Dies ist ein bebaubares, genehmigtes Grundstück von 884 m² im Gebiet Valle Romano in Estepona, Málaga. Es wird mit Vorprojekt-Plänen und Visualisierungen für eine moderne Luxusvilla geliefert. Das Grundstück bietet Panoramablick auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und den Golfplatz Valle Romano. Es liegt in einer ruhigen Wohn- und Golfumgebung und bietet bequemen Zugang zur Stadt Estepona, zu Stränden und Annehmlichkeiten, was es zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Entwicklung oder Investition an der Costa del Sol macht.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Celestia Homes, Aby Middle und Sunset Bay in Estepona, die fertige Immobilien von €349.000 bis €390.000 anbieten, stellt dieses Grundstück einen anderen Investitionsweg dar. Während jene Projekte fertige Häuser bieten, ermöglicht dieses €495.000-Grundstück den Bau einer maßgeschneiderten Villa nach spezifischen Plänen und Wünschen. Das Gebiet Valle Romano ist bekannt für seine Mischung aus wohnlicher Ruhe und Golfnähe, was es von potenziell städtischeren oder küstenorientierteren Projekten anderswo in Estepona unterscheidet. Der Festpreis des Grundstücks spiegelt seine Größe und sein Entwicklungspotenzial wider und hebt es von Wohnungen oder Reihenhäusern in Einstiegspreis-Segmenten des Marktes ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Valle Romano, einem angesehenen Wohn- und Golfgebiet in Estepona. Es bietet eine ruhige Lage und zugleich Nähe zum lebendigen Stadtzentrum, den Stränden und grundlegenden Dienstleistungen. Diese Positionierung schafft eine Balance zwischen ruhigem Lebensstil und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine individuell geplante moderne Villa errichten möchten. Das beiliegende Vorprojekt erleichtert die Schaffung eines großzügigen Familienhauses oder einer gehobenen Rückzugsoase, konzipiert zur Maximierung des Tageslichts und zur Nutzung des umfassenden Blicks auf Meer, Berge und Golfplatz. Es entspricht spezifischen Designvorstellungen für einen Neubau.
Die Immobilie ist ein genehmigtes Baugrundstück mit bestehenden, entwicklungsbereiten Plänen. Der Baustatus wird hinsichtlich Grundstück und Baugenehmigungen als 'bezugsfertig' angegeben, sodass ein Neubauprojekt sofort begonnen werden kann. Die Infrastruktur des Grundstücks stammt indikativ aus dem Jahr 1970, es ist jedoch für Neubau ausgewiesen.
Dieses Angebot ist ein Baugrundstück, kein fertiges Wohnhaus. Die vorgeschlagene Villengröße beträgt etwa 290 m² (206 m² auf zwei Etagen plus ein 84 m² Keller), was eine Richtlinie aus dem Vorprojekt ist. Tatsächliche Bauspezifikationen und die endgültige Wohnfläche werden vom gewählten Architekten des neuen Eigentümers und den genehmigten Plänen bestimmt.
Dieses Grundstück eignet sich für Privatpersonen oder Investoren, die eine maßgeschneiderte moderne Villa in begehrter Lage errichten möchten. Es spricht diejenigen an, die eine klare Vorstellung von ihrem Wunschhaus haben und dessen Entstehung begleiten möchten, unterstützt durch bestehende Pläne und eine erstklassige Lage. Die Lage in Valle Romano eignet sich für alle, die Golf, Meerblick und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, aber dennoch leichten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und den weiteren Attraktionen der Costa del Sol wünschen.
Während das Grundstück selbst eine rohe Baustelle ist, skizziert das beiliegende Vorprojekt eine moderne Luxusvilla. Dies deutet auf einen Fokus auf modernes Design, maximiertes Tageslicht und großzügige Wohnbereiche mit umfangreichen Außenflächen hin. Die Absicht ist der Bau eines hochwertigen Wohnhauses, das die Panoramablicke nutzt. Die endgültige Qualität und Ausstattung hängen vollständig von den Bauentscheidungen des künftigen Eigentümers und seiner gewählten Fachleute ab.
Der Angebotspreis für dieses 884 m² große Wohngrundstück beträgt €495.000. Da es sich um einen Festpreis für ein bestehendes Grundstück mit Entwicklungspotenzial handelt, wird er nicht als Startpreis präsentiert. Das Grundstück ist entwicklungsbereit und bietet eine klare Investitions- oder persönliche Baumöglichkeit im aktuellen Markt.
Valle Romano gilt als ruhiges Wohngebiet, das besonders Golfliebhaber und solche anspricht, die landschaftliche Aussichten suchen. Die Lage verbindet eine friedliche Umgebung mit den Annehmlichkeiten der Stadt Estepona. Bewohner können einen von landschaftlicher Schönheit geprägten Lebensstil erwarten, bei dem das Mittelmeer und die Berge der Sierra Bermeja eine dramatische Kulisse bilden. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste unterstützt einen aktiven Outdoor-Lebensstil. Estepona selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten und ist somit ein umfassendes Wohnambiente.
Estepona bietet ein umfassendes Lebensgefühl. Die Stadt vereint traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Bewohner haben Zugang zu über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, dazu 18 Apotheken und 4 Banken. Das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen kommt Familien entgegen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen, Yachthäfen und Aussichtspunkten erweitert die Freizeitmöglichkeiten und unterstützt ein aktives und abwechslungsreiches Alltagsleben.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Estepona und hebt seine Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Stränden und Golfplätzen hervor. Sie stellt die Position des Grundstücks im Gebiet Valle Romano visuell dar und betont seine wohnlichen und landschaftlichen Vorteile.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie liegt strategisch zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km), die Stadt Málaga liegt 73 km entfernt. Estepona selbst hat eine beträchtliche lokale Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, gestützt auf eine erhebliche Immobilienmarktaktivität mit über 3.000 Transaktionen jährlich, was auf eine dynamische Regionalwirtschaft hindeutet.
Das Grundstück liegt in Estepona, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke 237 Meter entfernt, sodass grundlegende Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Strände wie Playa de Estepona liegen 524 Meter entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga 34 km entfernt (Luftlinie). Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf, liegen im Umkreis von 4,1 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist. Das Grundstück liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel mit leichtem Gefälle zum Meer, was zu angenehmen Wohnbedingungen das ganze Jahr über beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe dem Grundstück ist gut mit Stränden versorgt, wobei Playa de Estepona nur 524 Meter und der Strand La Rada innerhalb von 769 Metern entfernt ist. Playa del Cristo ist ebenfalls in 1,6 km erreichbar. Für Golfliebhaber liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt. Das Gebiet bietet zahlreiche Sporteinrichtungen (insgesamt 134) und Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) für Aktivitäten am und im Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL386283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL