Ten penthouse położony jest w sercu Estepony, oferując 89 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. Obiekt, oddany do użytku w 2006 roku, wyróżnia się lokalizacją w odległości 500 metrów od plaży oraz bliskością historycznego centrum. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje prywatny solarium z panoramicznym widokiem na góry. Nieruchomość mieści się w budynku z windą i posiada miejsce parkingowe. Jest to oferta adresowana do osób ceniących dostęp do miejskiej infrastruktury i bezpośrednią bliskość morza w zróżnicowanej okolicy Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ten penthouse znajduje się w zurbanizowanej części Estepony, w odległości około 500 metrów od plaży La Rada. Otoczenie charakteryzuje się zwartą zabudową miejską z dostępem do handlu i usług. Obiekt jest usytuowany na terenie płaskim, niewiele powyżej poziomu morza, co ułatwia poruszanie się pieszo. W pobliżu przebiegają główne trasy komunikacyjne miasta.
Rozkład na cztery sypialnie przy 89 metrach kwadratowych oferuje rozwiązanie dla rodzin wielodzietnych lub osób potrzebujących pokoi gościnnych. Prywatny solarium rozszerza strefę rekreacji na zewnątrz. Winda w budynku jest udogodnieniem dla osób o ograniczonej mobilności. Lokalizacja w centrum miasta eliminuje konieczność posiadania samochodu do codziennych sprawunków.
Budynek został ukończony w 2006 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego w stanie do zamieszkania. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, układ przestrzenny i widoki są stałe i można je ocenić na miejscu. Konstrukcja i instalacje są sprawdzone przez kilkanaście lat eksploatacji w klimacie śródziemnomorskim.
Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu przy parterze, jedynie taras na dachu. Orientacja północno-wschodnia oznacza ograniczone nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczorem. W ofercie brak informacji o wspólnych udogodnieniach takich jak basen rekreacyjny. Miejska lokalizacja może wiązać się z hałasem ulicznym.
Ten penthouse będzie odpowiednim wyborem dla osób szukających mieszkania rezydencyjnego w pełni zurbanizowanej okolicy. Rozkład na cztery sypialnie jest funkcjonalny dla rodzin z dziećmi, szczególnie że w promieniu 1-2 km znajduje się kilka szkół podstawowych i średnich. Nieruchomość może również zainteresować inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy ze względu na bliskość plaży i atrakcji turystycznych. Jest to opcja dla osób, które preferują gotowe rozwiązania i nie chcą czekać na zakończenie budowy nowego projektu. Jednocześnie orientacja północno-wschodnia i brak wspólnego basenu mogą być decydującymi czynnikami dla tych, którzy priorytetem traktują popołudniowe słońce i hotelowe udogodnienia. Z uwagi na wiek budynku z 2006 roku, kupujący powinni być przygotowani na potencjalne koszty związane z odświeżeniem wnętrz.
Nieruchomość została wykończona zgodnie ze standardami obowiązującym w 2006 roku. W budynku zainstalowano windę, co zwiększa komfort użytkowania. System klimatyzacji zapewnia kontrolę temperatury zarówno w trybie chłodzenia, jak i grzania, co jest niezbędne w regionie Andaluzji. Wnętrza wyposażone są w wbudowane szafy, co optymalizuje przestrzeń przechowywania w 89-metrowym układzie. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, zgodnie z opisem. Użyte materiały wykończeniowe, takie jak drewniane szafki kuchenne i stalowe elementy, wskazują na trwałość zastosowanych rozwiązań. Ważną cechą jest prywatny solarium, który pełni funkcję dodatkowego salonu na świeżym powietrzu. Orientacja północno-wschodnia oznacza, że wnętrza są chronione przed ostremi promieniami popołudniowymi, co przyczynia się do utrzymania niższej temperatury w najcieplejszych godzinach dnia.
Cena nieruchomości wynosi 529 000 euro, co przy powierzchni 89 m² daje stosunek około 5944 euro za metr kwadratowy. W cenie zawarte jest miejsce parkingowe, co w miejskiej zabudowie stanowi znaczącą wartość dodaną. W porównaniu do nowych projektów deweloperskich w Esteponie, które oferują apartamenty od około 400 000 euro, ten obiekt posiada większą liczbę sypialni, co może uzasadniać wyższą cenę. Stawka ta pozycjonuje nieruchomość w segmencie średnim wyższym rynku wtórnego.
Codzienne życie w tej lokalizacji odbywa się w rytmie małomiasteczkowego, tętniącego życiem centrum. Rano można udać się na spacer do portu rybackiego lub zrobić zakupy w pobliskich sklepach spożywczych, które znajdują się zaledwie 100 metrów od domu. Wszystkie niezbędne usługi, od apteki po banki, są dostępne pieszo. W południe spacer do plaży La Rady zajmuje około 10 minut, co umożliwia częste kąpiele bez konieczności korzystania z samochodu. Popołudnia spędzone na prywatnym solarium oferują chwile wytchnienia od miejskiego zgiełku, z widokiem na pasma górskie Sierra Bermeja. Wieczorem miasto ożywia się dzięki licznym restauracjom, które oferują kulinaria lokalne i międzynarodowe. Jest to miejsce dla osób, które lubią być w centrum wydarzeń, a jednocześnie cenią prywatność na własnym tarasie. Okolica jest dobrze skomunikowana, a obecność szkół i centrów zdrowia w pobliżu sprawia, że funkcjonalnie sprawdza się dla rodzin przez cały rok, nie tylko w sezonie letnim.
Okolica charakteryzuje się wysoką gęstością miejską z bogatą infrastrukturą usługową. To typowo miejska dzielnica, w której wszystko jest w zasięgu pieszym. W promieniu 2 km znajduje się około 50 restauracji i 22 kawiarnie, co oferuje szeroki wybór gastronomiczny. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 19 szkół podstawowych i 10 średnich, co sprawia, że dzielnica jest dobrze przystosowana do potrzeb edukacyjnych. Dostępność opieki medycznej jest zapewniona poprzez dwa centra zdrowia i szpital w odległości 1,1 km. Infrastruktura sportowa jest rozbudowana; w pobliżu znajdują się kluby fitness i ośrodki sportowe, takie jak Polideportivo Municipal. Mimo zurbanizowania charakteru, niedaleko jest do punktów widokowych, takich jak Mirador del Carmen. W sezonie letnim miasto odwiedza wielu turystów, co zwiększa ruch w okolicy, ale poza sezonem atmosfera staje się spokojniejsza i bardziej lokalna.
Mapa przedstawia centralną lokalizację nieruchomości w Esteponie, blisko linii brzegowej. Widoczne są bliskie odległości do głównych plaż La Rada i Playa del Cristo. Wskazano również pobliskie tereny golfowe Valle Romano oraz infrastrukturę miejską, taką jak port jachtowy Puerto Estepona i szpital. W północnej części dominacja masywu Sierra Bermeja.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest położona w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltarem. Stanowi ważny węzeł w zachodniej prowincji Malaga. Miasto oddalone jest o 25 km od Marbelli, 42 km od Algeciras i 73 km od Malagi. Pozycja ta pozwala mieszkańcom na łatwy dostęp do większych miast i ich oferty kulturalnej, a jednocześnie zapewnia nieco spokojniejszą atmosferę niż w głównych kurortach.
Obiekt wyróżnia się bardzo wysoką dostępnością komunikacyjną do kluczowych punktów. Najbliższy supermarkt znajduje się zaledwie 104 metry od budynku, co pozwala na szybkie zakupy. Apteka jest usytuowana 237 metrów dalej. Szpital oddalony jest o 1,1 km. Dostęp do plaż jest bardzo dogodny: Playa de Estepona w 524 metrach, a popularna La Rada w 769 metrach. Podróż na lotnisko w Maladze zajmuje około 45-60 minut (ok. 64 km w linii prostej), natomiast lotnisko Gibraltar jest bliżej, około 36 km w linii prostej. W promieniu 1,5 km znajduje się ładowarka dla samochodów elektrycznych. Dostępność transportu publicznego jest dobra, z 50 przystankami w mieście i 8 liniami autobusowymi.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 19,2°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość terenu wynosi 19 m n.p.m., a nachylenie terenu w stronę morza jest niewielkie (2,4%). W okolicy dominuje widok na góry Sierra Bermeja, które osiągają 1449 m n.p.m., tworząc malownicze tło i naturalną barierę chroniącą przed wiatrami. Taka konfiguracja terenu sprzyja cyrkulacji powietrza. Wysoka liczba dni słonecznych wpływa na pozytywny nastrój mieszkańców.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Główną zaletą lokalizacji jest bliskość plaży La Rada, oddalonej o niespełna 800 metrów. Jest to piaszczysta plaża o długości ponad 2 km, często nagradzana Błękitną Flagą za czystość wód i infrastrukturę. W promieniu 2 km znajduje się także mniejsza plaża Playa del Cristo. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w pobliżu, w tym Valle Romano Golf (4,1 km) i Estepona Golf (6,1 km). W odległości 1,6 km znajduje się marina Puerto Estepona, która oferuje możliwości uprawiania żeglarstwa i sportów wodnych. Dla osób aktywnych dostępne są liczne centra sportowe, w tym siłownie i kluby fitness w promieniu 1 km.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL479722
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi inwestycjami deweloperskimi w tej samej okolicy, takimi jak Celestia Homes czy Anna de Estepona, oferowany penthouse posiada wyraźnie większą liczbę sypialni (4 w porównaniu do typowych 2 lub 3 w nowych budynkach) przy zbliżonej lub wyższej cenie całkowitej. Nowe projekty często oferują wspólne baseny i ogrody, czego brakuje w tej ofercie, zyskuje się jednak więcej prywatności i brak opłat za rozbudowane zaplecze rekreacyjne. Metraż 89 m² jest efektywnie wykorzystany, aczkolwiek standard wykończenia z 2006 roku może wymagać modernizacji, aby dorównać nowym budynom. Lokalizacja w centrum Estepony jest bardziej 'miejska' niż lokalizacja nowych projektów, które często powstają na peryferiach lub w pobliżu pól golfowych. Dla osób ceniących dostęp do sklepów i plaży pieszo, ten obiekt przewyższa oferty peryferyjne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID