med över 3800 soltimmar per år är klimatet gynnsamt för utomhusliv under större delen av året. Vattentemperaturen i havet tillåter bad i upp till fem månader. Tomten ligger på en höjd av cirka 19 meter över havet, vilket ger en mjuk slänt ner mot kusten. Sierra Bermeja-skuggan skapar en dramatisk bakgrund och fungerar som en vindskyddande barriär. Det lokala läget bidrar till god ventilation från havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Esteponas kända strand, La Rada, ligger nära fastigheten och är en långsträckt strand med blandad bebyggelse. Strandens bredd och faciliteter gör den lämplig för dagliga badutflykter. Närmare ligger Playa del Cristo, en skyddad vik med lugnare vatten. För idrottsutövning finns flera golfbanor i närheten, inklusive Estepona Golf och Azata Golf, som erbjuder spel året runt. Sportcentra som Better Bodies ligger inom en radie av en kilometer, vilket ger tillgång till inomhusaktiviteter. Hamnen Puerto Estepona är också en plats för rekreation.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL286077
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnadsprojekt som One Estepona och Bayside Homes, erbjuder denna finca en annan typ av boende. Dessa nybyggen är ofta lägenheter eller radhus med gemensamma faciliteter och en högre pris per kvadratmeter, men de saknar den privata markyta och avskildhet som denna fastighet har. Den stora tomten och möjligheten till två separata hushåll gör denna finca mer flexibel än en vanlig bostadsrätt. Medan nybyggen fokuserar på modern design och gemenskap, fokuserar denna egendom på rymd och integritet. Priset på 900 000 euro kan jämföras med en lyxlägenhet i hamnen, men här får man betydligt mer mark och oberoende.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID