En toppleilighet over to plan på 223 m² med tre soverom i anlegget El Campanario på Esteponas nye Golden Mile, tilbys til en fast prisantydning på €875 000. Bygget i 2006 og totalrenovert, er boligen fordelt over to etasjer i et lukket boligområde med døgnvakt. Den inkluderer to soverom med eget bad i hovedetasjen, en komplett hovedsoveroms-etasje ovenpå med tak i hvelv, samt en privat takterrasse med badstue, jacuzzi og grillområde. En parkeringsplass i parkeringskjeller og tilgang til fellesbasseng fullfører boligen. Estepona sentrum og byens strender ligger i gangavstand.
Innenfor Estepona konkurrerer denne brukte penthouseen med en bølge av nybygg som for øyeblikket starter mellom 625 000 € og 739 000 €. Prosjekter som Asperia Estepona (fra 625 000 €), Bayside Homes (fra 739 000 €) og One Estepona (fra 685 000 €) tilbyr moderne konstruksjon og fellesanlegg, men deres inngangspriser gjelder som regel mindre leiligheter, og kjøpere står overfor byggetid og trinnvise betalinger i stedet for umiddelbar tilgjengelighet. Denne boligens faste prisantydning på 875 000 € kjøper noe nybyggsegmentet ikke direkte kan tilby på det nivået: 223 m² bruksareal over to etasjer, et helt privat takplan med badstue og jacuzzi, og en hovedsuite som opptar en hel etasje av boligen. Avveiningen er byggeår 2006, eldre enn kjøp på tegning, selv om det her dempes av en omfattende renovering. Beliggenheten skiller seg også fra mange nye utbygginger på Esteponas vestkant. Å ligge inne i bystrukturen plasserer et supermarked, apotek, idrettssentre og stranden i gangavstand, mens prosjekter nærmere golfbanene eller A-7-korridoren ofte er mer avhengige av bil for daglige ærender. Regionalt ligger Estepona mellom Marbellas premiummarked 25 km mot øst og de rimeligere Campo de Gibraltar-byene mot vest. Byens årlige omsetningsvolum på over 3 000 salg og befolkningen på nesten 80 000 indikerer et likvid bruktboligmarked, noe som betyr mye for kjøpere som vurderer et eventuelt fremtidig salg. Gibraltar flyplass på omtrent 36 km og Málaga flyplass på omtrent 64 km gir beliggenheten to flyalternativer, en fordel fremfor byene på østre Costa del Sol som kun betjenes av én flyplass. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg-alternativer, bør sammenligne ikke bare pris per kvadratmeter, men også umiddelbar tilgjengelighet, den ferdigstilte takinfrastrukturen og den gangvennlige beliggenheten mot garantiene og energiytelsen til nybygde boliger.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbanisert område av Estepona, noen hundre meter fra Playa de Estepona og omtrent 800 m fra La Rada-stranden i luftlinje. Butikker, supermarked, apotek og restauranter kan nås til fots, og byens helsetilbud ligger omtrent 1,1 km unna. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 64 km unna i luftlinje, med Gibraltars flyplass rundt 36 km.
Planløsningen passer for husholdninger som verdsetter plass og adskillelse: to soverom med eget bad i hovedetasjen, en egen hovedsoveroms-etasje med garderobe og bad, og en åpen kjøkkenløsning med spisestue og stue som åpner seg mot en hjørneterrasse. Gulvvarme på badene, klimaanlegg (varme/kjøling), peis og et innredet kjøkken med filtrering ved revers osmose dekker komfortbehovet hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen ble fullført i 2006 og er innflyttingsklar i et etablert anlegg. Det er ingen byggefase, ingen trinnvis betalingsplan og ingen indikativ overleveringsdato å ta hensyn til; overføringen kan gjennomføres via den vanlige kjøpsprosessen for bruktbolig så snart kjøper og pris er avtalt.
Boligen har ikke privat basseng; badeanleggene er felles, inkludert et barnesbasseng. Det finnes ingen privat hage, uteområdet består av hjørneterrassen og takterassen. Kun én parkeringsplass i parkeringskjeller er inkludert. Golf- og landklubben på andre siden av anlegget er en separat kommersiell virksomhet, og tilgang til dens fasiliteter inngår ikke i boligens tittel.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en familie som søker permanent bolig på Costa del Sol vil finde det gangvennlige området praktisk: familier med skolebarn har flere barneskoler og ungdomsskoler innenfor en kort radius, helsetilbud ligger i nærheten, og det flate terrennet gjør daglige ærender gjennomførbare uten konstant bilbruk. Kjøpere som ser etter en sekundærbolig med sterk sesongbasert nytte, vil ha glede av takterrasse-arrangementet, badstue, jacuzzi og grill, som gjør uteområdet funksjonelt fra tidlig vår til sen høst, gitt den omtrent fem måneder lange badesesongen og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Boligen passer også kjøpere som prioriterer adskilte soner: gjeste- eller soverom for familien i hovedetasjen og en privat hovedsoveroms-etasje ovenpå, noe som fungerer godt ved lengre besøk. Husholdninger som ønsker privat basseng og privat hage bør merke seg at ingen av delene er inkludert her; bassengene er felles og hagene deles innen boligfellesskapet. Den ene parkeringsplassen er tilstrekkelig for én bil, og et andre kjøretøy må ordnes separat. Til slutt vil golfinteresserte kjøpere sette pris på beliggenheten overfor El Campanario Golf & Country Club, med golfbanene Valle Romano og Azata omtrent 4 km unna, selv om klubbtilgang krever separat medlemskap.
Boligen ble fullført i 2006 og har siden gjennomgått en totalrenovering, og det tekniske nivået reflekterer dette arbeidet. Klimakontroll er dekket på flere nivåer: klimaanlegg med varme og kjøling, gulvvarme med egen dekning på badene, og peis for de kjøligere vintermånedene. Dette lagvise grepet betyr noe på Costa del Sol, der januar-netter kan føles kjølige selv om dagtemperaturene forblir milde. Kjøkkenet er fullt innredet med en kjøkkenøy samt et vannfiltreringssystem med revers osmose, som reduserer behovet for flaskevann, et praktisk detalj i en kommune av denne størrelsen. Hovedetasjen kombinerer en åpen kjøkkenløsning med spisestue og stue med store vinduer som åpner mot hjørneterrassen; de to soverommene i denne etasjen har hver sine innredede garderober og eget bad, slik at planløsningen fungerer for gjester eller familiemedlemmer uten delte fasiliteter. Overetasjen fungerer som en komplett hovedsoveromssuite: taket i hvelv øker følelsen av volum, terrassedører i to retninger slipper inn lys gjennom dagen, og garderoberommet samt baderommet i spa-stil med frittstående badekar og walk-in-dusj gir etasjen selvstendighet fra resten av boligen. Takterassen har sin egen infrastruktur, grillområde, badstue og jacuzzi, som medfører vedlikeholdshensyn som er typiske for slike anlegg. Innenfor utbyggingen betjener en heis bygningen, og boligfellesskapet vedlikeholder de tropiske hagene og flere basseng, inkludert et barnesbasseng. En vakttjeneste døgnet rundt bemanner den avlåste inngangen.
Prisantydningen er fastsatt til €875 000 for hele boligen: 223 m² bruksareal over to etasjer, tre soverom, tre bad, takterassen med badstue og jacuzzi, samt én parkeringsplass i parkeringskjeller. Ettersom dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig og ikke et nybyggprosjekt, finnes det ingen prisliste over enhetsvarianter; prisen gjelder nettopp denne boligen. Til sammenligning starter nybyggprosjekter i Estepona i dag på omtrent €625 000 til €685 000 for sammenlignbare konfigurasjoner, men disse tallene gjelder vanligvis mindre leiligheter kjøpt på tegning. Boligen er tilgjengelig for visning, og et eventuelt kjøp vil følge den vanlige spanske prosessen for bruktbolig, inkludert overføring hos notar. Fullførelsesdatoer for en slik transaksjon avhenger av kjøperens finansiering og notarens timeplan, ikke av en byggekalender.
Hverdagslivet her er organisert rundt en uvanlig kombinasjon for Estepona: et lukket, hagepreget boligmiljø plassert direkte i et urbant miljø. Et supermarked ligger omtrent 100 m fra døren og et apotek rundt 240 m, noe som betyr at daglighandel ikke krever bil. Stranden ved Playa de Estepona er en kort spasertur unna, og La Rada, byens viktigste sandstrand, ligger omtrent 800 m unna i luftlinje. Dagens rytme kan dermed skifte mellom takterrasse, fellesbassengene i de tropiske hagene og strandpromenaden uten å måtte kjøre. Selve boligen støtter dette mønsteret. Morgener kan starte på den sørvestvendte hjørneterrassen utenfor stuen, som fanger lyset utover dagen og kvelden. Overetasjen, som er viet helt til hovedsoverommet, har terrassedører i to retninger, slik at rommet får dagslys mesteparten av dagen. Kveldene kan flyttes opp til takterassen, der grillområdet, badstuen og jacuzzien forlenger de utendørs timene. Omgivelsene er flate mot kysten, stigningen ned til stranden er omtrent 2,4 %, så gåing og sykling er praktisk. Innenfor to kilometer finnes dusinvis av restauranter og kaféer, flere skoler, banker og parker, samt to marinaer og flere idrettsanlegg. Utenfor sesongen beholder byen sin fulle bosatte befolkning på nesten 80 000, slik at butikker, helsetjenester og servicetilbud fortsetter å drive hele året i stedet for å stenge etter sommeren.
De nærmeste omgivelsene er urbane og godt betjent, snarere enn fjernt eller landlig. Et supermarked ligger omtrent 104 m unna i luftlinje og et apotek 237 m, noe som plasserer dagligvarer innenfor en to, tre minutters gange. Sykehuset ligger omtrent 1,1 km unna, og det kommunale idrettsanlegget ligger rundt 600 m fra boligen, med flere treningssentre enda nærmere. Esteponas strender danner det vestlige ankeret i hverdagen her: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m og Playa del Cristo på 1,6 km, alle i luftlinje, med faktiske gangavstander noe lengre. Byens to marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger 1,6 til 1,8 km unna og gir ekstra spisesteder og turmuligheter. Kollektivtransport dekker kommunen med åtte linjer og femti holdeplasser, noe som fungerer for lokal ferdsel, selv om de fleste innbyggere bruker bil ved lengre turer. Veinettet knytter an til Marbella, omtrent 25 km unna i luftlinje, og til resten av Costa del Sol. En ladeplass for elbiler ligger omtrent 1,3 km fra boligen, med en hurtiglader av typen Supercharger omtrent 8 km unna. Området er stort sett flatt mot havet, så sykling og gange er realistiske alternativer for korte turer.
Kartet viser boligens posisjon i Esteponas bystruktur: kystlinjen og La Rada-stranden i sør, bysentrum med butikker og tjenester i gangavstand, samt golfbanene og Sierra Bermeja lenger inne i landet. Avstandene som vises er luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på den vestlige strekningen av Costa del Sols New Golden Mile, mellom Marbella 25 km mot øst og Gibraltar-området mot vest. Algeciras ligger 42 km unna og Málaga by 73 km, noe som plasserer byen innen rekkevidde av begge de store flyplassene, Malaga-Costa del Sol og Gibraltar. Med nesten 80 000 innbyggere har Estepona vokst fra en fiske- og landbruksby til en fullverdig kommune med over 3 000 boligomsetninger per år, noe som indikerer et aktivt marked for både bruktboliger og nybygg. Sammenlignet med Marbella tilbyr byen lignende kystgeografi til generelt lavere prisnivå, samtidig som den beholder sitt eget historiske sentrum og en befolkning som bor her hele året.
Avstandene nedenfor er luftlinje, slik kråken flyr; kjøreavstander og reisetider er lengre. Strender: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Helsevesen: sykehus 1,1 km, apoteker i hele sentrum, atten innen 2 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Flyplasser: Gibraltar omtrent 36 km, Malaga-Costa del Sol omtrent 64 km, kildedataene oppgir også 34 km basert på veiavstand; uansett kan flyplassen nås med bil på godt under en time. Marbella ligger 25 km unna og Málaga by 73 km. Med bil forbinder kystkorridorene A-7 og AP-7 byen østover mot San Pedro, Puerto Banús og Marbella. I selve byen dekkes de fleste daglige behov til fots, og det flate terrenget ned mot kysten støtter dette. Åtte offentlige busslinjer med femti holdeplasser betjener lokaltrafikken.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klima er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og månedsgjennomsnitt fra 15 °C i de kjøligste månedene til 25 °C om sommeren. Havet holder 20 °C eller varmere i omtrent fem måneder av året, noe som definerer den praktiske badesesongen fra sen vår til tidlig høst. Kommunen ligger i lav høyde, rundt 19 m over havet ved kysten, med en flat stigning på omtrent 2,4 % ned til stranden, så det kreves ingen nevneverdig klatring for å nå havet. Innenfor stiger terrenget bratt opp i Sierra Bermeja, som når 1 449 m på toppen Los Reales og gir distriktet en fjellkuliss som er uvanlig på de flate kyststrekningene. Denne kombinasjonen betyr kystliv med ekte tilgang til fjellturer og natur innenfor samme kommune. Nedbøren konsentreres i den kjølige halvdelen av året, mens somrene er tørre, noe som gir høy utendørs bruk av terrassene og takterassen gjennom den varme sesongen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene har den praktiske fordelen at de kan nås til fots. Playa de Estepona ligger omtrent 524 m unna og La Rada, byens viktigste sandstrand, omtrent 769 m; Playa del Cristo følger på 1,6 km. La Rada strekker seg langs gamlebyens front med chiringuitos og adgang fra strandpromenaden, mens Playa del Cristo er en lun bukt som er populær blant familier. Golftilbudene strekker seg i flere retninger: El Campanario Golf & Country Club ligger rett overfor utbyggingen, en egen kommersiell klubb med golf, tennis, spa, treningsrom og servering, mens Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) ligger på byens vestside, med Estepona Golf på 6,1 km. Idrettsinfrastrukturen er usedvanlig tett: 134 anlegg i hele kommunen, inkludert det kommunale idrettssenteret 600 m unna og private treningssentre enda nærmere. To marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, tilbyr båtplasser, servering ved vannet og utgangspunkt for båtturer. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) fullfører fritidstilbudet.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL158072
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL