Deze duplex penthouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers ligt in de beveiligde urbanisatie El Campanario in Estepona, op de New Golden Mile van de Costa del Sol. De woning uit 2006 is volledig gerenoveerd en biedt 223 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, met een dakterras voorzien van sauna, jacuzzi en barbecuezone. De vraagprijs bedraagt €875.000 als vaste prijs. Het strand ligt op loopafstand en dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (237 m) bevinden zich in de directe nabijheid. De urbanisatie omvat tropische tuinen, gemeenschappelijke zwembaden en 24-uursbewaking.
Binnen Estepona beweegt de nieuwbouwmarkt zich in prijsklassen vanaf circa €625.000, zoals bij Asperia Estepona en One Estepona (vanaf €685.000), tot Bayside Homes vanaf €739.000. Deze projecten betreffen echter nog te realiseren appartementen met startprijzen die per unit en ligging variëren; de uiteindelijke prijs met terras, parkeerplaats en afwerking ligt doorgaans hoger. De woning die hier wordt beschreven onderscheidt zich door een vaste vraagprijs van €875.000 voor een voltooid, gerenoveerd object van 223 m² met drie slaapkamers, evenveel badkamers, een dakterras met sauna en jacuzzi en een ondergrondse parkeerplaats. Dat vertaalt naar een prijs per vierkante meter van ruwweg €3.920, wat binnen het segment van gerenoveerde penthouses op de New Golden Mile als gangbaar kan worden beschouwd. In regionaal perspectief ligt Estepona prijsgevoelig tussen het duurdere Marbella (25 km) en de meer betaalbare binnenlandse zones van de provincie. De New Golden Mile, de strook tussen Estepona en San Pedro, profileert zich met resortachtige urbanisaties, golfvoorzieningen en kustnabijheid. Wie vergelijkt met nieuwbouw weegt meestal twee factoren: enerzijds de wachttijd en bouwrisico's van een project in ontwikkeling, anderzijds het moderne energieniveau van nieuwe bouwschillen. Bij dit object uit 2006 is de schil van die datum, terwijl de renovatie de afwerking en installaties heeft aangepakt. De nabijheid van El Campanario Golf & Country Club en de loopafstand tot strand en voorzieningen zijn positorke kenmerken die in nieuwbouwvergelijkingen zelden samen voorkomen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke omgeving in Estepona, op korte afstand van de kust. Playa de Estepona bevindt zich op 524 m en La Rada op 769 m, gemeten in rechte lijn. Een supermarkt (104 m), apotheek (237 m) en ziekenhuis (1,1 km) liggen binnen wandelbereik. De luchthaven van Málaga ligt op 64 km; Gibraltar op ongeveer 36 km. Vlakbij staat El Campanario Golf & Country Club tegenover de urbanisatie.
De indeling is gericht op ruimte en licht: een open leefruimte met keuken op de begane grond, twee slaapkamers met eigen badkamer, en een volledige bovenverdieping met masterslaapkamer, inloopkleedkamer en badkamer met vrijstaand bad. Het dakterras met sauna, jacuzzi en barbecuezone voegt buitenruimte toe. Voorzieningen zoals lift, ingebouwde kasten en ondergrondse parkeerplaats ondersteunen het dagelijks gebruik.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 2006, die inmiddels gerenoveerd is en sleutelklaar wordt aangeboden. De oplevering kan direct plaatsvinden na aktepassage. Omdat het om een voltooid object gaat, zijn bouwfase- en planningsonzekerheden die bij nieuwbouwprojecten voorkomen hier niet aan de orde.
De woning beschikt niet over een privézwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk, inclusief een kinderbad. De parkeergelegenheid beperkt zich tot één ondergrondse parkeerplaats. Het project ligt in een dichtbebouwd stedelijk gebied, wat betekent dat rust en uitzicht worden bepaald door de positie binnen de urbanisatie en niet door een afgelegen ligging. Golfbanen liggen op 4 km of meer.
Deze woning past bij kopers die een kant-en-klare residentiële woning zoeken met ruime buitenruimte, zonder de wachttijd van een nieuwbouwproject. Het feit dat alle drie de slaapkamers op twee verdiepingen zijn verdeeld, met een afzonderlijke masterzone boven, maakt het object bruikbaar voor gezinnen met oudere kinderen, voor koppels die regelmatig gasten ontvangen, of voor kopers die een vaste en een gastenwing willen scheiden. Kopers die een tweede woning aan de kust zoeken met verhuurpotentieel buiten het eigen gebruik kunnen eveneens bij dit profiel aansluiten, al zijn lokale regelgeving en gemeenschapsregels daarbij te verifiëren. De nabijheid van supermarkt, apotheek, restaurants en strand, alle binnen wandelafstand, maakt de locatie geschikt voor wie niet dagelijks afhankelijk wil zijn van een auto. Dat geldt zowel voor permanente bewoning als voor seizoensverblijf. Voor kopers die juist een afgelegen, rustige bergligging of een woning aan een golfbaan zoeken, is deze stedelijke context minder voor de hand liggend: de golfbanen liggen op 4 km of meer en de omgeving is levendig. Wie waarde hecht aan een privézwembad vindt dat hier niet; de zwembaden zijn gemeenschappelijk.
De woning is volledig gerenoveerd met aandacht voor materiaalgebruik en technische installaties. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een omgekeerde-osmose-waterfiltratiesysteem, een installatie die leidingwater zuivert voor dagelijks gebruik. De klimaatbeheersing omvat airconditioning voor zowel koeling als verwarming, vloerverwarming met afzonderlijke regeling in de badkamers, en een open haard als aanvullende warmtebron in het tussenseizoen. De masterbadkamer is uitgevoerd in een spa-stijl met vrijstaand bad en inloopdouche; de masterslaapkamer heeft verhoogde gewelfde plafonds en een inloopkleedkamer. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en de twee slaapkamers op de begane grond over eigen badkamers. Buiten zijn er een overdekte hoekterras, een privaat terras en een solarium met barbecuezone, privé-sauna en jacuzzi, elementen die doorgaans alleen in het hogere segment voorkomen. Het gebouw heeft een lift, wat de bereikbaarheid van beide woonverdiepingen vergemakkelijkt. De bouw stamt uit 2006, wat inhoudt dat de draagstructuur en schil van die periode dateren; de renovatie heeft de afwerking en installaties geactualiseerd. Kopers die een technisch onderzoek willen doen naar de staat van leidingen, elektra en isolatie kunnen dit in het due-diligenceproces laten uitvoeren.
De vraagprijs van deze duplex penthouse bedraagt €875.000 en is een vaste vraagprijs voor een bestaande, sleutelklare woning, geen startprijs zoals bij nieuwbouwprojecten met prijslijsten. Voor dat bedrag biedt de woning 223 m² woonoppervlak, 3 slaapkamers en 3 badkamers, een gerenoveerde afwerking, een dakterras met sauna en jacuzzi, en een ondergrondse parkeerplaats binnen een beveiligde urbanisatie. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in Estepona zoals Asperia (vanaf €625.000), Bayside Homes (vanaf €739.000) en One Estepona (vanaf €685.000) starten lager, maar betreffen nog te bouwen appartementen zonder de buitenruimte en afwerkingsgraad van dit object. Beschikbaarheid en bezichtiging kunnen worden opgevraagd.
Het dagelijkse ritme in deze woning speelt zich af op twee niveaus plus een dakterras. De begane grond combineert keuken, eet- en zitruimte in één open oppervlak met grote raampartijen die uitgeven op een overdekte hoekterras met uitzicht op de tuinen van de urbanisatie. Twee slaapkamers met eigen badkamer liggen op dezelfde verdieping, wat praktisch is voor gasten of gezinsleden die geen trap willen gebruiken. De bovenverdieping fungeert als volledige masterzone met verhoogde plafonds, inloopkleedkamer en een badkamer met zowel vrijstaand bad als inloopdouche, plus terrasdeuren aan twee zijden voor lichtinval gedurende de dag. Het dakterras met barbecue, sauna en jacuzzi vormt een aparte buitenverdieping, geschikt voor ontvangsten of gebruik in de avonduren. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat de terrassen vooral in de middag en avond zon vangen. In de directe omgeving zijn supermarkt, apotheek en restaurants te voet bereikbaar; het strand ligt op enkele minuten lopen. Dit maakt de locatie bruikzaam zonder auto voor dagelijkse boodschappen, terlijk Marbella en Puerto Banús per auto binnen bereik blijven. De urbanisatie met 24-uursbewaking en tropische tuinen bepaalt het kader waarin dit alles plaatsvindt.
De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met kustnabijheid. Binnen 2 km bevinden zich ongeveer 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken, 6 scholen en 2 parken, naast sportcentra zoals Better Bodies (300 m) en het Polideportivo Municipal (600 m). Dit dichtheidsniveau betekent dat het dagelijks leven grotendeels te voet kan: boodschappen, apotheek, horeca en sportvoorzieningen liggen binnen enkele minuten. Het ziekenhuis ligt op 1,1 km en het Puerto Estepona op 1,6 km. De stranden Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) liggen op loopafstand, in rechte lijn gemeten; de werkelijke looproute kan iets langer zijn. Het westen van de Costa del Sol ligt binnen bereik: Marbella op 25 km en Puerto Banús op korte rijafstand. Openbaar vervoer is aanwezig met 8 lijnen en 50 haltes in de gemeente, wat mobiliteit zonder auto gedeeltelijk ondersteunt. De omgeving is levendig van karakter, met zowel vaste bewoners als toerisme, Estepona telt 24 hotels en bijna 7.000 hotelbedden, wat vooral in het zomerseizoen zichtbaar is in de drukte rond strand en centrum.
Op de kaart is te zien dat de woning centraal ligt tussen het strand (524 m), het stadscentrum van Estepona en de infrastructuur richting Marbella. De urbanisatie ligt tegenover El Campanario Golf & Country Club en binnen een stedelijk weefsel met supermarkt, apotheek en horeca op loopafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 km van Marbella, 42 km van Algeciras en 73 km van Málaga. De gemeente telt 79.621 inwoners (2025) en beslaat 137 km². Binnen de regio positioneert de New Golden Mile, waar deze urbanisatie deel van uitmaakt, zich tussen het stadscentrum van Estepona en de toeristische kern van Marbella en Puerto Banús. De ligging combineert het klimaat en de kustvoorzieningen van de Costa del Sol met een minder verdichte bebouwing dan in Marbella zelf. De luchthavens van Gibraltar (36 km) en Málaga (64 km) ontsluiten de regio vanuit twee richtingen.
De bereikbaarheid van deze locatie is sterk op het dagelijkse leven gericht. De stranden liggen binnen wandelafstand: Playa de Estepona op 524 m, La Rada op 769 m en Playa del Cristo op 1,6 km, telkens in rechte lijn. De supermarkt op 104 m en de apotheek op 237 m maken dagelijkse boodschappen te voet mogelijk. Het ziekenhuis ligt op 1,1 km. Voor golfspelers liggen Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) op korte rijafstand, en El Campanario Golf & Country Club ligt recht tegenover de urbanisatie met golf-, tennis-, spa- en sportfaciliteiten. De luchthaven van Málaga ligt op circa 64 km en Gibraltar op circa 36 km, beide in rechte lijn; de reistijd per auto is langer. Een laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 1,3 km. Per auto is de A-7-kustverbinding het belangrijkste routekanaal richting Marbella (25 km), Algeciras (42 km) en Málaga (73 km).
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligt op 19 m boven zeeniveau in een vruchtbare vallei tussen de kustvlakte en de Sierra Bermeja, waarvan de top Los Reales 1.449 m bereikt. Dit hoogtecontrast zorgt voor een combinatie van zeeklimaat aan de kust en bergachtig natuurgebied op korte afstand. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2 °C, met maandgemiddelden tussen 15 en 25 °C. Het zwemseizoen, met zeewatertemperaturen van minimaal 20 °C, duurt ongeveer 5 maanden per jaar, wat neerkomt op grofweg mei tot en met oktober. De helling tussen de woning en het strand is vlak (2,4%), waardoor de route naar de kust zonder noemenswaardige hoogteverschillen te voet is. Het lokale klimaat ondersteunt het hele jaar door buitenleven op de terrassen, mits rekening wordt gehouden met warme zomermaanden waarin airconditioning en de ligging van de zeebries de binnentemperatuur beïnvloeden. De natuurlijke omgeving omvat naast de bergen ook de kuststrook met meerdere stranden binnen 2 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 2 km van de woning liggen verschillende stranden, waaronder La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) en Playa del Cristo (2,2 km), in rechte lijn gemeten. Playa del Cristo staat bekend als een beschutte baai die geschikt is voor zwemmen buiten het hoogseizoen. Voor recreatie zijn er twee jachthavens: Puerto Estepona op 1,6 km en Puerto Deportivo op 1,8 km. Golfspelers kunnen terecht bij Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) en de Golf Academy van Albayt Resort (6,2 km), naast El Campanario Golf & Country Club tegenover de urbanisatie en Valle Romano op 4,1 km. De gemeente telt 134 sportfaciliteiten, waaronder sportscholen en het gemeentelijke sportcentrum op 600 m. Uitzichtpunten zoals de Mirador del Carmen (1,2 km) en de Mirador Playa del Cristo (2,0 km) bieden wandelmogelijkheden met zicht op de kust. Restaurants en cafés zijn met ongeveer 50 en 22 vestigingen binnen 2 km ruim vertegenwoordigd.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL158072
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID