En etagelägenhet i penthousestil med tre sovrum på 223 m² i området El Campanario på Esteponas nya Golden Mile, erbjuds till ett fast begärt pris på 875 000 €. Byggd 2006 och genomgående renoverad är bostaden fördelad på två plan i ett bevakat bostadsområde med bevakning dygnet runt. Den omfattar två sovrum med eget badrum på huvudvåningsplanet, en komplett huvudsvit på övervåningen med brutet tak samt en privat takterrass med bastu, jacuzzi och grillplatser. En parkeringsplats i underjordiskt garage och tillgång till gemensamma pooler kompletterar bostaden. Esteponas centrum och dess stränder ligger på gångavstånd.
Inom Estepona konkurrerar denna begagnade penthouse med en våg av nyproduktionsprojekt som för närvarande börjar mellan 625 000 € och 739 000 €. Projekt som Asperia Estepona (från 625 000 €), Bayside Homes (från 739 000 €) och One Estepona (från 685 000 €) erbjuder modern konstruktion och gemensamma anläggningar, men deras startpriser avser generellt mindre lägenheter, och köpare står inför byggtider och delbetalningar i stället för omedelbar tillgänglighet. Denna bostads fasta begärda pris på 875 000 € köper något som nyproduktionssegmentet inte direkt återger på den nivån: 223 m² boyta fördelat på två plan, en hel privat takvåning med bastu och jacuzzi, samt ett huvudsovrum som upptar en hel våning av bostaden. Avvägningen är byggnadsåret 2006, äldre än nyproduktion köpt på ritning, även om det mildras här av en genomgripande renovering. Läget skiljer sig också från många nybyggen vid Esteponas västra kant. Att ligga inne i stadsstrukturen placerar en mataffär, apotek, sportanläggningar och stranden på gångavstånd, medan projekt närmare golfbanorna eller A-7-korridoren tenderar att vara mer bilberoende för dagliga ärenden. Regionalt ligger Estepona mellan Marbellas premiummarknad 25 km österut och de lägre prissatta Campo de Gibraltar-orterna västerut. Stadens årliga transaktionsvolym på över 3 000 försäljningar och dess befolkning på nästan 80 000 tyder på en likvid andrahandsmarknad, vilket spelar roll för köpare som överväger framtida försäljning. Gibraltars flygplats på cirka 36 km och Málagas flygplats på cirka 64 km ger platsen två flygalternativ, en fördel jämfört med orter på östra Costa del Sol som bara betjänas av en flygplats. Köpare som väger denna bostad mot nybyggda alternativ bör jämföra inte bara pris per kvadratmeter utan också den omedelbara tillgängligheten, den färdiga takterrass-infrastrukturen och det gångbara läget mot garantierna och energiprestandan hos nyproduktion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i ett urbaniserat område i Estepona, några hundra meter från Playa de Estepona och cirka 800 m från La Rada-stranden fågelvägen. Butiker, en mataffär, apotek och restauranger nås till fots, och stadens sjukvårdsinfrastruktur ligger cirka 1,1 km bort. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km bort i rak linje, och flygplatsen i Gibraltar cirka 36 km.
Planlösningen passar hushåll som uppskattar utrymme och avskildhet: två sovrum med eget badrum på huvudvåningsplanet, en privat huvudsvit på övervåningen med klädkammare och badrum samt ett kök med öppen planlösning som kombineras med mat- och vardagsrum och öppnar mot en hörnterrass. Golvvärme i badrummen, luftkonditionering (värme/kyla), en öppen spis och ett inbyggt kök med omvänd osmos-filtrering täcker komfortbehoven hela året.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Bostaden färdigställdes 2006 och är inflyttningsklar i ett etablerat område. Det finns ingen byggnadsfas, ingen delbetalningsplan och inget preliminärt överlämningsdatum att ta hänsyn till; överlåtelsen kan ske genom den vanliga köpprocessen för begagnad bostad så snart köpare och pris är överenskomna.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma, inklusive en barnpool. Det finns ingen egen trädgård, utomhusytan består av hörnterrassen och takterrassen. Endast en parkeringsplats i underjordiskt garage ingår. Golf- och countryklubben mittemot området är en separat kommersiell verksamhet, och tillgång till dess anläggningar ingår inte i fastighetens äganderätt.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller en familj som söker permanent boende på Costa del Sol tycker det gångbara läget är praktiskt: familjer med skolbarn har flera grund- och högstadieskolor inom nära radie, sjukvårdsinrättningar finns i närheten och den platta terrängen gör dagliga ärenden hanterbara utan ständig bilanvändning. Köpare som letar efter ett andra hem med stark säsongsanvändning gagnas av takvåningens upplägg, bastu, jacuzzi och grill, vilket gör utomhusytan funktionell från tidig vår till sen höst, med tanke på den cirka fem månader långa badsäsongen och en årsmedeltemperatur på 19,2 °C. Bostaden passar också köpare som prioriterar separata zoneringar: gäst- eller familjesovrum på huvudvåningsplanet och en privat huvudsvit ovanför, vilket fungerar bra vid längre besök av gäster. Hushåll som vill ha egen pool och egen trädgård bör notera att inget av detta ingår här; poolerna är gemensamma och trädgårdarna delas inom området. Den enda parkeringsplatsen räcker för en bil, och ett andra fordon måste ordnas separat. Slutligen uppskattar golfintresserade köpare läget mittemot El Campanario Golf & Country Club, med golfbanorna Valle Romano och Azata cirka 4 km bort, även om tillgång till klubben kräver separat medlemskap.
Bostaden färdigställdes 2006 och har sedan genomgått en genomgripande renovering, och den installerade utrustningen speglar det arbetet. Klimatkontrollen är täckt på flera nivåer: luftkonditionering (värme/kyla), golvvärme med särskild täckning i badrummen samt en öppen spis för de kyligare vintermånaderna. Detta skiktade tillvägagångssätt spelar roll på Costa del Sol, där januarinätterna kan kännas svala trots att dagstemperaturerna i medeltal förblir milda. Köket är fullt utrustat och har en köksö samt ett vattenfiltreringssystem med omvänd osmos, vilket minskar beroendet av flaskvatten, en praktisk detalj i en kommun av denna storlek. Huvudvåningsplanet kombinerar ett kök med öppen planlösning, matplats och vardagsrum med stora fönster som öppnar mot hörnterrassen; de två sovrummen på detta plan har vardera inbyggda garderober och eget badrum, så planlösningen fungerar för gäster eller familjemedlemmar utan delade utrymmen. Övervåningen fungerar som en komplett huvudsvit: brutna tak höjer rymdkänslan, terrassdörrar i två väderstreck släpper in ljus under dagen, och klädkammaren samt spa-badrummet med fristående badkar och golvdusch ger våningen självständighet från resten av hemmet. Takterrassen har sin egen infrastruktur, grillplats, bastu och jacuzzi, vilket medför underhållskrav som är typiska för sådana anläggningar. Inom området betjänar en hiss byggnaden, och gemensamheten sköter de tropiska trädgårdarna och flera pooler, inklusive en barnpool. En bevakningstjänst dygnet runt finns vid den bevakade entrén.
Det begärda priset är fast till 875 000 € för hela bostaden: 223 m² boyta fördelat på två plan, tre sovrum, tre badrum, takterrassen med bastu och jacuzzi samt en parkeringsplats i underjordiskt garage. Eftersom detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion finns ingen prislista över olika enheter; priset avser just denna bostad. Som jämförelse börjar nuvarande nyproduktionsprojekt i Estepona på ungefär 625 000 € till 685 000 € för jämförbara konfigurationer, men dessa siffror gäller oftast mindre lägenheter köpta på ritning. Bostaden kan visas, och ett köp skulle följa den vanliga spanska processen för begagnad bostad, inklusive överlåtelse hos notarie. Tillträdesdatum för en sådan transaktion beror på köparens finansiering och notariens tidbokning snarare än på en byggtidtabell.
Livet här kretsar kring en ovanlig kombination för Estepona: en inhägnad, anlagd bostadsmiljö placerad direkt i ett urbant läge. En mataffär ligger cirka 100 m från dörren och ett apotek cirka 240 m, vilket innebär att vardagshandeln inte kräver bil. Stranden vid Playa de Estepona är några minuters promenad bort, och La Rada, stadens viktigaste sandstrand, ligger cirka 800 m bort fågelvägen. Dagens rytm kan därmed skifta mellan takterrassen, de gemensamma poolerna i de tropiska trädgårdarna och strandpromenaden utan att behöva köra. Själva bostaden stödjer detta mönster. Morgnar kan börja på det sydvästvända hörnterrassen intill vardagsrummet, som fångar ljus mitt på dagen och in på kvällen. Övervåningen, som helt domineras av huvudsviten, har terrassdörrar i två väderstreck, så rummet får dagsljus större delen av dagen. Kvällarna kan flyttas upp till takterrassen, där grillplatsen, bastun och jacuzzin förlänger de användbara timmarna utomhus. Området kring är plant mot kusten, lutningen mot stranden är cirka 2,4 %, så promenader och cykling är praktiskt möjligt. Inom två kilometer finns dussintals restauranger och caféer, flera skolor, banker och parker samt två marinas och flera sportanläggningar. Under lågsäsong behåller staden sin fulla bofasta befolkning på nästan 80 000 invånare, så butiker, sjukvård och service fortsätter att fungera året runt istället för att stänga efter sommaren.
Näromgivningen är urban och välservicerad snarare än avlägsen eller lantlig. En mataffär ligger cirka 104 m bort fågelvägen och ett apotek 237 m, vilket placerar dagliga basvaror inom två till tre minuters promenad. Sjukhuset ligger cirka 1,1 km bort, och den kommunala sportanläggningen ligger cirka 600 m från bostaden, med ytterligare gym ännu närmare. Esteponas stränder utgör den västra ankarpunkten i livet här: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m och Playa del Cristo på 1,6 km, samtliga fågelvägen, med faktiska gångavstånd något längre. Stadens två marinas, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, ligger 1,6 till 1,8 km bort och ger fler alternativ för mat och promenader. Kollektivtrafiken täcker kommunen med åtta linjer och femtio hållplatser, vilket fungerar för lokal förflyttning, även om de flesta invånare använder bil för längre resor. Vägnätet förbinder med Marbella, cirka 25 km bort i rak linje, och med övriga Costa del Sol. En laddplats för elbilar ligger cirka 1,3 km från bostaden, med en snabbladdande Supercharger cirka 8 km bort. Området är över lag plant mot havet, så cykling och promenader är realistiska alternativ för kortare resor.
Kartan visar bostadens läge i Esteponas stadsstruktur: kustlinjen och La Rada-stranden i söder, stadskärnan med sina butiker och tjänster på gångavstånd, samt golfbanorna och Sierra Bermeja längre in i landet. Visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona upptar den västra delen av Costa del Sols New Golden Mile, mellan Marbella 25 km i öster och Gibraltars inland i väster. Algeciras ligger 42 km bort och Málaga stad 73 km, vilket placerar staden inom räckhåll för båda de stora flygplatserna, Malaga-Costa del Sol och Gibraltar. Med nästan 80 000 invånare har Estepona vuxit från en fiske- och jordbruksstad till en fullservicekommun med över 3 000 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv marknad för begagnade bostäder och nyproduktion. Jämfört med Marbella erbjuder staden liknande kustgeografi till generellt lägre prisnivåer, samtidigt som den behåller sitt eget historiska centrum och en befolkning året runt.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. Stränder: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Vård: sjukhus 1,1 km, apotek i hela centrum, arton inom 2 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 36 km, Malaga-Costa del Sol cirka 64 km, källdata anger även 34 km enligt vägbaserade mått; oavsett vilken siffra som gäller nås flygplatsen med bil på väl under en timme. Marbella ligger 25 km bort och Málaga stad 73 km. Med bil förbinder kustvägarna A-7 och AP-7 staden österut mot San Pedro, Puerto Banús och Marbella. Inom själva staden täcks de flesta dagliga behov till fots, vilket understöds av den flacka lutningen ner mot kusten. Åtta allmänna busslinjer med femtio hållplatser ger lokal service.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimat är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C och månadsmedelvärden från 15 °C under de svalaste månaderna till 25 °C på sommaren. Havet når 20 °C eller varmare under ungefär fem månader om året, vilket definierar den praktiska badsäsongen från sen vår till tidig höst. Kommunen ligger på låg höjd, cirka 19 m över havet vid kusten, med en flack lutning på cirka 2,4 % ner till stranden, så ingen nämnvärd stigning krävs för att nå havet. Inåt land stiger terrängen brant upp i Sierra Bermeja, som når 1 449 m vid Los Reales och ger trakten en bergskuliss som är ovanlig på kustens flacka sträckor. Denna kombination innebär kustliv med genuin tillgång till vandring och natur inom samma kommun. Nederbörden koncentreras till årets kallare halva, medan somrarna är torra, vilket håller utnyttjandet av terrasserna och takterrassen högt under den varma säsongen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna har den praktiska fördelen att de nås till fots. Playa de Estepona ligger cirka 524 m bort och La Rada, stadens främsta sandstrand, cirka 769 m; Playa del Cristo följer på 1,6 km. La Rada sträcker sig längs gamla stan med chiringuitos och promenadväg, medan Playa del Cristo är en skyddad vik som är populär bland familjer. Golfmöjligheter sträcker sig i flera riktningar: El Campanario Golf & Country Club ligger direkt mittemot anläggningen, en separat kommersiell klubb med golf, tennis, spa, gym och restaurang, medan Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km) ligger på stadens västra sida, och Estepona Golf på 6,1 km. Sportinfrastrukturen är ovanligt tät: 134 anläggningar i hela kommunen, inklusive det kommunala sportcentret 600 m bort och privata gym ännu närmare. Två marinas, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, erbjuder båtplatser, restauranger vid vattnet och avgångspunkter för båtutflykter. Utkiksplatser som Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) kompletterar rekreationserbjudandet.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL158072
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL