Dette er en godkendt byggegrund på 884 m², beliggende i området Valle Romano i Estepona, Málaga. Den leveres med skitseprojekt-tegninger og visualiseringer til en moderne luksuriøs villa. Grunden byder på panoramisk udsigt mod Middelhavet, de omkringliggende bjerge og golfbanen Valle Romano. Den ligger i et roligt bolig- og golfområde og giver nem adgang til Estepona by, strande og faciliteter, hvilket gør den til en bemærkelsesværdig mulighed for udvikling eller investering på Costa del Sol.
Sammenlignet med nybyggerier som Celestia Homes, Aby Middle og Sunset Bay i Estepona, som tilbyder færdige boliger fra €349.000 til €390.000, repræsenterer denne grund en anden investeringsvej. Mens disse projekter tilbyder færdige hjem, giver denne grund for €495.000 mulighed for at opføre en skræddersyet villa efter specifikke tegninger og ønsker. Valle Romano-området er kendt for sin blanding af boligmæssig ro og nærhed til golf, hvilket adskiller det fra potentielt mere by- eller kystorienterede projekter andre steder i Estepona. Grundens faste pris afspejler dens størrelse og udviklingspotentiale og adskiller den fra lejligheder eller huse i lavere prissegmenter andre steder på markedet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Valle Romano, et velanset bolig- og golfområde i Estepona. Den tilbyder en fredelig beliggenhed og samtidig nærhed til den livlige bymidte, strande og væsentlige serviceydelser. Denne placering skaber balance mellem et roligt liv og adgang til byens bekvemmeligheder.
Denne grund egner sig til købere, der ønsker at opføre en skræddersyet moderne villa. Det medfølgende skitseprojekt letter skabelsen af et rummeligt familiehjem eller et eksklusivt tilflugtssted, designet til at maksimere dagslyset og udnytte den omfattende udsigt over hav, bjerge og golfbane. Den imødekommer specifikke designønsker for et nybyggeri.
Boligen er en godkendt byggegrund med eksisterende tegninger, der er klar til udvikling. Byggestatus er angivet som 'indflytningsklar' med hensyn til grunden og byggetilladelserne, så et nyt byggeprojekt kan påbegyndes straks. Grunden og den eksisterende infrastruktur dateres tilbage til 1970, men den er udpeget til nybyggeri.
Dette tilbud er en byggegrund, ikke en færdig bolig. Den foreslåede villastørrelse er ca. 290 m² (206 m² fordelt på to etager plus en kælder på 84 m²), hvilket er en retningsgivende størrelse fra skitseprojektet. De faktiske byggemæssige specifikationer og det endelige boligareal fastlægges af den nye ejers valgte arkitekt og godkendte tegninger.
Denne grund egner sig til privatpersoner eller investorer, der ønsker at opføre en skræddersyet moderne villa på en attraktiv beliggenhed. Den appellerer til dem, der har en klar vision om deres ideelle hjem og ønsker at følge dets skabelse, med fordel af eksisterende tegninger og en førsteklasses placering. Beliggenheden i Valle Romano passer til dem, der værdsætter golf, havudsigt og et roligt boligmiljø, men som samtidig ønsker nem adgang til byens faciliteter og Costa del Sols mange attraktioner.
Selvom grunden i sig selv er en rå byggeplads, skitserer det medfølgende skitseprojekt en moderne luksuriøs villa. Det vidner om fokus på moderne design, maksimering af dagslys og rummelige opholdsområder med omfattende udendørsarealer. Hensigten er at opføre en bolig i høj kvalitet, der udnytter den panoramiske udsigt. Den endelige kvalitet og finish afhænger udelukkende af de byggemæssige valg, som den fremtidige ejer og dennes valgte fagfolk træffer.
Udbudsprisen for denne 884 m² store byggegrund er €495.000. Da dette er en fast pris for en eksisterende grund med udviklingspotentiale, præsenteres den ikke som en startpris. Grunden er klar til udvikling og tilbyder en klar investerings- eller personlig byggeomulighed på det nuværende marked.
Valle Romano er anerkendt som et roligt boligområde, der især appellerer til golfentusiaster og folk, der søger naturskøn udsigt. Beliggenheden balancerer et fredeligt miljø med bekvemmelighederne i Estepona by. Beboerne kan forvente en livsstil præget af naturskønhed, hvor Middelhavet og Sierra Bermeja-bjergene danner en dramatisk kulisse. Nærheden til golfbaner og kysten understøtter en aktiv udendørs livsstil. Estepona selv byder på en veludviklet infrastruktur med et bredt udvalg af restauranter, butikker og kulturelle aktiviteter, hvilket gør byen til et komplet sted at bo og leve.
Estepona tilbyder en komplet livsstilsoplevelse. Byen forener traditionel andalusisk charme med moderne faciliteter. Beboerne har adgang til over 50 restauranter og 22 caféer inden for en radius på 2 km, samt 18 apoteker og 4 banker. Tilstedeværelsen af 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler gavner familier. Nærheden til sportsfaciliteter, lystbådehavne og udsigtspunkter styrker de rekreative muligheder og understøtter et aktivt og engagerende dagligliv.
Dette kort viser grundens placering i Estepona og fremhæver dens nærhed til vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker, strande og golfbaner. Det viser visuelt grundens position i Valle Romano-området og understreger dens boligmæssige og naturskønne fordele.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er en betydningsfuld by i provinsen Málaga på Costa del Sol. Den er strategisk placeret mellem større byer som Marbella (25 km) og Algeciras (42 km), med Málaga by 73 km væk. Estepona selv har en betydelig lokal befolkning på næsten 80.000 indbyggere, understøttet af betydelig aktivitet på boligmarkedet med over 3.000 transaktioner årligt, hvilket vidner om en dynamisk regional økonomi.
Grunden ligger i Estepona, med et supermarked blot 104 meter væk og et apotek 237 meter væk, så vigtige serviceydelser ligger inden for nem gåafstand. Strande som Playa de Estepona ligger 524 meter væk. Med hensyn til transport ligger Málaga Lufthavn 34 km væk (fugleflugtslinje). Flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf, ligger inden for en radius på 4,1 km. Offentlig transport er tilgængelig med 8 linjer og 50 stop i nærheden.
| Afstand til strand | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer på 15-25 °C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, med vandtemperaturer på 20 °C eller derover. Området nyder rigeligt solskin, som er karakteristisk for Costa del Sol. Grunden ligger 19 meter over havets overflade med en let hældning mod havet, hvilket bidrager til behagelige levevilkår hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær grunden er godt forsynet med strande, med Playa de Estepona blot 524 meter væk og stranden La Rada inden for 769 meter. Playa del Cristo er også tilgængelig på 1,6 km. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf 4,1 km væk. Området tilbyder talrige sportsfaciliteter (134 i alt) og lystbådehavne som Puerto Estepona (1,6 km) til vandsportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 86 mm |
| Februar | 13.3°C | 55 mm |
| Marts | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Maj | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL386283
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL