To posestvo v Esteponi obsega 65.000 m² zemljišča z obstoječo zgradbo 520 m². Nahaja se v ravninski coni, manj kot kilometer od plaže La Rada. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in trenutno zahteva obnovo. Posestvo ima dostop do elektrike in več lastnih vodnjakov, kar omogoča samozadostno rabo. Lokacija združuje podeželsko zasebnost z bližino mestnih storitev in infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posestvo leži na robu urbanega območja Estepona, vendar omogoča ohranitev podeželskega značaja zaradi velikosti parcele. Do mestnega jedra in plaže je peš dostop manj kot 15 minut. Območje je strateško ugodno zaradi dostopa do avtoceste A-7 in bližine pristanišča Puerto Estepona.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo veliko zemljišče za razvoj ali osebno rabo. Ponuja prostor za rejo konj, kmetijstvo ali podeželski turizem. Ustreza tudi tistim, ki želijo zgraditi zasebno rezidenco z velikim vrtom v bližini obale, brez odvisnosti od skupnih prostorov.
Projekt ni novogradnja, ampak obnovljivi objekt iz leta 1970. Za sodobno rabo je potrebna temeljita prenova obstoječe konstrukcije in infrastrukture. Pravna statusa omogoča nadgradnjo ob upoštevanju lokalnih prostorskih načrtov. Šele po obnovi bo objekt ustrezal sodobnim standardom bivanja.
Objekt ni pripravljen za takojšnje bivanje in zahteva dodatne investicije. Zaradi bližine ceste in mesta popolna tišina ni zagotovljena zunaj meja parcele. Parcela ni razdeljena na manjše enote, kar omejuje prodajne možnosti na posamezne investitorje. Tu ni skupnih prostorov, kot so bazeni ali klubi.
Ref: VL111039
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za investitorje, ki načrtujejo razvoj podeželskega turizma, ehrastvenega centra ali kmetijskega podjetja. Ustreza tudi družinam, ki iščejo prostorn posest z možnostjo prenove po lastnih željah in z dovolj prostora za hobije. Ni primeren za tiste, ki iščejo stanovanje ali hišo brez dela vzdrževanja.
Stavba iz leta 1970 zahteva popolno prenovo. Obstoječi elementi, kot so streha in fasada, kažejo znake staranja. Posestvo ima lastne vodnjake, kar je prednost za oskrbo z vodo, vendar zahteva vzdrževanje črpalnih sistemov. Električne instalacije so starejše in jih je treba nadomestiti z novimi.
Cena znaša 3.500.000 €. Ta vrednost odraža primarno ceno zemljišča, ki je redko tako velika in tako blizu obale. V primerjavi s stanovanji v centru je cena na kvadratni meter višja zaradi ekskluzivnosti območja in potenciala za razvoj. Razpoložljivost je omejena na to posamezno nepremičnino.
Dnevno življenje na tej lokaciji omogoča uravnoteženo mešanico aktivnosti na prostem in mestne udobjnosti. Podnevi se zemljišče uporablja za vrtove, rejo živali ali kmetijska dela. Zaradi bližine morja so možne sprehodi do plaže. Večerji so na voljo v številnih restavracijah v neposredni bližini. Velikost parcele zagotavlja občutek zasebnosti, kljub temu da ste v središču dogajanja.
Estepona je živahno mesto s 79.000 prebivalci. V krogu 2 km je 50 restavracij in lekarn, kar zagotavlja visoko raven storitev. V mestu je več zdravstvenih centrov in šol. Infrastruktura je dobro razvita, kar olajša vsakodnevno življenje. Območje ni odvisno od turizma samo poleti, ampak deluje vse leto.
Zemljevid prikazuje velikost parcele v primerjavi z okoliško urbano zasnovo. Parcela je eno redkih nerazvitih območij te velikosti v neposredni bližini morja in mesta. Lokacija združuje andaluzijsko podeželsko tradicijo s sodobno obalno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 42 km od Algecirasa. Je manj gosto poseljena kot sosednje obale, kar ponuja več prostora. Nahaja se ob izhodu iz naravnega parka Sierra Bermeja. To lokacijo omogoča enostaven dostop do večjih mest in letališč.
Do mednarodnega letališča Malaga je 64 km, do letališča Gibraltar pa 36 km. Najbližja plaža La Rada je oddaljena 800 metrov. Dostop do golf igrišč, kot sta Valle Romano in Azata, je možen v 10 minutah vožnje. V neposredni bližini so tudi športni center in javne parki.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje ima več kot 3800 sončnih ur na leto. Relief je raven, naklon proti plaži je 2,4 %. Sierra Bermeja na severu ščiti območje pred hladnimi vetrovi. Kopno sezone traja 5 mesecev, od junija do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je oddaljena 524 metrov in ima modro zastavo za kakovost vode. V okolišu so štiri igrišča za golf, vključno z Estepona Golfom. Pristanišče Puerto Estepona na 1,6 km ponuja možnosti za vodne športe in ribolov. Območje je primerno za hojo in kolesarjenje ob obali.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle in 42 km od Algecirasa. Je manj gosto poseljena kot sosednje obale, kar ponuja več prostora. Nahaja se ob izhodu iz naravnega parka Sierra Bermeja. To lokacijo omogoča enostaven dostop do večjih mest in letališč.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z Marbello, kjer so velike parcele pogosto na strmem terenu in daleč od morja, ta nepremičnina nudi raven teren in neposredno bližino plaže. Cena je višja od povprečja za podeželske posesti v notranjosti, vendar konkurenčna za obalno lokacijo te velikosti. Za razliko od novih stanovanjskih kompleksov, to omogoča popolno avtonomijo brez skupnih stroškov bivališča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID