Dette er en regulert byggetomt på 884 m² beliggende i området Valle Romano i Estepona, Málaga. Den følges med forprosjekt med arkitekttegninger og visualiseringer for en moderne luksusvilla. Tomten byr på panoramautsikt mot Middelhavet, de omkringliggende fjellene og Valle Romano golfbane. Beliggende i et rolig bolig- og golfmiljø, gir den praktisk tilgang til Estepona sentrum, strender og fasiliteter, noe som gjør den til en betydelig utviklings- eller investeringsmulighet på Costa del Sol.
Sammenlignet med nybygg som Celestia Homes, Aby Middle og Sunset Bay i Estepona, som tilbyr ferdige boliger fra €349 000 til €390 000, representerer denne tomten en annen investeringsvei. Mens disse prosjektene tilbyr ferdige boliger, gir denne €495 000-tomten muligheten til å bygge en skreddersydd villa i henhold til spesifikke tegninger og ønsker. Valle Romano-området er kjent for sin kombinasjon av boligro og nærhet til golf, noe som skiller det fra potensielt mer urbane eller kystfokuserte utviklinger andre steder i Estepona. Tomtens faste pris gjenspeiler dens størrelse og utviklingspotensial, og skiller den fra leiligheter eller rekkehus med lavere inngangspris i andre markedssegmenter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Valle Romano, et vel ansett bolig- og golfområde i Estepona. Den byr på en rolig beliggenhet samtidig som den ligger nær det livlige sentrum, strendene og grunnleggende tjenester. Denne plasseringen gir en balanse mellom en fredelig livsstil og tilgang til byens fasiliteter.
Denne tomten egner seg for kjøpere som ønsker å utvikle en skreddersydd moderne villa. Det inkluderte forprosjektet gjør det mulig å skape en romslig familiebolig eller en eksklusiv tilfluktssted, designet for å maksimere dagslys og utnytte omfattende utsikt over hav, fjell og golfbane. Den imøtekommer spesifikke designønsker for et nybygg.
Eiendommen er en regulert byggetomt med eksisterende tegninger klare for utvikling. Byggestatus er angitt som 'innflyttingsklar' når det gjelder tomten og planleggingstillatelsene, noe som gir mulighet for umiddelbar oppstart av et nybyggprosjekt. Den indikative fullføringen av tomtens infrastruktur går tilbake til 1970, men den er regulert for nybygg.
Dette tilbudet er en byggetomt, ikke en ferdig bolig. Den foreslåtte villastørrelsen er omtrent 290 m² (206 m² over to etasjer pluss en 84 m² kjeller), som er en retningslinje fra forprosjektet. Faktiske byggespesifikasjoner og endelig bruksareal bestemmes av den nye eierens valgte arkitekt og godkjente tegninger.
Denne tomten egner seg for enkeltpersoner eller investorer som ønsker å bygge en skreddersydd moderne villa på en attraktiv beliggenhet. Den appellerer til de som har en klar visjon for sin fremtidige bolig og ønsker å følge oppføringen, med fordeler av eksisterende tegninger og en førsteklasses beliggenhet. Beliggenheten i Valle Romano passer for de som setter pris på golf, havutsikt og en fredelig boligmatmosfære, men som samtidig ønsker enkel tilgang til byfasiliteter og Costa del Sols øvrige attraksjoner.
Selv om tomten i seg selv er en rå byggeplass, skisserer det inkluderte forprosjektet en moderne luksusvilla. Dette antyder fokus på moderne design, maksimering av dagslys og romslige oppholdsrom med omfattende uteområder. Hensikten er å bygge en bolig av høy kvalitet som utnytter panoramautsikten. Den endelige kvaliteten og finishen avhenger helt av byggevalgene som gjøres av den fremtidige eieren og deres valgte fagfolk.
Prisantydning for denne 884 m² boligtomten er €495 000. Siden dette er en fast pris for en eksisterende tomt med utviklingspotensial, presenteres den ikke som en startpris. Tomten er klar for utvikling og gir en klar investerings- eller egen byggeomulighet i dagens marked.
Valle Romano er anerkjent som et rolig boligområde, særlig attraktivt for golfentusiaster og de som søker naturskjønne omgivelser. Beliggenheten balanserer et fredelig miljø med fasilitetene i Estepona sentrum. Beboere kan forvente en livsstil preget av naturskjønnhet, der Middelhavet og Sierra Bermeja-fjellene danner et dramatisk bakteppe. Nærheten til golfbaner og kysten støtter en aktiv friluftslivsstil. Estepona selv tilbyr en velutviklet infrastruktur, inkludert et variert utvalg av restauranter, butikker og kulturelle aktiviteter, noe som gjør det til et komplett bomiljø.
Estepona byr på en helhetlig livsstilsopplevelse. Byen har tradisjonell andalusisk sjarm kombinert med moderne fasiliteter. Beboere har tilgang til over 50 restauranter og 22 kaféer innen en radius på 2 km, i tillegg til 18 apotek og 4 banker. Tilstedeværelsen av 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler ivaretar familiers behov. Nærheten til idrettsanlegg, marinaer og utsiktspunkter forbedrer fritidsmulighetene og støtter et aktivt og engasjerende dagligliv.
Dette kartet viser tomtens beliggenhet i Estepona og fremhever nærheten til viktige fasiliteter som supermarkeder, apotek, strender og golfbaner. Det visualiserer tomtens posisjon i Valle Romano-området og understreker dens bolig- og landskapsfordeler.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona er en betydelig by i provinsen Málaga på Costa del Sol. Den ligger strategisk plassert mellom større byer som Marbella (25 km) og Algeciras (42 km), med Málaga by 73 km unna. Estepona selv har en betydelig lokal befolkning på nesten 80 000 innbyggere, støttet av betydelig aktivitet i boligmarkedet med over 3 000 transaksjoner årlig, noe som indikerer en dynamisk regional økonomi.
Tomten ligger i Estepona, med et supermarked bare 104 meter unna og et apotek 237 meter unna, noe som plasserer grunnleggende tjenester i kort gangavstand. Strender som Playa de Estepona ligger 524 meter unna. For reiser ligger Málaga flyplass 34 km unna (i luftlinje). Flere golfbaner, inkludert Valle Romano Golf, ligger innenfor en radius på 4,1 km. Offentlig transport er tilgjengelig med 8 linjer og 50 holdeplasser i nærheten.
| Avstand til strand | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 15–25 °C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Badesesongen varer omtrent 5 måneder, med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere. Området har rikelig med sol, karakteristisk for Costa del Sol. Tomten ligger 19 meter over havet, med en svak helning mot havet, noe som bidrar til gode leveforhold hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær tomten er godt betjent av strender, med Playa de Estepona bare 524 meter unna og La Rada-stranden innen 769 meter. Playa del Cristo er også tilgjengelig 1,6 km unna. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf 4,1 km unna. Området tilbyr mange idrettsanlegg (134 totalt) og marinaer som Puerto Estepona (1,6 km) for vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 86 mm |
| Februar | 13.3°C | 55 mm |
| Mars | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Mai | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| Desember | 13.7°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL386283
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL