يعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس الفسيح ذو 4 غرف نوم و 4 حمّامات في إستيبونا مساحة معيشة كبيرة تبلغ 416 م²، تشمل 226 م² داخلية و 190 م² من التراسات. يقع في منطقة Venalmar الراسخة، ويوفر وصولاً مباشراً إلى البحر وإطلالات بانورامية على البحر المتوسط. جاهز للسكن الفوري منذ اكتمال بنائه في عام 1991، يقع هذا العقار في بيئة حضرية مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مزيجاً من الهدوء الساحري والراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بفضل موقعه المريح، يقع هذا العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز إستيبونا الحضري النابض بالحياة وساحلها. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من الشاطئ، على بعد يزيد قليلاً عن 500 متر فقط، والأرض المستوية باتجاه البحر يعززان جاذبيته لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة بالقرب من البحر.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لمساحات المعيشة الواسعة والمساحات الخارجية الكبيرة. يوفر تخطيط الدوبلكس الفصل والخصوصية، بينما التراسات الكبيرة مناسبة للاستقبال أو الاسترخاء الهادئ. مع أربع غرف نوم، يستوعب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يرغبون في أماكن إقامة للضيوف.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1991 وهو عقار قائم جاهز للسكن. وفي حين أنه ليس بناءً جديداً، فإن حالته الممتازة ووجوده الراسخ في منطقة Venalmar يوفران إحساساً ملموساً بما يقدمه المشروع. وهذا يعني التوفر الفوري للمالكين الجدد دون جداول زمنية للبناء.
لا يوفر هذا العقار مرافق البناء الجديد أو الجداول الزمنية للبناء الحديث. عمر العقار يعني أنه قد لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو تكاملات المنزل الذكي التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة تماماً. بعض الميزات تعبر عن حقبة البناء.
Ref: VL618767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن المشترين الباحثين عن عقار واسع وراسخ في مدينة ساحلية جيدة الاتصال. وهو مناسب للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحة معيشة واسعة، أو للأفراد الذين يستقبلون الضيوف كثيراً ويقدرون المساحات الخارجية الواسعة مثل التراس العلوي الخاص والتراسات. أولئك الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري وحالة جاهزة للانتقال، دون انتظار البناء الجديد، سيجدون هذا العقار جذاباً. يقدم موقعه نمط حياة قريباً من المرافق والشاطئ، مناسب للمعيشة على مدار العام أو كمنزل ريفي واسع.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات تعبر عن حقبة بنائه، بما في ذلك أرضيات رخامية وتجهيزات حديثة لزمنها. يشمل العقار تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ وستائر كهربائية للراحة. حالته الممتازة تشير إلى صيانة مستمرة. الداخل مفروش، مما يوفر بيئة معيشة كاملة عند الاستحواذ. إضافة المدفأة تضيف عنصراً تقليدياً إلى مساحة المعيشة. الاهتمام بالتفاصيل واضح في ميزات مثل الخزائن المدمجة والأبواب الزجاجية.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت قدره €1,300,000. كعقار قائم اكتمل بناؤه في عام 1991، يعكس هذا السعر وضعه الحالي في السوق وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. التوفر فوري، مما يوفر طريقاً مباشراً للملكية للمشترين المهتمين. مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 416 م²، مقترنة بموقعه على الواجهة البحرية في إستيبونا، تشكل أساس تقييمه.
يقدم الشريط الساحلي لإستيبونا نمط حياة متوازناً، يمزج سحر الأندلس التقليدي بالمرافق الحديثة. موقع هذا البنتهاوس يضع السكان في بيئة حضرية نشطة، حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. قربه من الشاطئ يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والاسترخاء. تشمل البنية التحتية للمجتمع خيارات النقل العام، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المحيطة دون الاعتماد المستمر على سيارة، على الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد.
توفر إستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق عديدة في متناول اليد. تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر والخدمات الأساسية مثل المستشفى والصيدلية على بعد بضعة كيلومترات. تتميز المنطقة بقربها من البحر المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على مسافات قصيرة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة على بعد 5 كم. النقل العام متاح، مع وجود محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة للاستكشاف الأوسع.
تحدد هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس ضمن النسيج الحضري لإستيبونا. وتبرز قرب العقار من الساحل والخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. السياق الذي توفره الخريطة يوضح التوازن بين نمط الحياة الحضري المتصل والجاذبية الطبيعية لـ Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا على ساحل Costa del Sol الغربي، ضمن مقاطعة Málaga. وهي تمثل مدينة مهمة في المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر مثل Marbella (25 كم) و Málaga (73 كم) لتجارب حضرية أوسع أو للسفر. تتميز المنطقة بمزيجها من القرب الساحلي وخلفية التضاريس الجبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة داخل البلدية.
يستفيد العقار من موقعه قرب الخدمات الأساسية؛ سوبرماركت على بعد 104 متر فقط، وصيدلية على بعد 236 متراً. المستشفى على بعد 1.1 كم. للترفيه، توجد عدة شواطئ في الجوار، بما في ذلك Playa de Estepona على بعد 524 متراً و La Rada على بعد 769 متراً. لعشاق الجولف ملاعب متعددة قريبة، مع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. أقرب مطار، Málaga-Costa del Sol، يبعد حوالي 64 كم بالمسافة المستقيمة، مع مطار Gibraltar على بعد حوالي 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح من 15°C إلى 25°C ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2°C. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20°C. تقع المدينة في وادٍ خصب تحيط به جبال Sierra Bermeja، التي تصل ارتفاعاتها إلى 1,449 متراً. يستفيد الموقع من عدد كبير من ساعات أشعة الشمس النموذجية لـ Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى شواطئ عديدة، مع Playa de Estepona على بعد 524 متراً فقط وشاطئ La Rada على بعد 769 متراً. تقع مارينا Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، وتوفر أنشطة بحرية. تتميز المنطقة بتركيز عالٍ من المرافق الرياضية، مع عدة مراكز مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم) في الجوار. لعشاق الجولف، يقع Azata Golf ضمن نطاق 4.5 كم. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، من الرياضات المائية إلى الاستكشاف الثقافي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العروض الأخرى في إستيبونا، يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بحجمه الكبير وموقعه المباشر على الواجهة البحرية. تقدم مشاريع مثل Haiku Residences (السعر يبدأ من €962,000) و White (السعر يبدأ من €1,100,000) في إستيبونا شققاً في مشاريع جديدة، غالباً بغرف نوم أقل أو مساحات معيشة أصغر بأسعار قابلة للمقارنة أو أقل، ولكن عادةً دون المساحات الخارجية الخاصة الواسعة والطابع الراسخ لهذا العقار المستعمل. كما يقدم Eleven41 (السعر يبدأ من €1,040,000) شققاً أحدث. السعر المطلوب الثابت لهذا العقار البالغ €1,300,000 يضعه في الشريحة الأعلى، مما يعكس وضعه الراسخ وحجمه ووصوله المميز إلى الواجهة البحرية، وهي أمور أقل شيوعاً في سوق البناء الجديد الذي يركز غالباً على مجمعات الشقق. تاريخ اكتماله في عام 1991 يدل على مشروع أقدم وأكثر نضجاً، مما يوفر على الأرجح أنماطاً معمارية وتوزيعاً للمساحة مختلفاً عن الإنشاءات المعاصرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID