Šī īpašuma piedāvājuma objekts atrodas Esteponā, Malagas provincē, Andalūzijā, apmēram 524 metru attālumā no Playa de Estepona pludmales. Objekts sastāv no 3 560 m² zemes gabala ar diviem gataviem dzīvojamo māju objektiem, 220 m² galveno māju un 200 m² jaunāku viesu māju, ar kopējo dzīvojamo platību 495 m², septiņām guļamistabām un sešām vannas istabām. Piedāvājumā ir arī izstrādāts projekts 13 dzīvokļu celtniecībai. Centrālā pilsētas vide ar veikaliem, skolām un sabiedrisko transportu atrodas pastaigu attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas pilsētas robežās, 19 metrus virs jūras līmeņa, līdzenā reljefā ar 2,4% slīpumu uz pludmali. Playa de Estepona atrodas 524 metrus, La Rada pludmale 769 metrus, pilsētas osta 1,6 km attālumā. Veikals atrodas 104 metrus, aptieka 237 metrus un slimnīca 1,1 km attālumā no objekta.
Objekts nav jaunbūves projekts: galvenā māja uzcelta 1990. gadā (indikatīvs datums), savukārt otrā ēka ir nesen renovēta vai uzcelta modernā stilā. Objekta stāvoklis dokumentēts kā labs un nesen atjaunināts. Izstrādāts projekts 13 dzīvokļu celtniecībai pastāv kā alternatīva nākotnes attīstībai.
Objekts neietver nekustamā īpašuma pārvaldības pakalpojumus, viesnīcas tipa ērtības vai koplietošanas zonas ārpus paša zemes gabala. Energoefektivitātes sertifikāts dokumentos nav norādīts. Galvenās māzas būvniecības gads (1990) nozīmē, ka daļa konstrukciju atbilst tā laika būvnormatīviem.
Ref: VL968597
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pirmā: pircējs, kurš meklē lielu ģimenes mājokli piekrastes pilsētā ar septiņām guļamistabām un iespēju izmitināt vairākas paaudzes vai viesus atsevišķā ēkā. Otrā: investors, kurš vēlas īres ienākumus, divas atsevišķas mājas ar saviem baseiniem ļauj gan īstermiņa, gan ilgtermiņa īri. Trešā: attīstītājs, kuram interesē zemes gabals ar jau izstrādātu un ieviešanai gatavu projektu 13 dzīvokļu celtniecībai. Objekts arī atbilst pircējiem, kuri vēlas pilsētas vidi ar pastaigu attālumu līdz pludmalei un veikaliem, bet vienlaikus lielu privātu zemi ar dārzu. Situācijās, kad nepieciešama jaunbūve ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem vai mazāks objekts ar zemāku uzturēšanas intensitāti, šis piedāvājums neatbilst.
Galvenā māja, celta 1990. gadā, saglabā augstus griestus un vēsturisku noskaņu ar kamīnu dzīvojamā istabā un vienā guļamistabā. Jaunākā ēka ir pilnībā renovēta modernā stilā ar atvērta plānojuma dzīvojamo zonu un virtuvi, trīs guļamistabām ar savām vannas istabām un privātām terasēm. Objekta klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar auksto un karsto režīmu, kamīnu un grīdas apsildi, vannas istabās ar grīdas apsildi. Kopējā terasu platība sasniedz aptuveni 75 m²: 30 m² pie galvenās mājas un 45 m² pie jaunās ēkas. Abas ēkas ir ar grilēšanas zonām, galvenajai mājai ir arī garāža. Objekta stāvoklis dokumentēts kā labs un nesen atjaunināts. Būvniecības gads nozīmē, ka galvenās māzas sistēmas atbilst būvniecības laika standartiem, savukārt jaunākā ēka atspoguļo mūsdienu prasības. Precīzu materiālu un tehnisko sistēmu specifikāciju nepieciešams pārbaudīt tehniskajā dokumentācijā.
Piedāvājuma cena ir 2 300 000 eiro. Salīdzinājumā ar līdzīgiem Esteponas objektiem, The Sapphire (no 2 650 000 eiro), The Sanctuary Villas (no 2 350 000 eiro) un Villas Azahar (no 1 975 000 eiro), cena atrodas reģiona vidējā diapazonā augstākās klases objektu segmentā. Cena attiecas uz visu zemes gabalu ar abām ēkām; nav dokumentēta cenu diferenciācija pa atsevišķām izmantošanas iespējām.
Objekta ikdienas izmantošana balstās uz divu ēku struktūru. Galvenajā mājā (220 m²) pirmajā stāvā atrodas trīs guļamistabas, no kurām viena ar savu vannas istabu un kamīnu, atvērta dzīvojamā istaba ar kamīnu, virtuve ar tiešu pieeju iekšpagalmam, kā arī atsevišķs gazebo ar grilēšanas un ēdienreizes zonu pie baseina. Otrajā stāvā ir galvenā guļamistaba ar džakuzi un drēbju skapi, ar balkonu, no kura paveras skats uz jūru un kalniem. Otrā ēka (200 m²) ir pilnībā renovēta ar atvērta plānojuma dzīvojamo zonu, trīs guļamistabām ar savām vannas istabām un privātām terasēm. Zemes gabals ar 3 560 m² ietver dārzus un apelsīnu birzi, kas rada dabisku privātumu starp abām ēkām. Atrašanās vieta pilsētas vidē nozīmē, ka ikdienas vajadzības, veikals 104 metru attālumā, aptieka 237 metrus, sporta centri 300, 600 metru attālumā, ir sasniedzamas kājām. Divu māju struktūra ļauj objektu izmantot dažādos veidos: kā vienas lielas ģimenes mājokli, kā divu atsevišķu mājokļu īres objektu vai kā zemi ar izstrādātu 13 dzīvokļu projektu.
Objekta apkārtne raksturojas kā pilsētvide ar blīvu pakalpojumu tīklu. 2 km rādiusā atrodas 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas, 4 bankas, 6 skolas un 2 parki. Sabiedriskais transports nodrošināts ar 8 līnijām un 50 pieturām, kas ļauj ikdienas pārvietojumus bez automašīnas. Sporta infrastruktūra ietver 134 iestādes pilsētā, tajā skaitā Better Bodies fitness centrs 300 metru un divi pašvaldības sporta centri 600 metru attālumā. Esteponā darbojas 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, kā arī 2 veselības centri un slimnīca 1,1 km attālumā no objekta. Pilsētā ar 79 621 iedzīvotāju (2025) apkārtne saglabā aktīvu raksturu arī ārpus tūrisma sezonas, ko apliecina 3 163 nekustamo īpašumu darījumi reģionā.
Karte parāda objekta atrašanos Esteponas pilsētas struktūrā starp centru un pludmales joslu. Tuvākie orientieri: Playa de Estepona pludmale 524 m rādiusā, veikals 104 m un slimnīca 1,1 km attālumā. Marbelja atrodas 25 km uz austrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Kosta del Sol rietumu daļā, 25 km no Marbeljas, 42 km no Alhesirasas un 73 km no Malagas. Ar 79 621 iedzīvotāju pilsēta ir vidēja izmēra piekrastes centrs starp Marbeljas luksusa segmentu un Gibraltāra tropu zonu. Objekta atrašanās vieta pilsētas iekšienē ar pludmales tuvumu to pozicionē kā pilsētas nekustamo īpašumu ar piekļuvi visai Esteponas infrastruktūrai.
Pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 64 km taisnā līnijā (34 km pa ceļu pēc lokālajiem datiem), Gibraltāra lidosta 36 km. Golfa laukumi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,6 km. Ostas: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Elektroauto uzlādes punkti atrodas 1,3, 1,4 km attālumā (Zunder-GALP) un 8,3 km (Tesla Supercharger). Tuvākie lielie centri: Marbella 25 km, Alhesirasas 42 km, Malaga 73 km.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 19,2°C ar diapazonu 15, 25°C, kas nozīmē mērenas ziemas un karstas vasaras. Vēsturiskais saules stundu skaits sasniedz 3 848 stundas gadā. Peldēšanas sezons, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilga piecus mēnešus. Objekts atrodas 19 metrus virs jūras līmeņa ar līdzzanu reljefu, 2,4% slīpums uz pludmali, kas atvieglo pārvietošanos kājām. Rietumos no pilsētas atrodas Sjerra Bermehas kalnu grēda, kas sasniedz 1 449 metru augstumu Pico de Los Reales virsotnē, nodrošinot kalnu skatus no objekta terasēm.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) un Playa del Cristo (1,6 km), atrodas pastaigu attālumā. Playa del Cristo ir aizsargāta līcī un piemērota ģimenēm. Golfa iespējas ietver Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) un Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), kā arī Valle Romano Golf (4,1 km). Ūdens sporta un atpūtas iespējas koncentrētas ap divām ostām 1,6, 1,8 km attālumā. Skatu vietas Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) nodrošina panorāmas uz piekrasti. Pilsētā darbojas 134 sporta iestādes un 24 viesnīcas ar 6 897 gultasvietām.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Kosta del Sol rietumu daļā, 25 km no Marbeljas, 42 km no Alhesirasas un 73 km no Malagas. Ar 79 621 iedzīvotāju pilsēta ir vidēja izmēra piekrastes centrs starp Marbeljas luksusa segmentu un Gibraltāra tropu zonu. Objekta atrašanās vieta pilsētas iekšienē ar pludmales tuvumu to pozicionē kā pilsētas nekustamo īpašumu ar piekļuvi visai Esteponas infrastruktūrai.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Esteponas augstākā segmenta tirgū šis objekts ar cenu 2 300 000 eiro atrodas starp Villas Azahar (no 1 975 000 eiro) un The Sanctuary Villas (no 2 350 000 eiro), savukārt The Sapphire sākas no 2 650 000 eiro. Atšķirība pret šiem jaunbūves projektiem ir būtiska: šeit pircējs iegūst nevis vienu jaunu villu, bet zemes gabalu ar diviem gataviem objektiem, kopā 495 m² dzīvojamās platības, un izstrādātu 13 dzīvokļu būvprojektu kā papildu vērtības elementu. Marbeljas tirgū, 25 km attālumā, līdzīga izmēra objekti ar divām ēkām un šādu zemes gabalu parasti pārsniedz 2,5, 3 miljonus eiro, kas atspoguļo Esteponas pozīciju kā cenas ziņā pieejamāku, bet infrastruktūras ziņā salīdzināmu alternatīvu. Reģiona darījumu aktivitāte, 3 163 darījumi Esteponā, apliecina funkcionējošu vietējo tirgu gan pircējiem, gan pārdevējiem. Lai salīdzinātu ar jaunbūvi: The Sanctuary Villas un The Sapphire piedāvā mūsdienu energoefektivitātes standartus un jaunas sistēmas, bet bez īres ienākumu potenciāla no divām atsevišķām ēkām un bez attīstības opcijas. Objekta atrašanās vieta pilsētas iekšienē ar pludmales tuvumu to atšķir no piekrastes perifērajos jaunajos projektos, kur lielāka atkarība no automašīnas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID