Това е лицензиран строителен парцел с площ от 884 м², разположен в района Valle Romano в Естепона, Малага. Парцелът идва с предпроектни архитектурни планове и визии за съвременна луксозна вила. Той предлага панорамна гледка към Средиземно море, околните планини и голф игрището Valle Romano. Разположен в спокойна жилищна и голф среда, той осигурява удобен достъп до град Естепона, плажовете и удобствата, което го прави забележителна възможност за развитие или инвестиция на Коста дел Сол.
В сравнение с нови комплекси като Celestia Homes, Aby Middle и Sunset Bay в Естепона, които предлагат завършени имоти от €349,000 до €390,000, този парцел представя различен инвестиционен път. Докато тези проекти предлагат завършени домове, този парцел за €495,000 дава възможност да се построи вила по поръчка според конкретни планове и желания. Районът Valle Romano е известен със своята комбинация от жилищно спокойствие и близост до голф игрище, което го отличава от потенциално по-урбанизирани или крайбрежно ориентирани комплекси другаде в Естепона. Фиксираната цена на парцела отразява неговия размер и потенциал за развитие, разграничавайки го от апартаменти или редови къщи с входни цени в други сегменти на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Valle Romano, уважавана жилищна и голф зона в Естепона. Предлага спокойна обстановка, като същевременно запазва близостта до оживения градски център, плажовете и основните услуги. Това разположение осигурява баланс между спокоен начин на живот и достъп до градски удобства.
Този парцел е подходящ за купувачи, които искат да построят модерна вила по свой проект. Включеният предпроект улеснява създаването на просторен семеен дом или луксозно убежище от висока класа, проектирано да максимизира естествената светлина и да се възползва от обширната гледка към морето, планините и голф игрището. Той отговаря на конкретни дизайнерски предпочитания за ново строителство.
Имотът е лицензиран строителен парцел с готови за реализация съществуващи планове. Строителният статус е посочен като „готов за нанасяне“ по отношение на парцела и разрешителните, което позволява незабавно започване на нов строителен проект. Индикативното завършване на инфраструктурата на парцела датира от 1970 г., но той е предназначен за ново строителство.
Това предложение е строителен парцел, а не завършено жилище. Предвиденият размер на вилата е приблизително 290 м² (206 м² на два етажа плюс мазе от 84 м²), което е ориентировъчно според предпроекта. Действителните строителни спецификации и окончателната застроена площ ще бъдат определени от избрания от новия собственик архитект и одобрените планове.
Този парцел е подходящ за физически лица или инвеститори, които искат да построят модерна вила по поръчка в желано местоположение. Той апелира към тези, които имат ясна визия за своя идеален дом и искат да ръководят създаването му, възползвайки се от предварително изготвени планове и първокласно разположение. Местоположението в Valle Romano е подходящо за онези, които ценят голфа, гледката към морето и спокойната жилищна атмосфера, но желаят лесен достъп до градските удобства и атракциите на цялата Коста дел Сол.
Въпреки че парцелът сам по себе си е неизграден строителен участък, включеният предпроект очертава съвременна луксозна вила. Това подсказва акцент върху модерен дизайн, максимизиране на естествената светлина и включване на просторни жилищни зони с обширни открити пространства. Намерението е да се построи резиденция от високо качество, която се възползва от панорамните гледки. Окончателното качество и довършването ще зависят изцяло от строителните решения на бъдещия собственик и избраните от него професионалисти.
Обявената цена за този жилищен парцел с площ 884 м² е €495,000. Тъй като това е фиксирана цена за съществуващ парцел с потенциал за развитие, тя не се представя като начална цена. Парцелът е готов за развитие и предлага ясна инвестиционна възможност или възможност за лично строителство на текущия пазар.
Valle Romano се утвърди като спокойна жилищна зона, особено привлекателна за любителите на голфа и тези, които търсят живописни гледки. Местоположението съчетава спокойна среда с удобствата на град Естепона. Жителите могат да очакват начин на живот, характеризиран от живописна красота, като Средиземно море и планините Сиера Бермеха образуват драматичен фон. Близостта до голф игрищата и крайбрежието подкрепя активен начин на живот на открито. Самата Естепона предлага добре развита инфраструктура, включително разнообразие от ресторанти, магазини и културни дейности, което я прави цялостна среда за живот.
Естепона предлага цялостно житейско преживяване. Градът се гордее с традиционен андалуски чар в съчетание с модерни удобства. Жителите имат достъп до над 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км, заедно с 18 аптеки и 4 банки. Наличието на 19 начални и 10 средни училища отговаря на нуждите на семействата. Близостта до спортни съоръжения, яхтени пристанища и гледни точки подобрява възможностите за отдих, подкрепяйки активен и наситен ежедневен живот.
Тази карта показва местоположението на парцела в Естепона, като подчертава близостта му до ключови удобства като супермаркети, аптеки, плажове и голф игрища. Тя визуално представя позицията на парцела в района Valle Romano, акцентирайки върху жилищните му и живописни предимства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е значим град в провинция Малага на Коста дел Сол. Той е стратегически разположен между по-големи градове като Марбеля (25 км) и Алхесирас (42 км), а град Малага е на 73 км. Самата Естепона има значимо местно население от почти 80,000 жители, подкрепено от значителна пазарна активност на жилищния пазар с над 3,000 сделки годишно, което показва динамична регионална икономика.
Парцелът се намира в Естепона, като супермаркет е само на 104 метра, а аптека, на 237 метра, което поставя основните услуги на лесно пешеходно разстояние. Плажове като Playa de Estepona са на 524 метра. За пътувания летище Малага е на 34 км по права линия. Няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf, са в радиус от 4,1 км. Наличен е обществен транспорт с 8 линии и 50 спирки наблизо.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средни месечни температури от 15-25°C и средна годишна температура от 19,2°C. Плувният сезон продължава приблизително 5 месеца, като температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Районът се ползва от обилно слънцегреене, характерно за Коста дел Сол. Надморската височина на парцела е 19 метра, с лек наклон към морето, което допринася за приятни условия за живот целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до парцела е добре обслужено от плажове, като Playa de Estepona е само на 524 метра, а плажът La Rada, на 769 метра. Playa del Cristo също е достъпен на 1,6 км. За любителите на голфа Valle Romano Golf се намира на 4,1 км. Районът предлага многобройни спортни съоръжения (общо 134) и яхтени пристанища като Puerto Estepona (1,6 км) за дейности на вода.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL386283
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL