Tämä 223 neliömetrin kaksikerroksinen penthouse aidatulla El Campanarion asuinalueella Esteponassa yhdistää muuttovalmiuden, kattotason yksityisyyden ja kävelymatkan päässä olevan rannan. Kiinteä pyyntihinta on 875 000 euroa.
Esteponassa tämä käytetty penthouse kilpailee uudiskohteiden aallon kanssa, joiden hinnat alkavat tällä hetkellä 625 000 ja 739 000 euron väliltä. Hankkeet kuten Asperia Estepona (alkaen 625 000 €), Bayside Homes (alkaen 739 000 €) ja One Estepona (alkaen 685 000 €) tarjoavat modernia rakentamista ja yhteisiä tiloja, mutta niiden alkaen-hinnat liittyvät yleensä pienempiin asuntoihin, ja ostajat kohtaavat rakennusaikatauluja ja vaiheittaisia maksuja välittömän saatavuuden sijaan. Tämän kohteen 875 000 euron kiinteä pyyntihinta ostaa jotakin, jota uudiskohdesegmentti ei suoraan toista samalla tasolla: 223 m² asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa, kokonaisen yksityisen kattotason saunalla ja porealtaalla sekä päämakuuhuonesviitin, joka kattaa koko kerroksen kodista. Vastapainona on vuoden 2006 rakennusvuosi, vanhempi kuin ennakkomyyntikohteissa, joskin tässä lievennettynä kattavalla kunnostuksella. Sijaintikin eroaa monista uudiskohteista Esteponan länsireunalla. Kaupunkirakenteen sisällä oleminen tuo supermarketin, apteekin, urheilukeskukset ja rannan kävelymatkan päähän, kun taas golfkenttien tai A-7-moottoritien lähellä sijaitsevat hankkeet ovat usein autoriippuvaisempia arkisia asioita hoidettaessa. Alueellisesti Estepona sijaitsee Marbellan premium-markkinan (25 km itään) ja edullisempien Campo de Gibraltarin kaupunkien (länteen) välissä. Kaupungin yli 3 000 vuosittainen kauppamäärä ja lähes 80 000 asukkaan väestö kertovat likvideistä jälleenmyyntimarkkinoista, mikä on olennaista ostajille, jotka pohtivat tulevia poistumisstrategioita. Gibraltarin lentokenttä noin 36 km:n ja Málagan lentokenttä noin 64 km:n päässä antavat sijainnille kaksi lentovaihtoehtoa, mikä on etu itäisen Costa del Solin kaupunkiin nähden, joita palvelee yksi lentokenttä. Tätä kohdetta uudiskohteisiin vertailevien ostajien kannattaa vertailla paitsi neliöhintaa myös välitöntä saatavuutta, valmista kattotason infrastruktuuria ja kävelymahdollisuuksia suhteessa uusien kohteiden takuisiin ja energiatehokkuuteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti Esteponassa
Asuntotoiveet
Uudiskohteet ja vertailu
Rajoitukset ja huomioitavaa
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvää asuntoa Costa del Solilta hakeva pariskunta tai perhe havaitsee kävelymatkan päässä olevan sijainnin käytännölliseksi: kouluiässä olevilla perheillä on useita alakouluja ja yläkouluja lyhyen etäisyyden päässä, terveyspalvelut ovat lähistöllä, ja tasainen maasto tekee arkiaskareista hallittavia ilman jatkuvaa auton käyttöä. Vahvaa sesongin aikaista käyttöä arvostava loma-asunnon ostaja hyötyy kattotasosta, sauna, poreallas ja grillialue, mikä tekee ulkotilasta toimivan varhaiskevästä myöhäissyksyyn, kun uintikausi kestää noin viisi kuukautta ja vuoden keskilämpötila on 19,2 °C. Kohde sopii myös ostajille, jotka arvostavat oleskelualueiden erottelua: vieras- tai perhemakuuhuoneet pääkerroksessa ja yksityinen päämakuuhuonekerros yläpuolella, mikä toimii hyvin pidempiä vierailuja majoitettaessa. Taloudet, jotka haluavat oman uima-altaan ja oma puutarhan, huomakoot, ettei kumpikaan kuulu tähän kohteeseen; altaat ovat yhteisiä ja puutarhat yhteisiä asuinalueen sisällä. Yksi autopaikka riittää yhdelle autolle, ja toinen ajoneuvo olisi järjestettävä erikseen. Lopuksi: golfista kiinnostuneet arvostavat sijaintia El Campanario Golf & Country Clubin vastapäätä, Valle Romanon ja Azatan golfkenttien ollessa noin 4 km:n päässä, joskin klubin käyttö edellyttää erillistä jäsenyyttä.
Koti valmistui vuonna 2006 ja on sen jälkeen läpikäynyt kattavan remontin, ja asennettu varustus kuvastaa tätä työtä. Viihtyvyys on katettu useilla tasoilla: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitys erityisesti kylpyhuoneissa sekä takka viileämpiin talvikuukausiin. Kerroksittainen lähestymistapa on perusteltu Costa del Solilla, jossa tammikuun yöt voivat tuntua viileiltä, vaikka päivälämpötilat pysyvät leudoina. Keittiö on täysin kalustettu ja sisältää saaritason sekä käänteisosmoosivesisuodatusjärjestelmän, mikä vähentää pulloveden tarvetta, käytännön detalji näin suuressa kunnassa. Pääkerros yhdistää avokeittiön, ruokailu- ja olohuoneen suurilla ikkunoilla, jotka avautuvat kulmaterassille; tämän kerroksen kaksi makuuhuonetta on kumpikin varustettu kaapeilla ja omilla kylpyhuoneilla, joten järjestely toimii vieraille tai perheenjäsenille ilman jaettuja tiloja. Yläkerta toimii täydellisenä päämakuuhuonesviittinä: tynnyriholvatut katot lisäävät tilan tuntua, parvekeovia kahdessa suunnassa tuovat valoa päivän aikana, ja pukuhuone sekä kylpylätyylinen kylpyhuone erillisellä kylpyammeella ja suihkutilalla antavat kerrokselle itsenäisyyden kodin muista osista. Kattoterassi kantaa omaa infrastruktuuriaan, grillialue, sauna ja poreallas, mikä tuo mukanaan tällaisten asennusten tavanomaiset huoltotarpeet. Asuinalueella hissi palvelee rakennusta, ja yhtiö ylläpitää trooppisia puutarhoja ja useita uima-altaita, mukaan lukien lastenallas. Aidatulla sisäänkäynnillä toimii vuorokauden ympäri vartiointipalvelu.
Kohteen kiinteä pyyntihinta on 875 000 euroa. Asunto on muuttovalmis ja heti saatavilla, mikä erottaa sen useista rakenteilla olevista tai ennakkomyyntikohteista, joiden alkaen-hinnat Esteponassa vaihtelevat tällä hetkellä 625 000 ja 739 000 euron välillä. Hintaan sisältyy yksi maanalaisen autohallin autopaikka sekä oikeus alueen yhteisiin uima-altaisiin, trooppisiin puutarhoihin ja 24 tunnin vartiointiin. Jatkuvina kustannuksina ovat yhtiövastike, vuosittainen kiinteistövero (IBI) sekä yksityisten kattotason laitteiden (sauna, poreallas) ylläpito. Tarkat luvut kannattaa pyytää myyjältä tai yhtiöltä.
Kyseessä on käytetty asunto: kaksikerroksinen penthouse, joka valmistui vuonna 2006 ja on sen jälkeen kunnostettu kokonaisvaltaisesti. Kohde sijaitsee aidatulla El Campanarion asuinalueella Esteponan kaupunkirakenteen sisällä, ostos- ja palvelualueiden sekä rannan lähellä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, ja sen ylin kerros on yksityinen kattotaso saunalla, porealtaalla ja grillialueella. Asunto on muuttovalmis ja sen osto etenee tavallisen espanjalaisen jälleenmyynnin prosessin mukaan ilman rakennusvaihetta.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja hyvin palveltu, ei syrjäinen tai maaseutumainen. Supermarket on linnuntietä noin 104 m:n ja apteekki 237 m:n päässä, mikä tuo arkitarpeet kahden, kolmen minuutin kävelymatkan päähän. Sairaala on noin 1,1 km:n päässä, ja kunnan urheilukeskus noin 600 m:n päässä kohteesta, lisäkuntosaleja vielä lähempänä. Esteponan rannat muodostavat päivittäisen elämän läntisen ankkurin: Playa de Estepona 524 m:n, La Rada 769 m:n ja Playa del Cristo 1,6 km:n päässä, kaikki linnuntietä; todelliset kävelymatkat ovat hieman pidempiä. Kaupungin kaksi venesatamaa, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, ovat 1,6–1,8 km:n päässä ja tarjoavat ravintola- ja kävelyvaihtoehtoja. Julkinen liikenne kattaa kunnan kahdeksalla linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä riittää paikalliseen liikkumiseen, vaikka useimmat asukkaat käyttävät autoa alueellisiin matkoihin. Tieverkko yhdistää Marbellaan, noin 25 km:n päähän linnuntietä, ja laajempaan Costa del Soliin. Sähköajoneuvon latauspiste on noin 1,3 km:n päässä kohteesta, ja nopea Supercharger-latausasema noin 8 km:n päässä. Alue on pääosin merelle päin tasainen, joten pyöräily ja kävely ovat todellisia vaihtoehtoja lyhyisiin matkoihin.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan kaupunkirakenteessa: rantaviiva ja La Radan ranta etelässä, keskusta liikkeineen ja palveluineen kävelymatkan päässä sekä golfkentät ja Sierra Bermeja kauempana sisämaassa. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin uuden Kultaisen mailin läntisellä osalla, Marbellan (25 km itään) ja Gibraltarin takamaan välissä. Algeciras on 42 km:n ja Málagan kaupunki 73 km:n päässä, mikä asettaa kaupungin molempien suurten lentokenttien, Malaga-Costa del Solin ja Gibraltarin, ulottuville. Lähes 80 000 asukkaan Estepona on kasvanut kalastus- ja maatalouskaupungista täysipalveluiseksi kunnaksi, jossa kirjataan yli 3 000 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo vilkkaasta sekä käytettyjen asuntojen että uudiskohteiden markkinasta. Verrattuna Marbellaan kaupunki tarjoaa vastaavan rannikkomaantieteen yleensä edullisemmin hintoin, säilyttäen samalla oman historiallisen keskustansa ja ympärivuotisen väestönsä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Terveydenhuolto: sairaala 1,1 km, apteekkeja koko keskustan alueella, kahdeksantoista kahden kilometrin säteellä. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Lentokentät: Gibraltar noin 36 km, Malaga-Costa del Sol noin 64 km, lähdetiedoissa mainitaan myös 34 km tiepohjaisilla mittauksilla; kumman tahansa lentokentälle ajaa autolla selvästi alle tunnissa. Marbella sijaitsee 25 km:n ja Málagan kaupungin 73 km:n päässä. Autolla rannikon A-7- ja AP-7-moottoritiet yhdistävät kaupungin itään päin San Pedron, Puerto Banúsin ja Marbellan suuntaan. Itse kaupungissa useimmat päivittäiset tarpeet hoituvat kävellen, ja tasainen rinne rannan suuntaan tukee tätä. Kahdeksan julkista linja-autolinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä tarjoavat paikallisliikenteen.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmasto on välimerenilmasto, ja vuoden keskilämpötila on 19,2 °C; kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 15 asteesta kesän 25 asteeseen. Meri on 20 astetta tai lämpimämpi suunnilleen viisi kuukautta vuodessa, mikä määrittää käytännön uimakauden myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Kunta sijaitsee matalalla, noin 19 metriä merenpinnan yläpuolella rannikolla, ja rinne rannalle on noin 2,4 %:n kaltevuus, joten merelle ei tarvitse kiivetä merkittävästi. Sisämaassa maasto nousee jyrkästi Sierra Bermejan vuoristoon, joka kohoaa 1 449 metriin Los Realesin kohdalla ja antaa alueelle vuoristomaiseman, joka on epätavallinen rannikon tasaisilla osilla. Tämä yhdistelmä tarkoittaa rannikkoelämää aidoilla retkeily- ja luontomahdollisuuksilla saman kunnan sisällä. Sateet keskittyvät vuoden viileämpään puoliskoon, kun taas kesät ovat kuivia, mikä pitää terassien ja kattoterassin ulkokäytön korkeana lämpimänä aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat tarjoavat käytännöllisen edun: ne ovat kävelymatkan päässä. Playa de Estepona on noin 524 metrin ja La Rada, kaupungin pääuimaranta, noin 769 metrin päässä; Playa del Cristo seuraa 1,6 km:n etäisyydellä. La Rada levittäytyy vanhan kaupungin edustalla chiringuito-rantaravintoloiden ja rantabulevardin kera, kun taas Playa del Cristo on suojattu poukama, joka on suosittu perheiden keskuudessa. Golfvaihtoehtoja on useisiin suuntiin: El Campanario Golf & Country Club sijaitsee suoraan kohteen vastapäätä, erillinen kaupallinen kerho, jossa on golf, tennis, spa, kuntosali ja ravintolapalveluja, kun taas Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km) sijaitsevat kaupungin länsipuolella ja Estepona Golf 6,1 km:n päässä. Urheiluinfrastruktuuri on poikkeuksellisen tiheä: 134 toimipistettä kunnan alueella, mukaan lukien kunnan urheilukeskus 600 metrin päässä ja yksityiset kuntosalit vielä lähempänä. Kaksi venesatamaa, Puerto Estepona ja Puerto Deportivo, tarjoavat venepaikkoja, ravintoloita rantaviivalla sekä lähtöpaikkoja veneretkille. Näköalapaikat kuten Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) täydentävät vapaa-ajantarjontaa.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL158072
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL