Ez a 6,5 hektáros vidéki birtok Estepona és a Costa del Sol közötti területen helyezkedik el, kizárólagosságot kínálva a nagyméretű földterületek iránt érdeklődőknek. A telken több mint 520 négyzetméternyi meglévő épület található, amelyet jelenleg főként lovas tevékenységre használnak, hivatalos tenyészengedéllyel. A villamosítással és több saját vízkúttal rendelkező ingatlan ritka lehetőséget nyújt magánség és mezőgazdasági vagy gazdasági fejlesztés kombinálására, mindössze pár percnyire a városi strandoktól és a szolgáltatásoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városának peremén, de még a városi övezethez közvetlenül csatlakozó területen fekszik. A tengerparttól mért távolság kevesebb mint egy kilométer, így a tengerszállítás és a parti sétányok gyalogosan is elérhetők. A helyszín ötvözi a vidéki csendet a városi közelség előnyeivel, mivel a bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás a közelben találhatók.
A birtok azoknak felel meg, akik nagy léptékű, funkcionális területet keresnek, legyen szó intenzív állattartásról, lovas központról vagy magánrezidenciáról. A kiterjedt terület és a meglévő infrastruktúra (víz, áram) lehetővé teszi az önellátást és a különféle gazdasági projektek indítását. A helyszín alkalmas a teljes elszigeteltséget igénylők, valamint a tevékeny vidéki életmódot folytatók számára is.
A meglévő épületek az 1970-es években készültek, és jelenlegi állapotukukban átfogó felújítást igényelnek. A szerkezetek alapjai megvannak, de a modern lakhatási és biztonsági előírásoknak való megfeleléshez jelentős beruházás szükséges. Ez nem egy kész állapotú projekt, hanem egy fejlesztési alapanyag, amely a jövőbeli tulajdonos különleges elképzelései szerint alakítható át.
Az ingatlan nem kínál azonnali, kulcsrakész lakhatást, és a jelenlegi állapot nem felel meg a modern luxusvillák színvonalának. A domborzati viszonyok és a telek mérete miatt a karbantartási igények magasak lehetnek. A közvetlen környezet nem egy zárt lakópark, hanem egy működő vidéki terület, ami zajszennyezéssel vagy mezőgazdasági tevékenységgel járhat.
Ref: VL111039
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt illik azokhoz, akik lovas központot, oktatási farmot vagy exkluzív vidéki turizmust kívánnak létrehozni. Olyan befektetők számára is megfelelő, akik a városközeli nagy földterületek értéknövelésében és hasznosításában látnak lehetőséget. A magánélet maximalizálását és a szabadtéri tevékenységeket előtérbe helyezők számára nyújt megoldás, akik rendelkeznek a szükséges tőkével és hozzáállással a felújításhoz. Nem megfelelő azoknak, akik karbantartásmentes, azonnal beköltözhető otthonnak keresnek.
Az 1970-es években épült szerkezetek és a kiegészítő létesítmények technológiai szintje elavultnak tekinthető. A jelenlegi állapot nyersanyag jellegű, a burkolatok, nyílászárók és a belső elrendezés teljes modernizálást igényel. A közművek, mint a villamos áram és a vízellátás, jelen vannak, de a belső hálózatok cseréje valószínűleg szükséges. A minőség értékelése jelenleg nem az esztétikai elemeken, hanem a strukturális alapokon és a meglévő infrastruktúra bővíthetőségén alapul.
Az irányár 3 500 000 eurótól indul, amely elsősorban a ritka, 65 000 négyzetméteres földterület és a településen belüli, mégis vidéki jellegű lokáció értékét tükrözi. A meglévő épületek állapota miatt a vételár jelentős része a jövőbeli fejlesztési potenciálban és a telek értékében realizálódik. A környéken található kisebb lakóingatlanokhoz képest ez a projekt magasabb belépési küszöböt jelent, de méretében és felhasználási lehetőségeiben páratlan alternatívát kínál.
A mindennapi élet itt a lassabb vidéki ritmust követi a városi kényelem mellett. A reggeleket a saját kút nyújtotta víz és a Sierra Bermeja felől érkező napfény határozza meg, míg a nap folyamán a lovas munkák vagy a kertészkedés veheti igénybe a területet. A birtok mérete lehetővé teszi, hogy a lakók teljesen elzáródjanak a külvilágtól, ám ha igénylik rá, Estepona éttermei és tengerpartja pár perc alatt elérhető. Ez egy aktív, működő birtok, ahol a térérzet és a szabadság élménye dominál a hagyományos lakóövezeti szűk helyekkel szemben.
Az ingatlan közvetlen környezete vegyes jellegű: egyrészt a városi beépítettség peremén helyezkedik el, másrészt természetközeli zónában. A közelben található sportlétesítmények, iskolák és egészségügyi központok (pl. a 1,1 km-re lévő kórház) biztosítják a hétköznapi ellátást. A környék vibráló, de a birtok mérete miatt a zajterhelés belül minimális. A közlekedés jól szervezett, gyalogosan és kerékpárral is megközelíthetőek az alapvető szolgáltatások.
A térkép a 65 000 négyzetméteres birtok elhelyezkedését mutatja Estepona városrészén belül. Jól látható a terület közvetlen közelsége a tengerparthoz és a városközponthoz, valamint a környező domborzati viszonyok és a közeli golfpályák helyzete. A pirospont jelzi az ingatlan bejáratát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a nyugati Costa del Sol egyik kulcsfontosságú települése, amely Marbella (25 km) és a nyugatabbra fekvő Algeciras (42 km) között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió nagyobb városaihoz anélkül, hogy a vevő a leginkább túristásodott, zsúfolt területeken kellene élnie. Málaga tartomány székhelye 73 km-re található, így a regionális központok is elérhető távolságban vannak.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 34 km-re található, autópályás kapcsolattal. A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona (524 m) és a Blue Flag minősítésű La Rada (769 m), gyalogosan is elérhetők. A golf szerelmesei a közeli Valle Romano Golf (4,1 km) és Azata Golf (4,4 km) pályáit használhatják. A Puerto Estepona kikötő és a belvárosi sétány autóval kevesebb mint 5 perc alatt elérhető, ami optimális forgalmi helyzetet teremt.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sierra Bermeja hegység lábánál elhelyezkedő birtokon a klíma mediterrán, évi több mint 3000 napsütőssel. A tenger közelsége (kb. 500 m) és a 19 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a hőingadozásokat, biztosítva a hosszú, enyhe teleket és a forró, de szellős nyarakat. A 2,4%-os enyhe lejtés kedvez a vízelvezetésnek és a kertészkedésnek. A terület a különösen hosszú, 5 hónapos zwemseizonnal (vízhőmérséklet ≥20°C) rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Playa de Estepona és La Rada strandok fontos rekreációs központok. A La Rada Blue Flag minősítése garancia a vízminőségre és a szolgáltatásokra. A vízisportok, a vitorlázás és a tengerparti sétányok mindennapos használhatóságot biztosítanak. A térségben számos golfpálya található (pl. Estepona Golf 6,1 km), ami a régiót a golfturizmus egyik fellegvárává teszi. A sportolási lehetőségek palettája a helyi Better Bodies fitnesztermtől (300 m) a polgármesteri sportközpontig terjed.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a nyugati Costa del Sol egyik kulcsfontosságú települése, amely Marbella (25 km) és a nyugatabbra fekvő Algeciras (42 km) között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió nagyobb városaihoz anélkül, hogy a vevő a leginkább túristásodott, zsúfolt területeken kellene élnie. Málaga tartomány székhelye 73 km-re található, így a regionális központok is elérhető távolságban vannak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A környéken található összehasonlítható projektek, mint például a 'The Sapphire', az 'Ikkil Bay' vagy a 'Villa Carolina', elsősorban kész, luxus lakóingatlanokat kínálnak magasabb áron és kisebb telkekkel. Ez a birtok eltér tőlük, mivel nem a kész lakhatást, hanem a terület nagyságát és a fejlesztési szabadságot kínálja. Míg a 'Sapphire' egy zárt közösségi, modern apartmankomplexum, addig ez a vidéki birtok önálló működést tesz lehetővé mezőgazdasági vagy kereskedelmi célokra. A vásárlónak itt a felújítási költségeket és a fejlesztési folyamatot kell figyelembe vennie, szemben a versenytársak 'kulcsrakész' megoldásaival, viszont cserébe kiterjedtebb földterületet és különleges felhasználási jogokat szerez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID