Se trata de una parcela edificable con licencia de 884 m² situada en la zona de Valle Romano, en Estepona, Málaga. Incluye un anteproyecto con planos arquitectónicos e infografías para una villa de lujo contemporánea. La parcela ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo, a las montañas circundantes y al campo de golf Valle Romano. Situada en un entorno residencial y de golf tranquilo, ofrece un acceso cómodo al casco urbano de Estepona, a las playas y a los servicios, lo que la convierte en una oportunidad destacada para desarrollar o invertir en la Costa del Sol.
En comparación con promociones de obra nueva como Celestia Homes, Aby Middle y Sunset Bay en Estepona, que ofrecen propiedades terminadas desde 349.000 € hasta 390.000 €, esta parcela presenta una vía de inversión diferente. Mientras que esos proyectos ofrecen viviendas acabadas, esta parcela de 495.000 € brinda la oportunidad de construir una villa a medida según planos y deseos específicos. La zona de Valle Romano es conocida por su mezcla de tranquilidad residencial y proximidad al golf, lo que la distingue de desarrollos potencialmente más urbanos o centrados en la costa en otras partes de Estepona. El precio fijo de la parcela refleja su tamaño y su potencial de desarrollo, diferenciándola de los apartamentos o casas adosadas con precios de entrada que se encuentran en otros segmentos del mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Valle Romano, una zona residencial y de golf muy valorada dentro de Estepona. Ofrece un entorno sereno a la vez que mantiene la proximidad al animado centro urbano, a las playas y a los servicios esenciales. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre un estilo de vida tranquilo y el acceso a las comodidades urbanas.
Esta parcela es adecuada para compradores que buscan desarrollar una villa moderna a medida. El anteproyecto incluido facilita la creación de una espaciosa vivienda familiar o un retiro de alto standing, diseñado para maximizar la luz natural y aprovechar las amplias vistas al mar, a la montaña y al golf. Se adapta a preferencias de diseño específicas para una construcción nueva.
La propiedad es una parcela edificable con licencia y con planos existentes listos para el desarrollo. El estado de la construcción se indica como «llave en mano» en cuanto a la parcela y los permisos de edificación, lo que permite el inicio inmediato de un proyecto de obra nueva. La finalización indicativa de la infraestructura de la parcela data de 1970, pero está destinada a una construcción nueva.
Esta oferta es una parcela edificable, no una vivienda terminada. El tamaño propuesto de la villa es de aproximadamente 290 m² (206 m² en dos plantas más un sótano de 84 m²), lo cual es una orientación del anteproyecto. Las especificaciones de construcción reales y la superficie construida final serán determinadas por el arquitecto elegido por el nuevo propietario y los planos aprobados.
Esta parcela es adecuada para particulares o inversores que deseen construir una villa moderna a medida en una ubicación deseable. Atrae a quienes tienen una visión clara de su hogar ideal y desean supervisar su creación, beneficiándose de planos ya existentes y de un entorno privilegiado. La ubicación en Valle Romano es idónea para quienes aprecian el golf, las vistas al mar y una atmósfera residencial tranquila, pero desean un fácil acceso a los servicios urbanos y a los atractivos del resto de la Costa del Sol.
Aunque la parcela en sí es un terreno de construcción en bruto, el anteproyecto incluido perfila una villa de lujo contemporánea. Esto sugiere un enfoque en el diseño moderno, la maximización de la luz natural y la incorporación de amplios espacios de vida con extensas zonas exteriores. La intención es construir una residencia de alta calidad que aproveche las vistas panorámicas. La calidad y el acabado finales dependerán enteramente de las decisiones de construcción del futuro propietario y de los profesionales que elija.
El precio de venta de esta parcela residencial de 884 m² es de 495.000 €. Al tratarse de un precio fijo para una parcela existente con potencial de desarrollo, no se presenta como un precio desde. La parcela está lista para ser desarrollada, ofreciendo una clara oportunidad de inversión o de construcción personalizada dentro del mercado actual.
Valle Romano está reconocido como una zona residencial tranquila, especialmente atractiva para los amantes del golf y para quienes buscan vistas pintorescas. La ubicación equilibra un entorno apacible con las comodidades del casco urbano de Estepona. Los residentes pueden esperar un estilo de vida marcado por la belleza paisajística, con el mar Mediterráneo y las montañas de Sierra Bermeja como telón de fondo espectacular. La proximidad a campos de golf y a la costa favorece un estilo de vida activo al aire libre. La propia Estepona ofrece una infraestructura bien desarrollada, con una gran variedad de restaurantes, tiendas y actividades culturales, lo que la convierte en un entorno de vida completo.
Estepona ofrece una experiencia de vida completa. La localidad presume de un encanto andaluz tradicional combinado con comodidades modernas. Los residentes tienen acceso a más de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, junto con 18 farmacias y 4 bancos. La presencia de 19 escuelas de primaria y 10 de secundaria satisface las necesidades de las familias. La proximidad a instalaciones deportivas, puertos deportivos y miradores amplía las oportunidades recreativas, favoreciendo una vida diaria activa y estimulante.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela dentro de Estepona, destacando su proximidad a servicios clave como supermercados, farmacias, playas y campos de golf. Representa visualmente la posición de la parcela en la zona de Valle Romano, enfatizando sus ventajas residenciales y paisajísticas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona es una localidad importante dentro de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Está estratégicamente situada entre ciudades mayores como Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), con la ciudad de Málaga a 73 km. La propia Estepona cuenta con una población local considerable de casi 80.000 habitantes, respaldada por una importante actividad del mercado inmobiliario con más de 3.000 transacciones anuales, lo que indica una economía regional dinámica.
La parcela se encuentra dentro de Estepona, con un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 237 metros, dejando los servicios esenciales a pocos minutos a pie. Playas como Playa de Estepona están a 524 metros. Para viajar, el aeropuerto de Málaga está a 34 km (en línea recta). Varios campos de golf, incluido Valle Romano Golf, están dentro de un radio de 4,1 km. El transporte público está disponible con 8 líneas y 50 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 15 y los 25 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. La zona se beneficia de abundante sol, característico de la Costa del Sol. La parcela se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente hacia el mar, lo que contribuye a condiciones de vida agradables durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana a la parcela está bien servida de playas, con Playa de Estepona a solo 524 metros y la playa de La Rada a menos de 769 metros. Playa del Cristo también es accesible a 1,6 km. Para los amantes del golf, Valle Romano Golf se encuentra a 4,1 km. La zona ofrece numerosas instalaciones deportivas (134 en total) y puertos deportivos como Puerto Estepona (1,6 km) para actividades acuáticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL386283
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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