Αυτή η αγροτική έκταση στο Estepona καταλαμβάνει 65.000 τετραγωνικά μέτρα γης και περιλαμβάνει υφιστάμενα κτίρια συνολικής επιφάνειας 520 τετραγωνικών μέτρων. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις παραλίες, συνδυάζοντας την αγροτική απομόνωση με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Διαθέτει άδεια ιππασίας και ιδιωτικά πηγάδια, προσφέροντας βάση για γεωργική ή κτηνοτροφική χρήση. Η κατάσταση των κτιρίων απαιτεί ανακαίνιση για να αξιοποιηθεί πλήρως η δυναμική του ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από τη συνύπαρξη της υπαίθρου με το αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση στο Estepona. Η θέση του επιτρέπει την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα που προσφέρει η μεγάλη έκταση γης.
Η ιδιοκτησία καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένο χώρο και λειτουργική αυτονομία. Τα ιδιωτικά πηγάδια εξασφαλίζουν ανεξάρτητη υδροδότηση, ενώ η έκταση υποστηρίζει δραστηριότητες όπως η κτηνοτροφία ή η γεωργία. Η εγγύτητα στην πόλη καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες για αγορές και υγεία χωρίς την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις.
Η κατασκευή των υπαρχόντων κτιρίων ολοκληρώθηκε το 1970 και απαιτεί σημαντικές εργασίες αποκατάστασης. Δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη, αλλά μια υφιστάμενη υποδομή που χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Η παροχή ηλεκτρισμού και νερού είναι διαθέσιμη, αλλά τα κτίρια δεν πληρούν τις σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας χωρίς παρεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις. Η κατάσταση των κτιρίων απαιτεί επένδυση χρόνου και κεφαλαίου για ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή υπηρεσίες συντήρησης που συναντώνται σε κατοικησιακές κοινότητες. Η χρήση περιορίζεται από τις υπάρχουσες άδειες και χωροταξικούς κανονισμούς.
Ref: VL111039
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν την ανάπτυξη έργων τουρισμού υπαίθρου ή γεωργικών επιχειρήσεων. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιοκτήτες αλόγων ή φιλοζωικούς οργανισμούς που χρειάζονται χώρο και άδειες λειτουργίας. Η ιδιοκτησία δεν είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν μια έτοιμη κατοικία για άμεση κατοίκηση ή διακοπές χωρίς διαχειριστικές υποχρεώσεις. Είναι επίσης μια επιλογή για εκείνους που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ιδιωτικό συγκρότημα με αυτονομία, μακριά από πυκνοκατοικημένες ζώνες.
Τα υφιστάμενα κτίρια χρειάζονται πλήρη έλεγχο δομικής επάρκειας και ανανέωση συστημάτων. Η κατασκευή του 1970 ενδέχεται να χρησιμοποιεί υλικά που δεν πληρούν τις σημερινές ενεργειακές προδιαγραφές. Υπάρχουν θετικά στοιχεία όπως η ύπαρξη ηλεκτρισμού και νερού, αλλά η ποιότητα της τελικής παρουσίασης εξαρτάται αποκλειστικά από το εκσυγχρονισμό που θα επιλεγεί. Δεν υπάρχουν δεδομένα για πρόσφατες βελτιώσεις ή μόνωση.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα 3.500.000 ευρώ, αντανακλώντας κυρίως την αξία της μεγάλης έκτασης γης σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και όχι την κατάσταση των υφιστάμενων κτιρίων. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο γης είναι συγκριτικά χαμηλότερο από τα αστικά οικόπεδα λόγω του μεγέθους, αλλά απαιτεί ρευστότητα για την ανακαίνιση. Η επένδυση αυτή απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία και δυνατότητες ανάπτυξης έργου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την ιδιοκτησία εστιάζει στη διαχείριση της γης και την αξιοποίηση του εξωτερικού χώρου. Η ευρύτητα του χώρου επιτρέπει δραστηριότητες όπως η ιππασία ή η κηπουρική, προσφέροντας απόσταση από την πυκνή δόμηση. Παρόλα αυτά, η καθημερινή ζωή δεν απομονώνεται, καθώς τα σούπερ μάρκετ και οι υπηρεσίες υγείας βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η εγγύτητα στο Estepona επιτρέπει την πρόσβαση σε εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες, επιστρέφοντας όμως σε ένα περιβάλλον υψηλής ιδιωτικότητας. Η ισπανική παράδοση της αγροτικής ζωής βρίσκει εδώ εφαρμογή με τις ανέσεις της σύγχρονης εποχής.
Το περιβάλλον γύρω από την ιδιοκτησία είναι ένα μείγμα αστικής ανάπτυξης και φυσικού τοπίου. Η πρόσβαση στο λιμάνι του Estepona και τις παραλίες είναι γρήγορη, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης, καθιστώντας την πρακτική για μόνιμη διαβίωση. Η παρουσία της Σιέρρα Μερμέχα στο βάθος προσθέτει φυσικό ενδιαφέρον.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση της έκτασης σε σχέση με τον αστικό ιστό του Estepona και την ακτογραμμή. Φαίνεται η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την πρόσβαση στους κεντρικούς οδικούς άξονες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, ανάμεσα στο Marbella και το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Marbella και της πιο παραδοσιακής ατμόσφαιρας του Estepona. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και λιμάνια.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε μικρότερη απόσταση 36 χιλιομέτρων. Οι παραλίτες Playa de Estepona και La Rada είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Το εμπορικό κέντρο και τα εστιατόρια του Estepona βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν αρκετές επιλογές για σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2 βαθμοί Κελσίου. Το ύψος είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη. Η γειτνίαση με τη Σιέρρα Μερμέχα επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας προστασία από τους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίτες περιλαμβάνουν τη La Rada και την Playa del Cristo, γνωστές για τις υποδομές τους. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει πολλές γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano και το Azata Golf, σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα που υποστηρίζουν ενεργό τρόπο ζωής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, ανάμεσα στο Marbella και το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ του τουριστικού κέντρου του Marbella και της πιο παραδοσιακής ατμόσφαιρας του Estepona. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και λιμάνια.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σχέση με τα παρακείμενα έργα στο Estepona, όπως το The Sapphire ή το Ikkil Bay, αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη ελευθερία αλλά απαιτεί υψηλότερη εμπλοκή. Τα άλλα έργα είναι συνήθως πολυτελείς κατοικίες με έτοιμες ανέσεις και κοινόχρηστους χώρους, με υψηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά συχνά χαμηλότερο συνολικό κόστος αγοράς για μικρότερες μονάδες. Η παρούσα ιδιοκτησία απευθύνεται σε διαφορετικό τύπο αγοραστή που εκτιμά το γηπεδικό κεφάλαιο και την αυτονομία σε σχέση με την πολυτέλεια έτοιμης διαβίωσης. Η θέση της είναι πιο κοντά στη φύση σε σύγκριση με τα κέντρα της πόλης, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID