Tato nemovitost představuje rozsáhlý pozemek o rozloze 65 000 m² situovaný v oblasti Estepona v provincii Málaga. Na pozemku se nachází stávající zástavba o celkové ploše 520 m², která byla dokončena v roce 1970. Lokalita kombinuje venkovský charakter s dostupností městské infrastruktury. Pozemek je vybaven elektrickou přípojkou a několika soukromými vrtáty zajišťujícími zásobování vodou. Součástí objektu jsou zařízení pro jezdectví a pozemek disponuje oficiální licencí pro chov koní. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 800 metrů, což zajišťuje blízkost k moři.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v těsné blízkosti města Estepona. Od pobřeží Playa de La Rada ji dělí necelý kilometr. Severní hranice pozemku sousedí s přírodním parkem Sierra Bermeja. Poloha zajišťuje soukromí a zároveň snadný přístup k hlavním silničním tahům A-7 a AP-7. Městská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy.
Pozemek vyhovuje požadavkům na rozsáhlý venkovský projekt nebo provozování jezdeckých aktivit. Velká rozloha umožňuje zemědělské využití, chov zvířat nebo agroturistiku. Stávající budovy nabízejí základní strukturu pro rekonstrukci podle potřeb nového majitele. Nezávislé zásobování vodou je řešeno vlastními zdroji.
Původní stavby byly realizovány v roce 1970 a v současnosti se nacházejí ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Stavební fondy a hlavní struktury jsou funkční, ale vyžadují modernizaci a opravy. Elektroinstalace je přivedena k objektu. Přístupové cesty a oplocení jsou v provozuschopném stavu.
Projekt nenabízí hotovou bytovou jednotku pro okamžité bydlení bez nutnosti úprav. Nejedná se o luxusní vilu s kompletními hotelovými službami nebo o součást uzavřeného rezidenčního komplexu se sdíleným bazénem. Pozemek vyžaduje vlastní správu exteriéru a údržbu vodních zdrojů.
Ref: VL111039
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zájemce o rozsáhlý pozemek s komerčním potenciálem. Vyhovuje investorům zaměřeným na agroturistiku nebo chov koní. Je relevantní pro jednotlivce či rodiny, které hledají soukromí a disponují kapacitou pro správu velkého území. Také odpovídá požadavkům na vytvoření soukromého sídla s dostatkem prostoru pro koně. Není vhodný pro ty, kteří hledají bydlení bez údržby nebo kompletní servis. Situace, kdy se kupující chce podílet na transformaci existující struktury, zde odpovídá. Pro majitele hospodářských zvířat nabízí licenční podmínky pro chov. Taktéž vyhovuje těm, kteří preferují životní styl venkova s rychlým přístupem ke kustě.
Existující budovy byly postaveny před rokem 1970 s využitím tehdejších standardů. Zdivo je tradiční, pravděpodobně kombinace místních materiálů. Střechy vyžadují kontrolu hydroizolace. Vnitřní prostory jsou funkční, ale postrádají moderní technologické prvky. Elektroinstalace je funkční, ale může vyžadovat aktualizaci. Vodohospodářství je řešeno soukromými vrty, což představuje technickou výhodu nezávislosti. Povrchy komunikací na pozemku jsou upraveny pro potřeby jezdectví a zemědělství. Přítomnost stájí a ohrad naznačuje využití odolných materiálů. Celkově stavba vyžaduje renovaci, aby splňovala současné standardy bydlení. Energetická náročnost stávajících budov odpovídá stáří konstrukce.
Cena je stanovena od 3 500 000 EUR. Tato částka zahrnuje pozemek o velikosti 6,5 hektaru a stávající zástavbu o ploše 520 m². Trh v Esteponě nabízí menší pozemky za nižší ceny, ale rozsah 65 000 m² v této blízkosti pobřeží je vzácný. Dostupnost závisí na aktuálním právním stavu pozemku a schválení převodu. Výše ceny odráží potenciál budoucího využití, velikost území a existující infrastrukturu včetně vodních zdrojů.
Tato lokalita nabízí životní styl propojující venkov a pobřeží. Denní rytmus je určen správou pozemku a prací venku. Ranní světlo osvětluje panorama hor Sierra Bermeja a večerní slunce zapadá nad Atlantikem. Bezprostřední okolí je klidné, dominuje vegetace typická pro středomořskou krajinu. Přestože se jedná o venkovský prostor, ruch města Estepona je dostupný a vnímatelný pouze při vjezdu do městské zóny. Praktický život zde zahrnuje cestování automobilem pro nákupy a služby, i když základní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Pobyt na pozemku vyžaduje samostatnost a schopnost správy, zejména pokud je cílem provozovat jezdecké centrum nebo farmu. Klsem zde není absolutní ticho, ale zvuky přírody a hospodářské činnosti. Rozlehlý prostor umožňuje soukromé aktivity bez omezení typických pro městskou zástavbu.
Estepona jako město poskytuje plné spektrum veřejných služeb. Vzdálenost do centra je krátká, což zajišťuje přístup k zdravotní péči v místní nemocnici. Školství je zastoupeno základními a středními školami v okolí. Místní trhy a obchody jsou dostupné pro denní nákupy. Infrastruktura v okolí je rozvinutá včetně bankovních ústavů a restaurací. Cyklostezky a chodníky propojují rezidenční zóny s pobřežím. Veřejná doprava zastupuje autobusové linky, ale pro tento typ lokality je nezbytný osobní automobil. Blízkost námořního přístavu Puerto Deportivo rozšiřuje možnosti rekreačního vyžití. Prostředí je smíšené, kombinace trvalého bydlení a turistiky.
Mapa zobrazuje pozemek v relaci k pobřeží a územnímu plánu Estepony. Vyznačeny jsou přístupové cesty, blízká golfová hřiště a městská zástavba. Zelená plocha na severu reprezentuje chráněné území pod horou Sierra Bermeja. Vzdálenost k hlavní silnici A-7 je zřetelná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol. Je to přechodová zóna k regionu Costa de la Luz. Vzdálenost k Marbelle je 25 km východně, což zaručuje dostupnost k mezinárodním službám. Algeciras jako významný přístav je 42 km na západ. Tato pozice umožňuje snadný přejezd do Afriky přes trajekt. Poloha je rovnováhou mezi turistickým centrem Marbella a tradičnějším charakterem západního pobřeží.
Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 64 km vzdušnou čarou, cesta trvá kolem 45 minut dálnicí. Letiště Gibraltar je blíže, asi 36 km. Pláž La Rada je vzdálena 800 metrů, což umožňuje pěší přístup k moři. Golfová hřiště jako Valle Romano a Azata Golf jsou dojezdná do 10 minut. Nejbližší nemocnice a supermarkety se nacházejí do jednoho až dvou kilometrů. Přístav Puerto Estepona je vzdálen necelé dva kilometry.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Roční sluneční svit dosahuje 3 848 hodin. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné klimatu bez extrémních výkyvů teplot. Zwemseizoen trvá přibližně 5 měsíců. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře. Severně se tyčí pohoří Sierra Bermeja, které poskytuje ochranu proti severním větrům. Srážky jsou převážně v zimních měsících. Orientace pozemku umožňuje optimální využití denního světla.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada je hlavním městským pobřežím s certifikací kvality a dobrou dostupností. Pláž del Cristo je chráněná zátoka vhodná pro klidnější koupání. V okolí se nacházejí čtyři golfová hřiště v okruhu 10 kilometrů. Sportovní centrum Better Bodies a městský sportovní areál Polideportivo Municipal jsou vzdáleny méně než kilometr. Rybolov a vodní sporty jsou k dispozici v přístavu Puerto Estepona. Oblast nabízí kondiční stezky a parky pro outdoorové aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol. Je to přechodová zóna k regionu Costa de la Luz. Vzdálenost k Marbelle je 25 km východně, což zaručuje dostupnost k mezinárodním službám. Algeciras jako významný přístav je 42 km na západ. Tato pozice umožňuje snadný přejezd do Afriky přes trajekt. Poloha je rovnováhou mezi turistickým centrem Marbella a tradičnějším charakterem západního pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako 'The Sapphire' nebo 'Ikkil Bay' v Estepona se tento pozemek výrazně liší funkcí a stavem. Zmíněné projekty jsou primárně luxusní rezidenční novostavby s vysokým standardem vybavení a cenami od 2,6 milionu eur. Tato nemovitost je 'land bank' s možností přestavby a rozvoje. Nabízí mnohem větší plochu pozemku (65 000 m² oproti běžným parcelám u vil), ale vyžaduje investici do rekonstrukce stávajících objektů. Zatímco srovnatelné vily v oblasti nabízejí okamžité bydlení s minimem údržby, tento objekt vyžaduje aktivní řízení stavebních prací a provozu. Pozice je podobná v co se týče blízkosti k moři, ale typ využití je výhradně venkovský a zemědělský. Cena za metr čtvereční pozemku je nižší než u stavebních parcel v přímořské první linii, ale celková investiční náročnost je vyšší kvůli velikosti a stavu budov. Pro klienty, kteří hledají prostor, autonomii a komerční potenciál, je tato varianta vhodnější než standardní satelitní vily v urbanizacích. Oproti pozemkům ve vnitrozemí (např. u Rondy) nabízí lepší dostupnost k pobřežním službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID