Das Penthouse befindet sich im städtischen Zentrum von Estepona und bietet eine Wohnfläche von 89 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 2006, was einen gefestigten Bestand darstellt. Die Lage ermöglicht einen kurzen Weg zu Stränden und lokalen Einrichtungen. Der Kaufpreis beginnt bei 529.000 Euro, wobei ein Stellplatz inbegriffen ist. Ein privater Solarium auf dem Dach rundet das Angebot ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von Estepona, nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in direkter Nachbarschaft. Die Positionierung bietet eine Balance zwischen Stadtnähe und Erreichbarkeit der Naturräume der Sierra Bermeja.
Der Grundriss mit vier Schlafzimmern auf 89 Quadratmetern ist auf eine effiziente Raumnutzung ausgelegt. Dies ist relevant für Haushalte, die mehrere Schlafräume benötigen. Der private Solarium-Bereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine Zone für Freizeitaktivitäten abseits der Innenräume.
Da es sich um eine Immobilie aus dem Jahr 2006 handelt, liegt kein Neubaustatus vor. Die Bausubstanz ist bereits eingewiesen. Ein eventueller Modernisierungsbedarf entspricht dem Alter der Gebäude- und Haustechnik. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben.
Das Projekt verfügt über keinen eigenen Garten auf Erdniveau und bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Swimmingpool. In zentraler Lage ist mit Umgebungslärm durch Stadtbetrieb zu rechnen. Die Entfernung zu Golfplätzen erfordert motorisierte Fortbewegung.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zentrale Lage gegenüber abgelegenen Wohnanlagen priorisieren. Familien, die mehrere Kinderzimmer benötigen, finden hier eine Lösung. Auch für Berufstätige, die in Estepona arbeiten oder pendeln, ist die Lage funktional. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die Ruhe und Abgeschiedenheit oder extensive Gemeinschaftsanlagen suchen.
Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie Einbauschränke in den Schlafräumen. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Edelstahlgeräten ausgestattet. Die allgemeine Bauqualität entspricht spanischen Standards der 2000er Jahre. Der Zustand wird als "gut" angegeben.
Der Startpreis liegt bei 529.000 Euro. Dies beinhaltet einen Parkplatz, was in diesem zentralen Sektor einen merklichen Wert darstellt. Im Vergleich zu kleineren Einheiten in Neubauprojekten bietet der Preis pro Quadratmeter eine Relation zur Größe des Objekts und der Anzahl der Zimmer. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar.
Das Leben in diesem Penthouse ist durch Convenience geprägt. Tägliches Erraten von Lebensmitteln ist aufgrund der Nähe zu Supermärkten kurz gehalten. Der Weg zum Strand kann zu Fuß zurückgelegt werden, was regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste ermöglicht. Die Wohnlage integriert in den städtischen Rhythmus von Estepona, wobei das Solarium als Rückzugsort dient. Die Nordostausrichtung des Gebäudes sorgt für eine mäßige direkte Sonnenbestrahlung in den späten Nachmittagsstunden, was im Sommer zu angenehmeren Temperaturen auf der Terrasse führen kann.
Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten gekennzeichnet. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 50 Restaurants, mehrere Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien gut angebunden. Dies unterstützt einen Lebensstil ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto.
Die Karte visualisiert die zentrale Position des Penthouse in Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und die Einbindung in das städtische Straßennetz. Die Umgebung umfasst Grünflächen und Bebauungsgebiete.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Entfernung zu Marbella beträgt 25 Kilometer, zu Málaga 73 Kilometer. Diese Position bietet eine ruhigere Atmosphäre als die Metropole Málaga, ist aber dennoch gut an die Verkehrsachsen angeschlossen.
Der nächste Strand (Playa de Estepona) ist etwa 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in 100 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist ca. 64 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar ca. 36 Kilometer. Golfplätze sind in rund vier bis sechs Kilometern Reichweite.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet mit durchschnittlich 19,2 Grad Celsius ein mildes Klima. Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meer sorgt für leichten Windabfluss. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist ein zentraler Anlaufpunkt und liegt in Gehweite. Die Nähe zu den Häfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo ermöglicht Wasseraktivitäten. In der Umgebung gibt es diverse Golfplätze wie Azata Golf und Estepona Golf. Sportzentren wie Better Bodies sind fußläufig erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL479722
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Celestia Homes (ab 390.000 €) oder Anna de Estepona (ab 428.000 €), bietet dieses Penthouse mit 529.000 € und 89 m² mehr Innenraum für einen höheren Gesamtpreis. Während Neubauten oft moderne Energieeffizienzstandards und Gemeinschaftspools bieten, zeichnet sich dieses Bestandsobjekt durch eine etablierte zentrale Lage und sofortige Verfügbarkeit aus. Der Quadratmeterpreis ist höher, was durch die Penthouse-Position und die Größe des Haushalts begründet ist. Im Gegensatz zu Projekten am Stadtrand ist hier die fußläufige Versorgung gewährleistet.
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