En penthouselejlighed i to plan med tre soveværelser på 223 m² i nybyggeriet El Campanario på Esteponas New Golden Mile tilbydes til en fast udbudspris på €875.000. Bygget i 2006 og gennemgribende renoveret er boligen fordelt over to etager i et lukket boligområde med døgnvagt. Den omfatter to soveværelser med eget badeværelse på stueetagen, en komplet herskabssuite på øverste etage med hvælvet loft samt et privat tagterrasseanlæg med sauna, jacuzzi og barbecueområde. En parkeringsplads i parkeringskælder og adgang til fælles pools fuldender boligen. Centrum af Estepona og byens strande ligger i gåafstand.
Inden for Estepona konkurrerer denne brugte penthouselejlighed med en bølge af nybyggerier, der i øjeblikket starter mellem €625.000 og €739.000. Projekter som Asperia Estepona (fra €625.000), Bayside Homes (fra €739.000) og One Estepona (fra €685.000) tilbyder moderne konstruktion og fællesfaciliteter, men deres startpriser vedrører generelt mindre lejligheder, og købere står over for byggetidslinjer og delbetalinger i stedet for øjeblikkelig tilgængelighed. Denne boligs faste udbudspris på €875.000 køber noget, som nybyggerisegmentet ikke direkte gengiver på det niveau: 223 m² boligareal fordelt på to etager, et helt privat tagetageniveau med sauna og jacuzzi samt et hovedsoveværelse, der optager en hel etage af boligen. Afvejningen er byggeåret 2006, ældre end projektsalgslageret, dog afbødet her af en gennemgribende renovering. Beliggenheden adskiller sig også fra mange nye udviklinger på Esteponas vestlige kant. At ligge inde i bystrukturen placerer et supermarked, apotek, sportscentre og stranden inden for gåafstand, hvorimod projekter tættere på golfbanerne eller A-7-korridoren ofte er mere afhængige af bil til daglige ærinder. Regionalt ligger Estepona mellem Marbellas premiummarked 25 km mod øst og de billigere Campo de Gibraltar-byer mod vest. Byens årlige transaktionsvolumen på over 3.000 salg og dens befolkning på næsten 80.000 indikerer et likvidt marked for brugte boliger, hvilket er vigtigt for købere, der overvejer eventuelle exitstrategier. Gibraltar lufthavn på ca. 36 km og Málaga lufthavn på ca. 64 km giver beliggenheden to luftfartsmuligheder, en fordel i forhold til byerne på den østlige Costa del Sol, der kun betjenes af én lufthavn. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, bør ikke kun sammenligne pris pr. kvadratmeter, men også den øjeblikkelige tilgængelighed, den færdige tagterrasse-infrastruktur og den gåbare beliggenhed mod garantierne og energiydelsen hos nybygget boligmasse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymæssigt område af Estepona, få hundrede meter fra Playa de Estepona og cirka 800 m fra La Rada-stranden i fugleflugt. Butikker, et supermarked, apotek og restauranter kan nås til fods, og byens sundhedsinfrastruktur ligger ca. 1,1 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km væk i lige linje, og lufthavnen i Gibraltar ca. 36 km.
Planløsningen passer til husstande, der sætter pris på plads og adskillelse: to soveværelser med eget badeværelse på stueetagen, en dedikeret etage til herskabssuite med garderobe og badeværelse samt et åbent køkken-alrum med spisestue og stue, der åbner ud til en hjørneterrasse. Gulvvarme i badeværelserne, aircondition (varme/køling), pejs og et indbygget køkken med omvendt osmose-filtrering dækker behovet for komfort hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev færdigbygget i 2006 og er indflytningsklar i et etableret område. Der er ingen byggefase, ingen aftalt betalingsplan og ingen indikativ overdragelsesdato at tage højde for; overdragelsen kan foregå gennem den almindelige købsproces for brugt bolig, så snart køber og pris er aftalt.
Boligen har ikke privat pool; svømmefaciliteterne er fælles, herunder en børnepool. Der er ingen privat have, udearealet består af hjørneterrassen og tagterrassen. Kun én parkeringsplads i parkeringskælder er inkluderet. Golf- og countryklubben over for området er en separat kommerciel virksomhed, og adgang til dens faciliteter er ikke en del af boligens skøde.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en familie, der søger fast bopæl på Costa del Sol, vil finde det gangvenlige miljø praktisk: familier med skolebørn har flere folkeskoler og ungdomsskoler inden for kort afstand, sundhedsfaciliteter ligger i nærheden, og det flade terræn gør daglige ærinder håndterbare uden konstant bilkørsel. Købere, der leder efter en sekundær bolig med stor sæsonudnyttelse, får glæde af tagterrasseanlægget, sauna, jacuzzi og barbecue, som gør udearealet funktionelt fra tidligt forår til sen efterår, i betragtning af den cirka fem måneder lange badetid og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C. Boligen egner sig også til købere, der prioriterer adskillelse af beboelseszoner: gæste- eller familienværelser på stueetagen og en privat overetage til ejerne, hvilket fungerer godt ved længere gæsteophold. Husstande, der ønsker privat pool og privat have, bør bemærke, at ingen af delene er inkluderet her; pools er fælles, og havene deles inden for fællesskabet. Den ene parkeringsplads er tilstrækkelig til én bil, og en anden bil må arrangeres separat. Endelig vil golfinteresserede købere værdsætte placeringen over for El Campanario Golf & Country Club, med golfbanerne Valle Romano og Azata ca. 4 km væk, selvom klubadgang kræver separat medlemskab.
Boligen blev færdigbygget i 2006 og har siden gennemgået en gennemgribende renovering, og installationerne afspejler dette arbejde. Klimastyring er dækket på flere niveauer: aircondition med både varme og køling, gulvvarme med særlig dækning i badeværelserne og en pejs til de køligere vintermåneder. Dette lagdelte greb betyder noget på Costa del Sol, hvor januarnætter kan føles kølige, selvom dagtemperaturerne i gennemsnit forbliver milde. Køkkenet er fuldt indbygget med køkkenø samt et omvendt osmose-vandfiltreringssystem, som reducerer afhængigheden af flaskevand, en praktisk detalje i en kommune af denne størrelse. Stueetagen kombinerer et åbent køkken-alrum med spisestue og stue med store vinduer, der åbner ud til hjørneterrassen; de to soveværelser på denne etage har hver indbyggede skabe og eget badeværelse, så planløsningen fungerer for gæster eller familiemedlemmer uden delte faciliteter. Overetagen fungerer som en komplet herskabssuite: hvælvede lofter øger rumfølelsen, terrassedøre i to retninger bringer lys ind hele dagen, og garderobeværelset plus badeværelset i spa-stil med fritstående badekar og walk-in bruser giver etagen selvstændighed i forhold til resten af boligen. Tagterrassen har sin egen infrastruktur, barbecueområde, sauna og jacuzzi, hvilket medfører vedligeholdelsesovervejelser, der er typiske for den slags anlæg. I området betjener en elevator bygningen, og fællesskabet vedligeholder de tropiske haver og flere swimmingpools, herunder en børnepool. En vagtmand er til stede ved adgangen til det lukkede område.
Udbudsprisen er fastsat til €875.000 for hele boligen: 223 m² boligareal fordelt på to etager, tre soveværelser, tre badeværelser, tagterrassen med sauna og jacuzzi samt én parkeringsplads i parkeringskælder. Da der er tale om en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for et nybyggeri, findes der ingen prisliste over enhedsvarianter; prisen gælder netop denne bolig. Til sammenligning starter nybyggerier i Estepona i øjeblikket fra ca. €625.000 til €685.000 for sammenlignelige konfigurationer, men disse tal gælder typisk mindre lejligheder købt fra tegning. Boligen kan vises ved fremvisning, og et køb ville følge den almindelige spanske procedure for brugt bolig, herunder overdragelse hos notar. Overdragelsesdatoer for en sådan transaktion afhænger af køberens finansiering og notarens kalender frem for en byggekalender.
Dagligdagen her er organiseret omkring en usædvanlig kombination for Estepona: et lukket, anlagt boligmiljø placeret direkte i et bymiljø. Et supermarked ligger ca. 100 m fra døren og et apotek ca. 240 m, hvilket betyder, at daglige indkøb ikke kræver bil. Stranden ved Playa de Estepona er et par minutters gang væk, og La Rada, byens vigtigste sandstrand, ligger ca. 800 m væk i fugleflugt. Dagens rytme kan derfor skifte mellem tagterrassen, de fælles pools i de tropiske haver og strandpromenaden uden kørsel. Selve boligen understøtter dette mønster. Morgenerne kan begynde på den sydvestvendte hjørneterrasse ved stuen, som får lys midt på dagen og ind i aftenen. Overetagen, der udelukkende er indrettet som herskabssuite, har terrassedøre i to retninger, så værelset modtager dagslys det meste af dagen. Aftenerne kan flytte op til tagterrassen, hvor barbecueområdet, saunaen og jacuzzien forlænger de udendørs timer. Omgivelserne er flade mod kysten, hældningen mod stranden er ca. 2,4 %, så gang og cykling er praktisk. Inden for to kilometer findes dusinvise restauranter og caféer, flere skoler, banker og parker samt to lystbådehavne og flere sportscentre. Uden for sæsonen beholder byen sin fulde fastboende befolkning på næsten 80.000, så butikker, sundhedsvæsen og serviceydelser fortsætter hele året i stedet for at lukke efter sommeren.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og velbetjente frem for afsides eller landlige. Et supermarked ligger ca. 104 m væk i fugleflugt og et apotek 237 m, hvilket placerer dagligvarer inden for to-tre minutters gang. Sygehuset ligger ca. 1,1 km væk, og det kommunale sportscenter ca. 600 m fra boligen, med yderligere fitnesscentre endnu tættere på. Esteponas strande danner det vestlige omdrejningspunkt for dagligdagen her: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m og Playa del Cristo på 1,6 km, alle i fugleflugt, hvor de faktiske gangafstande er noget længere. Byens to lystbådehavne, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger 1,6 til 1,8 km væk og tilføjer spisesteder og gåture. Offentlig transport dækker kommunen med otte linjer og halvtreds stop, hvilket er brugbart til lokal trafik, selvom de fleste beboere bruger bil til ture i regionen. Vejnettet forbinder til Marbella, ca. 25 km væk i lige linje, og til resten af Costa del Sol. En ladestation til elbiler står ca. 1,3 km fra boligen, og en hurtiglader (Supercharger) ca. 8 km væk. Området er overordnet fladt mod havet, så cykling og gang er realistiske alternativer til korte ture.
Kortet viser boligens placering i Esteponas bymæssige struktur: kystlinjen og La Rada-stranden mod syd, bycentrum med sine butikker og services inden for gåafstand samt golfbanerne og Sierra Bermeja længere inde i landet. Viste afstande er luftlinjemålinger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sols New Golden Mile i den vestlige del, mellem Marbella 25 km mod øst og Gibraltars bagland mod vest. Algeciras ligger 42 km væk og Málaga by 73 km, hvilket placerer byen inden for rækkevidde af begge store lufthavne, Malaga-Costa del Sol og Gibraltar. Med næsten 80.000 indbyggere er Estepona vokset fra en fisker- og landbrugsby til en fuldt serviceorienteret kommune med over 3.000 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for både brugte boliger og nybyggerier. Sammenlignet med Marbella tilbyder byen lignende kystgeografi til generelt lavere prispunkter, samtidig med at den bevarer sit eget historiske centrum og en helårsbefolkning.
Afstande nedenfor er luftlinje, som kragerne flyver; vejafstande og køretider er længere. Strande: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Sundhedsvæsen: hospital 1,1 km, apoteker i hele centrum, atten inden for 2 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Lufthavne: Gibraltar ca. 36 km, Malaga-Costa del Sol ca. 64 km, kildedataene angiver også 34 km efter vejbaserede målinger; under alle omstændigheder kan lufthavnen nås med bil på godt under en time. Marbella ligger 25 km væk og Málaga by 73 km. Med bil forbinder kystkorridorerne A-7 og AP-7 byen mod øst i retning af San Pedro, Puerto Banús og Marbella. I selve byen dækkes de fleste daglige behov til fods, og den flade hældning mod kysten understøtter dette. Otte offentlige buslinjer med halvtreds stop giver lokal betjening.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klima er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og månedsgennemsnit fra 15°C i de køligste måneder til 25°C om sommeren. Havet når 20°C eller varmere i cirka fem måneder om året, hvilket definerer den praktiske badesæson fra sen forår til tidlig efterår. Kommunen ligger i lav højde, ca. 19 m over havets overflade ved kysten, med en flad hældning på ca. 2,4% ned mod stranden, så der er ingen nævneværdig stigning forbundet med at nå havet. Ind i landet hæver terrænet sig brat op i Sierra Bermeja, som når sit højeste punkt på 1.449 m ved Los Reales og giver distriktet en bjergkulisse, som er usædvanlig på de flade kyststræk. Denne kombination betyder kystliv med ægte vandre- og naturoplevelser inden for samme kommune. Regnen falder koncentreret i årets køligere halvdel, mens somrene er tørre, hvilket holder den udendørs brug af terrasserne og tagterrassen højt gennem den varme sæson.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande har den praktiske fordel, at de kan nås til fods. Playa de Estepona ligger cirka 524 m væk og La Rada, byens vigtigste sandstrand, ca. 769 m; Playa del Cristo følger på 1,6 km. La Rada strækker sig langs den gamle bydel med chiringuitos og adgang til promenaden, mens Playa del Cristo er en beskyttet vig, der er populær hos familier. Golfmuligheder strækker sig i flere retninger: El Campanario Golf & Country Club ligger direkte over for anlægget, en separat kommerciel klub med golf, tennis, spa, fitness og restaurant, mens Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) ligger på byens vestlige side, med Estepona Golf på 6,1 km. Sportsinfrastrukturen er usædvanligt tæt: 134 anlæg i hele kommunen, herunder det kommunale sportscenter 600 m væk og private fitnesscentre endnu tættere på. To lystbådehavne, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, tilbyder bådpladser, restauranter ved vandet og afgangssteder for bådture. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) fuldender rekreationstilbuddet.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL158072
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL