Na południe od Estepony, w dzielnicy El Padrón, znajduje się posiadłość typu finca o łącznej powierzchni 7400 m². Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych willi, łącznie oferujących sześć sypialni i trzy łazienki. Obiekt oddalony jest o około 500 metrów od plaży Playa de Estepona, co stwarza warunki do łączenia życia na wsi z dostępem do infrastruktury nadmorskiej. Posiadłość jest w pełni zakończona i gotowa do zamieszkania, z rokiem budowy określanym na około 1970.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 500 metrów od linii brzegowej, w obszarze zurbanizowanym z dostępem do usług na piechotę. Działka usytuowana jest na płaskim terenie, na wysokości około 19 metrów nad poziomem morza. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką zabudowy miejskiej i obszarów wiejskich, w pobliżu Sierra Bermeja.
Układ dwóch oddzielnych willi z własnymi wejściami i basenami odpowiada na zapotrzebowanie na prywatność oraz elastyczność użytkowania. Możliwe jest wykorzystanie jednej części dla rodziny, a drugiej na wynajem lub dla gości. Powierzchnia użytkowa 206 m² rozdzielona jest pomiędzy obiekty, co sprzyja rozdzieleniu stref dziennych i nocnych dla różnych użytkowników.
Posiadłość jest obiektem z rynku wtórnego, zakończonym i gotowym do zamieszkania. Rok budowy szacowany jest na 1970. Nie ma tu procesu deweloperskiego ani faz budowy; inwestor przejmuje nieruchomość w jej obecnym stanie technicznym, co wymaga analizy stanu istniejącego.
Nieruchomość nie oferuje wspólnej infrastruktury typowej dla zamkniętych osiedli, takiej jak recepcja czy ogólnodostępne strefy rekreacyjne poza własnym ogrodem. Budowa z 1970 roku może wiązać się z wymaganiami modernizacyjnymi w zakresie efektywności energetycznej. Wysokie ceny wynikają z powierzchni działki, a nie z nowoczesnej architektury.
Tego typu nieruchomość może być brana pod uwagę przez osoby poszukujące rozwiązania dla wielopokoleniowych rodzin, gdzie dwie rodziny chcą mieszkać blisko siebie, ale zachować niezależność. Z uwagi na możliwość wynajmu jednej z willi, jest to również opcja dla inwestorów szukających dochodu pasywnego. Sytuacja ta pasuje do nabywców, którzy preferują przestrzeń zewnętrzną i kontakt z naturą nad życie w apartamentowcu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości plaży i usług miasta.
Wille będące w użytkowaniu od lat 70. charakteryzują się funkcjonalnym rozkładem z salonami wypoczynkowymi i kuchniami w układzie otwartym. W wyposażeniu znajdują się elementy takie jak kominki, które podnoszą funkcjonalność w chłodniejszych miesiącach. Standard wykończenia jest określony jako dobry, co oznacza, że jest w stanie do zamieszkania, choć może wymagać odświeżenia lub adaptacji do współczesnych standardów przez nowych właścicieli. Materiały użyte w budynku są typowe dla tamtego okresu, co może oznaczać solidną konstrukcję murowaną.
Cena nieruchomości wynosi 900 000 euro. Stawka ta odzwierciedla przede wszystkim wartość gruntu o powierzchni 7400 m² w lokalizacji blisko wybrzeża Costa del Sol oraz elastyczność układu dwóch willi. W porównaniu do nowych apartamentów w Esteponie, które zaczynają się od około 645 000 euro, ta oferta plasuje się w segmencie wyższym, oferując jednak znacznie większą powierzchnię ziemi i niezależne jednostki mieszkalne.
Codzienne życie na tej posesji koncentruje się wokół dwóch niezależnych stref rekreacyjnych, z których każda posiada basen i grill. Płaska działka o powierzchni prawie 7,5 hektara umożliwia utrzymanie ogrodu sadowniczego i warzywnego, co wymaga jednak pewnego nakładu pracy zarządczej. Lokalizacja blisko morza pozwala na piesze wycieczki do portu w Esteponie lub na plażę La Rada, natomiast obecność Sierra Bermeja w tle wpływa na charakter krajobrazu. Sąsiedztwo jest zurbanizowane, ale działka zapewnia poczucie odosobnienia dzięki swojej wielkości i zieleni.
Środowisko życia wokół El Padrón łączy dostępność miejską z ruralnym charakterem samej działki. W promieniu 2 kilometry znajduje się 50 restauracji i wiele sklepów, co ułatwia codzienne zakupy. Zaplecze medyczne i edukacyjne jest w zasięgu krótkiej jazdy samochodem, co jest istotne dla rodzin. Region oferuje bogactwo wydarzeń kulturalnych, co wynika z dużej liczby mieszkańców Estepony (ponad 79 tysięcy). Okolica jest aktywna, z licznymi obiektami sportowymi w pobliżu, co sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu.
Mapa przedstawia lokalizację posiadłości w dzielnicy El Padrón, blisko linii brzegowej. Oznaczone są wjazdy do posesji, odległość do najbliższych plaż oraz dostęp do głównych dróg łączących z Marbellą i Malagą. Obszar pokazuje kontrast między zurbanizowanym wybrzeżem a górzystym tłem Sierra Bermeja.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Padrón zajmuje pozycję pomiędzy centrum Estepony a jej zachodnimi wydmami, pozwalając na szybki dojazd do Marbelli (około 20 minut) i do centrum Estepony (około 12 minut). Miejsce to jest strategiczne z punktu widzenia komunikacyjnego, leżąc przy głównych trasach nadbrzeżnych N-340/A-7. Pozwala to na korzystanie z atrakcji całego regionu Costa del Sol bez konieczności zamieszkania w gęsto zabudowanych centrach miast.
Plaża La Rada znajduje się w odległości około 800 metrów, co umożliwia dotarcie tam pieszo. Najbliższe pole golfowe, Valle Romano Golf, jest usytuowane około 4 kilometry od posesji. Port jachtowy Puerto Estepona leży w odległości około 1,6 kilometra. Lotnisko w Maladze jest oddalone o około 64 kilometry, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi sieciami lotniczymi. Supermarket zlokalizowany jest zaledwie 100 metrów od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Estepony cechuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i liczbą godzin słonecznych wynoszącą około 3848 rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Działka leży na płaskim terenie, co ułatwia zarządzanie ogrodem i poruszanie się po niej. Sąsiedztwo Sierra Bermeja, której szczyt Los Reales wznosi się na 1449 metrów, wpływa na mikroklimat, oferując ochronę przed wiatrami. Wysokość 19 metrów nad poziomem morza minimalizuje ryzyko silnych wiatrów przy jednoczesnym zachowaniu widoku na góry.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże takie jak La Rada i Playa del Cristo, znane z infrastruktury turystycznej. Region oferuje dostęp do licznych pól golfowych, w tym Azata Golf i Estepona Golf, w promieniu kilku kilometrów. Dla osób preferujących sport wodny, port w Esteponie zapewnia bazy do takich aktywności. W okolicy działa 134 obiektów sportowych, co stwarza warunki do uprawiania różnorodnych dyscyplin.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL286077
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów apartamentowych w Esteponie, takich jak One Estepona czy Bayside Homes, gdzie ceny zaczynają się od około 645 000 euro, ta finca wymaga wyższego wkładu finansowego. Oferuje jednak nieosiągalny dla apartamentów metraż działki i prywatność dwóch niezależnych domów. W przeciwieństwie do osiedli zamkniętych z typowymi udogodnieniami, tutaj nabywca otrzymuje autonomiczną posesję. Dla osób ceniących przestrzeń i niezależność od sąsiadów jest to wariant warty rozważenia, podczas gdy inwestorzy szukający gotowego produktu do krótkoterminowego wynajmu mogą preferować apartamenty z wyższą gęstością zabudowy w pobliżu klubów nocnych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID