Tämä kohde Esteponassa, Málagan maakunnassa, käsittää 3 560 m² tontin, jolla on kaksi valmista huvilaa (220 m² ja 200 m²) sekä kaksi uima-allasta. Päärakennus on valmistunut 1990 ja uudempi vierastalo on hiljattain remontoitu. Tontti sijaitsee noin 500 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta ja noin 100 metrin päässä supermarketista. Kiinteistö tarjoaa kaksi käyttövaihtoehtoa: joko olemassa olevien huviloiden vuokrauskäytön tai tontilla valmiiksi suunnitellun 13 huoneiston uudisrakennushankkeen toteuttamisen. Yhteensä kiinteistössä on seitsemän makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, noin 524 metrin kävelymatkan päässä Playa de Esteponan rannasta. Supermarket on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä. Sairaala sijaitsee 1,1 km:n etäisyydellä. Ympäristö on tasamaata, kaltevuus rantaan on 2,4 prosenttia, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä.
Kohde soveltuu suurille perheille tai sijoittajille. Kaksi erillistä, toisistaan riippumatonta asuinrakennusta mahdollistavat joko yhden suuren talouden asumisen tai kahden vuokrayksikön hyödyntämisen. Molemmilla taloilla on oma uima-allas, terassi ja barbecue-alue. Pihalla on appelsiinilehto ja puutarha.
Rakennukset ovat valmiita: pää rakennus on valmistunut vuonna 1990 ja uudempi huvila on hiljattain remontoitu. Uudisrakennusvaihtoehto (13 huoneistoa) on suunniteltu valmiiksi mutta ei toteutettu. Olemassa olevien rakennusten kunto on kuvattu hyväksi ja hiljattain kunnostetuksi.
Kohde ei ole uudisrakennus eikä sisällä yhteisöpalveluita, kuten vastaanottoa tai hoitopalveluita. Materiaaleissa ei ole mainittuja luksusvarusteita kuten hustyyliä tai kattoterassia. Tontin rakennusoikeus on sidottu kahteen erilliseen vaihtoehtoon, eikä molempia voi toteuttaa samanaikaisesti. Energioluokitusta ei ole ilmoitettu.
Ref: VL968597
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee joustavuutta: kiinteistö voidaan pitää kahden huvilan sijoituksena lyhyt- tai pitkäaikaisella vuokrauksella, tai tontti voidaan kehittää uudisrakennuskohteena. Suuri perhe voi hyödyntää kahta rakennusta sukulaisten tai vieraiden majoittamiseen samalla tontilla. Sijoittaja, jolla on kiinnostusta kehitysprojekteihin, voi hyödyntää valmista 13 huoneiston suunnitelmaa. Kävijät, jotka arvostavat kaupunkimaisen infrastruktuurin läheisyyttä ilman autoa, huomaavat supermarketin olevan 104 metrin päässä. Kohde ei sovi ostajalle, joka etsii uudisrakennusta modernilla energialuokituksella tai yhteisöllisellä palvelurakenteella. Ostajan, joka haluaa hiljaisen, täysin erillisen sijainnin kaukana keskustasta, tulee huomioida, että kyseessä on kaupunkiympäristö, jossa ympärillä on asutusta ja palveluita. Ilmoitettu rakennusvuosi 1990 edellyttää arviointia rakennusten kunnosta ja mahdollisista peruskorjaustarpeista.
Päärakennuksessa on korkeat katot ja perinteinen ilmapiiri, avoin olohuone takalla ja täysin varusteltu keittiö suoralla pääsyllä patiolle. Pohjakerroksessa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on en-suite ja varustettu takalla. Yläkerran päämiessuitissa on jacuzzi ja vaatehuone. Vierastalo on kunnostettu modernilla tyylillä: avoin keittiö- ja oleskelutila, kolme en-suite-makuuhuonetta omilla terasseilla ja pyykinpesutila. Molemmissa taloissa on ilmastointi (kuuma ja kylmä), lattialämmitys sekä lattialämmitys kylpyhuoneissa. Takat lisäävät lämmitysvaihtoehtoja viileinä kuukausina. Uima-altaet ja barbecue-alueet ovat molemmissa rakennuksissa erilliset. Rakennusten kunto on kuvattu hyväksi, pääosin hiljattain kunnostetuiksi. Energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla, mikä on tyypillistä tältä rakennusvuosikymmeneltä peräisin oleville kohteille. Rakennusvaihtoehdon (13 huoneistoa) tekniset dokumentaatiossa ei ole julkisesti tarkennettu.
Hinta on 2 300 000 euroa. Verrattuna vastaaviin Esteponan kohteisiin (The Sapphire alkaen 2 650 000 euroa, The Sanctuary Villas alkaen 2 350 000 euroa, Villas Azahar alkaen 1 975 000 euroa) hinta sijoittuu keskivaiheille. Kohteessa on kaksi eri käyttöstrategiaa: vuokratulo kahdesta huvilasta tai 13 huoneiston toteuttaminen suunnitellun hankkeen mukaan. Hinta koskee koko tonttia molempine rakennuksineen.
Arki tällä kohteella perustuu kahteen erilliseen asuintaloon, jotka sijaitsevat samalla aidatulla tontilla. Päärakennus (220 m²) sisältää avoimen olohuoneen takalla, kolme makuuhuonetta pohjakerroksessa ja päämiessuittin yläkerrassa, jossa on jacuzzi ja merinäköala parvekkeelta. Vierastalo (200 m²) on remontoitu modernilla tyylillä ja siinä on kolme omaa makuuhuonetta kylpyhuoneineen sekä omat terassit. Molempien talojen käyttöä voidaan yhdistää tai pitää täysin erillään. Sijainti kaupungissa tarkoittaa, että ruokaostokset, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Ranta on noin 500, 800 metrin etäisyydellä, ja tasainen maasto helpottaa liikkumista pyörällä. Esteponan keskusta tarjoaa 50 ravintolaa ja 22 kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Paikallinen julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää auton tarvetta arjen askareissa. Kausivaihtelu näkyy turismissa: kaupungissa on 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodetta, joten kesäkuukausina keskusta-alue on vilkkaampi kuin talvella. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: kuntokeskus 300 metrin ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, kuusi koulua, 18 apteekkia ja neljä pankkia. Esteponassa on yhteensä 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä kattaa perheiden koulutarpeet. Kaksi terveysasemaa palvelee kuntaa, ja sairaala on 1,1 km:n päässä kohteesta. Liikkuminen: ranta on 524, 800 metrin päässä, ja suurin osa päivittäisistä palveluista on saavutettavissa jalan tai pyörällä. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa. Liikenne on kaupunkiympäristössä vilkkaampaa kesäkaudella turismin vuoksi (24 hotellia, noin 6 900 vuodetta). Kausivaihtelu vaikuttaa palveluiden aukioloihin ja keskustan ruuhkaisuuteen. Lähellä sijaitsee kaksi venesatamaa: Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km:n etäisyydellä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan kaupunkialueella, rannan ja keskustan välittömässä läheisyydessä. Tärkeimmät etäisyydet: ranta 524 m, supermarket 104 m, terveyskeskukset 1,1 km. Aurinkorannikon aurinkoinen ilmasto ja tasainen maasto tekevät alueesta helppokulkuisen ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solilla Málagan maakunnassa, 25 km Marbellasta länteen ja 73 km Málagasta. Kunnassa on 79 621 asukasta (2025), ja se on kasvava rannikkokaupunki tasapainossa palveluiden ja kohtuullisen asumistiheyden välillä. Verrattuna Marbellaan Estepona on pienempi ja vähemmän kansainvälinen, mutta paremmin varusteltu kuin pienemmät rannikkokylät. Alueen kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 3 163 kauppaa, mikä kuvaa aktiivista vaihtuvuutta.
Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Lentoasemat: Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 64 km suorassa linjassa (tiematka noin 73 km / 45, 60 min), Gibraltar (GIB) 36 km. Golfkentät: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Muut palvelut: supermarket 104 m, apteekki 237 m, sairaala 1,1 km, sähköautojen latauspiste 1,3, 1,4 km (Zunder-GALP) ja Tesla Supercharger 8,3 km. Kaupungit: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus merenpinnasta on 19 metriä, ja maasto on tasaista (kaltevuus rantaan 2,4 %). Ilmastossa on tyypilliset Välimeren piirteet: vuoden keskilämpötila 19,2 °C ja vuosittain noin 3 848 aurinkotuntia. Uintikauden pituus vedellä vähintään 20 °C on noin viisi kuukautta. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 15, 25 °C:n välillä. Lähialueen luontoa hallitsee Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin, tarjoten vaellusmahdollisuuksia auton matkan päässä. Kunta kattaa 137 km² hedelmällistä laaksoa puroineen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), joista La Rada on Esteponan pääkaupunkiranta. Golfia voi pelata kolmella kentällä 4, 6 km:n säteellä: Valle Romano, Azata Golf ja Estepona Golf. Urheilupaikkoja on kunnassa yhteensä 134, ja lähimpänä ovat Better Bodies -kuntosali (300 m) ja kunnallinen urheilukeskus (600 m). Vesilajit ja venesatamat ovat Puerto Esteponassa (1,6 km). Näköalapaikat Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tarjoavat kävelymatkan kohteita.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solilla Málagan maakunnassa, 25 km Marbellasta länteen ja 73 km Málagasta. Kunnassa on 79 621 asukasta (2025), ja se on kasvava rannikkokaupunki tasapainossa palveluiden ja kohtuullisen asumistiheyden välillä. Verrattuna Marbellaan Estepona on pienempi ja vähemmän kansainvälinen, mutta paremmin varusteltu kuin pienemmät rannikkokylät. Alueen kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 3 163 kauppaa, mikä kuvaa aktiivista vaihtuvuutta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Esteponan kiinteistömarkkinat ovat kehittyneet viime vuosina kohti korkeampaa hintatasoa ja kansainvälisempää ostajakuntaa. Tämä kohde 2,3 miljoonan euron hintaan sijoittuu keskihintaluokkaan verrattuna vertailukohteisiin: The Sapphire (alkaen 2 650 000 €) ja The Sanctuary Villas (alkaen 2 350 000 €) ovat samassa hintahaarukassa, kun taas Villas Azahar (alkaen 1 975 000 €) edustaa alemman hintatason tarjontaa. Erottava tekijä tässä kohteessa on sen kaksoiskäyttöisyys: ostaja voi valita olemassa olevien huviloiden vuokrauskäytön tai toteuttaa valmiiksi suunnitellun 13 huoneiston kehityshankkeen. Verrattuna uudisrakennuksiin, joissa on modernit energialuokitukset ja yhteisöpalvelut, tämä kohde edellyttää arviointia rakennusten iästä (1990) ja remontin laajuudesta. Sijainti kaupunkialueella 524 metrin päässä rannasta on kilpailukykyinen: uudet hankkeet sijaitsevat usein kauempana keskustasta. Esteponan markkinatukea kuvaa 3 163 kiinteistökauppaa kunnassa, mikä osoittaa riittävää kysyntää sekä loppukäyttäjille että sijoittajille. Alueen mediaanitulo (16 450 €) on alhainen, mutta kansainvälinen kysyntä ohjaa rantakohteiden hinnoittelua paikallisista tuloista riippumatta. Sijoittajan kannalta Estepona tarjoaa sekä lomavuokran (lyhytaikainen) että pitkäaikaisen vuokrauksen markkinat 24 hotellin ja lähes 7 000 vuoteen turismikysynnän turvin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID