Dit is een vergunde bouwgrond van 884 m², gelegen in de wijk Valle Romano in Estepona, Málaga. De bouwgrond wordt geleverd met voorontwerptekeningen en impressies voor een eigentijdse luxueuze villa. Het perceel biedt panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de omliggende bergen en de golfbaan van Valle Romano. Gelegen in een rustige woon- en golfomgeving, biedt het een handige ligging ten opzichte van het centrum van Estepona, de stranden en voorzieningen, waardoor het een opmerkelijke kans is voor ontwikkeling of investering aan de Costa del Sol.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Celestia Homes, Aby Middle en Sunset Bay in Estepona, die voltooide woningen aanbieden vanaf €349.000 tot €390.000, biedt dit perceel een ander investeringsperspectief. Waar die projecten kant-en-klare woningen bieden, geeft dit perceel van €495.000 de mogelijkheid om een villa naar eigen inzicht en wensen te bouwen. De streek Valle Romano staat bekend om zijn combinatie van residentiële rust en nabijheid van golf, wat het onderscheidt van mogelijk stedelijker of kustgerichte projecten elders in Estepona. De vaste prijs van het perceel weerspiegelt de omvang en het ontwikkelingspotentieel en onderscheidt het van appartementen of geschakelde woningen in instapprijssegmenten in andere delen van de markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in Valle Romano, een gewaardeerde woon- en golfzone binnen Estepona. Het biedt een serene omgeving, terwijl het levendige stadscentrum, de stranden en essentiële voorzieningen dichtbij blijven. Deze positionering biedt een balans tussen een rustige levensstijl en de nabijheid van stedelijke gemakken.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een op maat gemaakte moderne villa willen bouwen. Het inbegrepen voorontwerp faciliteert het creëren van een ruime gezinswoning of een exclusieve buitenplaats, ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en optimaal te profiteren van het uitgebreide uitzicht op zee, bergen en de golfbaan. Het voldoet aan specifieke ontwerpwensen voor een nieuwbouwwoning.
De woning is een vergunde bouwgrond met bestaande tekeningen die klaar zijn voor ontwikkeling. Wat het perceel en de bouwvergunningen betreft, is de status 'sleutelklaar', zodat er direct kan worden begonnen met een nieuwbouwproject. De indicatieve voltooiing van de infrastructuur van het perceel dateert van 1970, maar het is aangewezen voor nieuwbouw.
Dit aanbod betreft een bouwgrond, geen voltooide woning. De voorgestelde villa heeft een omvang van circa 290 m² (206 m² verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder van 84 m²), wat een richtlijn uit het voorontwerp is. De daadwerkelijke bouwspecificaties en uiteindelijke bebouwde oppervlakte worden bepaald door de gekozen architect van de nieuwe eigenaar en de goedgekeurde tekeningen.
Dit perceel is geschikt voor particulieren of investeerders die een op maat gemaakte moderne villa op een gewilde locatie willen bouwen. Het spreekt mensen aan die een heldere visie hebben op hun ideale woning en deze zelf willen laten verwezenlijken, met als voordeel bestaande tekeningen en een toplocatie. De locatie in Valle Romano is geschikt voor wie van golf, zeezicht en een rustige woonomgeving houdt, maar tegelijk gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en de bredere attracties van de Costa del Sol wil.
Hoewel het perceel zelf een kale bouwplaats is, schetst het inbegrepen voorontwerp een eigentijdse luxueuze villa. Dit wijst op een focus op modern ontwerp, maximalisering van natuurlijk licht en ruime woonruimtes met uitgebreide buitenruimtes. De bedoeling is een kwalitatief hoogwaardige woning te bouwen die optimaal profiteert van het panoramische uitzicht. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking hangen volledig af van de bouwkeuzes van de toekomstige eigenaar en de door hen gekozen professionals.
De vraagprijs voor dit 884 m² grote bouwperceel is €495.000. Aangezien dit een vaste prijs is voor een bestaand perceel met ontwikkelingspotentieel, wordt het niet gepresenteerd als startprijs. Het perceel is klaar voor ontwikkeling en biedt een duidelijke investerings- of persoonlijke bouwmogelijkheid binnen de huidige markt.
Valle Romano staat bekend als een rustige woonomgeving, vooral aantrekkelijk voor golfliefhebbers en liefhebbers van schilderachtig uitzicht. De locatie combineert een vredige omgeving met de gemakken van de stad Estepona. Bewoners kunnen rekenen op een levensstijl die gekenmerkt wordt door natuurlijke schoonheid, met de Middellandse Zee en de bergen van de Sierra Bermeja als dramatische achtergrond. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn ondersteunt een actieve buitenlevensstijl. Estepona zelf beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur, waaronder een verscheidenheid aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, wat het tot een volwaardige woonomgeving maakt.
Estepona biedt een veelzijdige leefervaring. De stad combineert traditionele Andalusische charme met moderne voorzieningen. Bewoners hebben binnen een straal van 2 km toegang tot meer dan 50 restaurants en 22 cafés, evenals 18 apotheken en 4 banken. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen is gunstig voor gezinnen. De nabijheid van sportvoorzieningen, jachthavens en uitkijkpunten vergroot de recreatieve mogelijkheden en ondersteunt een actief en afwisselend dagelijks leven.
Deze kaart toont de ligging van het perceel binnen Estepona en benadrukt de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, stranden en golfbanen. Het geeft de positie van het perceel binnen het gebied Valle Romano visueel weer en onderstreept de residentiële en landschappelijke voordelen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is een belangrijke stad in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het ligt strategisch tussen grotere steden zoals Marbella (25 km) en Algeciras (42 km), met de stad Málaga op 73 km. Estepona zelf heeft een aanzienlijke lokale bevolking van bijna 80.000 inwoners, ondersteund door aanzienlijke activiteit op de woningmarkt met meer dan 3.000 transacties per jaar, wat duidt op een dynamische regionale economie.
Het perceel ligt binnen Estepona, met een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 237 meter, waardoor essentiële voorzieningen op loopafstand liggen. Stranden zoals Playa de Estepona bevinden zich op 524 meter. Voor reizen ligt luchthaven Málaga op 34 km afstand (hemelsbreed). Diverse golfbanen, waaronder Valle Romano Golf, liggen binnen een straal van 4,1 km. Openbaar vervoer is beschikbaar met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde maandtemperaturen van 15-25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger. De streek profiteert van overvloedig zonneschijn, kenmerkend voor de Costa del Sol. Het perceel ligt op 19 meter boven zeeniveau, met een geleidelijke helling richting de zee, wat bijdraagt aan prettige leefomstandigheden het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij het perceel beschikt over goede stranden, met Playa de Estepona op slechts 524 meter en het strand La Rada binnen 769 meter. Playa del Cristo is eveneens bereikbaar op 1,6 km. Voor golfliefhebbers ligt Valle Romano Golf op 4,1 km afstand. Het gebied biedt talloze sportvoorzieningen (in totaal 134) en jachthavens zoals Puerto Estepona (1,6 km) voor watersportactiviteiten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL386283
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL