Această proprietate rurală situată în Estepona ocupă un teren de 65.000 de metri pătrați și include o construcție existentă de 520 de metri pătrați. Imobilul, finalizat în anii 1970, dispune de infrastructură pentru activități equestre, inclusiv licență oficială de creștere a cailor, și surse proprii de apă. Poziția permite accesul rapid la oraș și la coastă, păstrând totodată caracterul privat al unei proprietăți rurale extinse.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în perimetrul municipalității Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de zonele urbane și de plaja La Rada. Deși are un caracter rural, proprietatea se află în apropierea infrastructurii locale, cu acces direct la rețeaua de drumuri principale care leagă coasta de interior.
Acest tip de proprietate răspunde nevoilor de dezvoltare a proiectelor funcționale, precum ferme ecologice, centre equestre sau facilități de turism rural. Spațiul extins și existența clădirilor permit implementarea unor activități comerciale sau private care necesită suprafețe mari de teren și intimitate.
Clădirea principală și anexele au fost finalizate în jurul anului 1970 și se află într-o stare care necesită lucrări de restaurare și modernizare. Infrastructura de bază, cum ar fi electricitatea și apa, este deja prezentă pe teren, fapt care facilitează adaptarea clădirilor la standardele actuale.
Proprietatea nu reprezintă o locuință pregătită pentru locuire imediată fără lucrări de renovare. Nu dispune de facilități comunitare tipice complexelor rezidențiale, cum ar fi piscine comune sau servicii de concierge, și necesită o gestionare activă a terenului.
Ref: VL111039
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește pentru cumpărătorii care caută un teren pentru dezvoltare comercială, cum ar fi centre de echitație sau agriturism, nu doar o locuință de vacanță standard. De asemenea, este relevant pentru cei care doresc să stabilească o reședință privată cu grad ridicat de autonomie, având resursele necesare pentru a gestiona o proprietate de dimensiuni mari.
Clădirile existente datează din 1970 și utilizează materiale de construcție specifice acelei perioade, necesitând o evaluare structurală detaliată. Finisajele actuale nu corespund standardelor moderne de lux, ceea ce oferă oportunitatea de a redesigna interiorul și exteriorul conform cerințelor specifice proiectului viitor.
Prețul de pornire este de 3.500.000 de euro, reflectând dimensiunea considerabilă a terenului și potențialul de dezvoltare. Valoarea este determinată de suprafața de 65.000 de metri pătrați și de existența facilităților deja construite, poziționând proprietatea în segmentul superior al pieței de terenuri și fincă rurale din regiune.
Utilizarea zilnică a acestui teren se bazează pe gestionarea unui spațiu rural amplu, unde activitățile pot varia de la agricultură la antrenament ecvestru. Liniștea caracteristică zonei este contrastată de proximitatea orașului Estepona, unde se pot efectua cumpărăturile și alte activități urbane în câteva minute. Accesul la plajă este posibil pe jos sau cu bicicleta, integrând litoralul în rutina locatarilor. Tradiția rurală andaluză se împletește aici cu accesul modern la facilitățile costiere.
Zona oferă acces rapid la facilități urbane, inclusiv școli, centre de sănătate și supermarketuri, aflate la distanțe sub un kilometru. Infrastructura rutieră conectează proprietatea cu marile orașe din regiune, cum ar fi Marbella și Málaga, iar prezența aeroporturilor din Gibraltar și Malaga la mai puțin de 70 de kilometri facilitează călătoriile internaționale.
Harta indică poziția strategică a terenului în raport cu linia de coastă și rețeaua de drumuri principale. Se poate observa distanța scurtă față de centrul orașului Estepona și accesul direct către autostradă A-7, care traversează zona de coastă. Silueta Sierra Bermeja pe fundal adaugă profilul geografic specific regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Marbella și limita provincială cu Cádiz. Această poziție oferă acces echidistant la zonele cosmopolite din est și la peisajele mai naturale din vest, găsindu-se în punctul de tranziție între turismul de masă și zonele rurale tradiționale andaluze.
Plaja La Rada se află la aproximativ 800 de metri, permițand accesul pe jos. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano Golf, sunt situate la o distanță scurtă de condus. Aeroportul din Malaga este la 64 de kilometri, iar cel din Gibraltar la 36 de kilometri, asigurând conexiuni aeriene regulate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.848 de ore de soare anual, cu un climat mediteranean stabil. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și proximitatea mării contribuie la temperaturi moderate, iarna în jur de 15°C și vara în jur de 25°C, favorizând utilizarea exterioară pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa del Cristo și La Rada, sunt cunoscute pentru infrastructura lor și pentru distanțele scurte de mers pe jos. Pentru sporturi, există multiple opțiuni, inclusiv centre sportive în oraș și terenuri de golf în vecinătatea imediată, suportând un stil de viață activ combinat cu recreerea la malul mării.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Marbella și limita provincială cu Cádiz. Această poziție oferă acces echidistant la zonele cosmopolite din est și la peisajele mai naturale din vest, găsindu-se în punctul de tranziție între turismul de masă și zonele rurale tradiționale andaluze.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele rezidențiale de lux din zona Estepona, cum ar fi The Sapphire sau Ikkil Bay, această proprietate oferă un volum de teren semnificativ mai mare, dar necesită investiții în renovare. În timp ce proiectele noi oferă facilități gata de utilizare și comunitate structurată, acest teren este destinat celor care prioritizează autonomia și dezvoltarea proprie, cum ar fi funcționarea unei ferme sau a unui centru ecvestru. Prețul reflectă valoarea activului imobiliar funciar, spre deosebire de prețul metrului pătrat construit la standarde noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID