Il s'agit d'un terrain constructible viabilisé de 884 m² situé dans le quartier de Valle Romano à Estepona, Málaga. Il est accompagné d'un avant-projet avec plans architecturaux et rendus pour une villa de luxe contemporaine. Le terrain offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et le parcours de golf Valle Romano. Situé dans un cadre résidentiel paisible avec parcours de golf, il offre un accès pratique à la ville d'Estepona, aux plages et aux commodités, ce qui en fait une belle opportunité de développement ou d'investissement sur la Costa del Sol.
Comparé aux programmes neufs comme Celestia Homes, Aby Middle et Sunset Bay à Estepona, qui proposent des biens achevés de 349 000 € à 390 000 €, ce terrain présente une voie d'investissement différente. Tandis que ces programmes offrent des maisons finies, ce terrain de 495 000 € offre la possibilité de construire une villa sur mesure selon des plans et des souhaits spécifiques. La zone de Valle Romano est connue pour son mélange de tranquillité résidentielle et de proximité du golf, ce qui la distingue des développements potentiellement plus urbains ou axés sur le littoral ailleurs à Estepona. Le prix fixe du terrain reflète sa taille et son potentiel de développement, ce qui le différencie des appartements ou maisons de ville à prix d'entrée que l'on trouve dans d'autres segments du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Valle Romano, une zone résidentielle très réputée d'Estepona, autour d'un parcours de golf. Il offre un cadre serein tout en restant proche du centre-ville animé, des plages et des services essentiels. Cette position offre un équilibre entre un art de vivre paisible et l'accès aux commodités urbaines.
Ce terrain convient aux acheteurs souhaitant construire une villa moderne sur mesure. L'avant-projet inclus facilite la création d'une spacieuse maison familiale ou d'une résidence haut de gamme, conçue pour maximiser la lumière naturelle et tirer parti des vastes vues sur la mer, la montagne et le golf. Il répond aux préférences de design spécifiques pour une construction neuve.
Le bien est un terrain constructible viabilisé, doté de plans existants prêts pour le développement. Le statut de la construction est indiqué comme « clés en main » en ce qui concerne le terrain et les autorisations d'urbanisme, permettant le démarrage immédiat d'un projet de construction neuve. L'achèvement indicatif des infrastructures du terrain date de 1970, mais il est destiné à une construction neuve.
Cette offre est un terrain à bâtir, et non une habitation achevée. La taille proposée de la villa est d'environ 290 m² (206 m² sur deux niveaux plus un sous-sol de 84 m²), ce qui constitue une indication de l'avant-projet. Les spécifications de construction réelles et la surface construite finale seront déterminées par l'architecte choisi par le nouveau propriétaire et les plans approuvés.
Ce terrain convient aux particuliers ou aux investisseurs souhaitant construire une villa moderne sur mesure dans un emplacement recherché. Il séduit ceux qui ont une vision claire de leur maison idéale et souhaitent superviser sa création, bénéficiant de plans préexistants et d'un cadre privilégié. L'emplacement à Valle Romano convient à ceux qui apprécient le golf, la vue mer et une atmosphère résidentielle paisible, tout en désirant un accès facile aux commodités urbaines et aux attractions de l'ensemble de la Costa del Sol.
Bien que le terrain lui-même soit un site de construction brut, l'avant-projet inclus esquisse une villa de luxe contemporaine. Cela suggère un accent mis sur le design moderne, la maximisation de la lumière naturelle et l'intégration de vastes espaces de vie avec d'amples espaces extérieurs. L'intention est de construire une résidence de haute qualité qui tire parti des vues panoramiques. La qualité et les finitions finales dépendront entièrement des choix de construction effectués par le futur propriétaire et les professionnels qu'il aura choisis.
Le prix demandé pour ce terrain résidentiel de 884 m² est de 495 000 €. S'agissant d'un prix fixe pour un terrain existant avec un potentiel de développement, il n'est pas présenté comme un prix « à partir de ». Le terrain est prêt à être développé, offrant une véritable opportunité d'investissement ou de construction personnelle sur le marché actuel.
Valle Romano est reconnu comme une zone résidentielle tranquille, particulièrement attrayante pour les passionnés de golf et les amateurs de vues panoramiques. L'emplacement équilibre un environnement paisible avec les commodités de la ville d'Estepona. Les résidents peuvent s'attendre à un mode de vie caractérisé par la beauté des paysages, avec la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Bermeja en toile de fond spectaculaire. La proximité des parcours de golf et du littoral favorise un mode de vie actif en plein air. Estepona elle-même offre une infrastructure bien développée, avec une variété de restaurants, de commerces et d'activités culturelles, ce qui en fait un cadre de vie complet.
Estepona offre une expérience de vie complète. La ville allie charme andalou traditionnel et commodités modernes. Les résidents ont accès à plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi qu'à 18 pharmacies et 4 banques. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires répond aux besoins des familles. La proximité des installations sportives, des ports de plaisance et des points de vue enrichit les opportunités récréatives, favorisant une vie quotidienne active et stimulante.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Estepona, mettant en évidence sa proximité avec les commodités clés telles que supermarchés, pharmacies, plages et parcours de golf. Elle représente visuellement la position du terrain dans la zone de Valle Romano, soulignant ses avantages résidentiels et paysagers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre des villes plus grandes comme Marbella (25 km) et Algeciras (42 km), avec la ville de Málaga à 73 km. Estepona elle-même compte une population locale conséquente de près de 80 000 habitants, soutenue par une activité immobilière importante avec plus de 3 000 transactions par an, signe d'une économie régionale dynamique.
Le terrain se situe à Estepona, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres, ce qui rend les services essentiels accessibles à pied. Des plages comme Playa de Estepona sont à 524 mètres. Pour voyager, l'aéroport de Málaga est à 34 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf, se trouvent dans un rayon de 4,1 km. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes mensuelles allant de 15 à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol. Le terrain se situe à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la mer, contribuant à des conditions de vie agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche du terrain est bien desservi en plages, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la plage de La Rada à moins de 769 mètres. Playa del Cristo est également accessible à 1,6 km. Pour les passionnés de golf, Valle Romano Golf se trouve à 4,1 km. La zone offre de nombreuses installations sportives (134 au total) et des ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,6 km) pour les activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL386283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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