Toto je stavební pozemek s povolením o rozloze 884 m², který se nachází v oblasti Valle Romano v Esteponě v provincii Málaga. Je dodáván s architektonickou dokumentací ve fázi předprojektu a vizualizacemi moderní luxusní vily. Pozemek nabízí panoramatický výhled na Středozemní moře, okolní hory a golfové hřiště Valle Romano. Nachází se v klidném rezidenčním a golfovém prostředí a poskytuje pohodlný přístup do centra Estepony, na pláže a ke službám, což z něj činí pozoruhodnou příležitost pro rozvoj nebo investici na Costa del Sol.
Ve srovnání s novostavbami jako Celestia Homes, Aby Middle a Sunset Bay v Esteponě, které nabízejí dokončené nemovitosti od €349.000 do €390.000, představuje tento pozemek jinou investiční cestu. Zatímco tyto projekty nabízejí hotové domy, tento pozemek za €495.000 poskytuje příležitost postavit vilu na zakázku podle konkrétních plánů a přání. Oblast Valle Romano je známá spojením rezidenčního klidu a blízkosti golfu, což ji odlišuje od potenciálně městštějších či pobřežně orientovaných projektů jinde v Esteponě. Pevná cena pozemku odráží jeho velikost a rozvojový potenciál a odlišuje ho od bytů nebo řadových domů ve vstupních cenových hladinách v jiných segmentech trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve Valle Romano, vyhlášené rezidenční a golfové zóně v Esteponě. Nabízí klidné prostředí a zároveň blízkost živého centra města, pláží a základních služeb. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi klidným životním stylem a přístupem k městskému pohodlí.
Tento pozemek je vhodný pro kupující, kteří chtějí postavit vlastní moderní vilu. Přiložený předprojekt usnadňuje vytvoření prostorného rodinného domu nebo luxusního útočiště navrženého tak, aby maximalizovalo denní světlo a využilo rozsáhlé výhledy na moře, hory a golfové hřiště. Vyhovuje specifickým designovým požadavkům na novostavbu.
Nemovitost je stavební pozemek s povolením a existující dokumentací připravenou k realizaci. Stav výstavby je z hlediska pozemku a stavebních povolení označen jako 'připraveno k nastěhování', což umožňuje okamžité zahájení novostavby. Infrastruktura pozemku pochází z roku 1970, ale pozemek je určen pro novou výstavbu.
Tato nabídka je stavební pozemek, nikoli dokončené obydlí. Navrhovaná velikost vily je přibližně 290 m² (206 m² ve dvou podlažích plus suterén 84 m²), což je orientační údaj z předprojektu. Skutečné stavební specifikace a konečná celková plocha budou určeny architektem zvoleným novým vlastníkem a schválenou dokumentací.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo investory, kteří chtějí postavit moderní vilu na zakázku na žádané lokalitě. Osloví ty, kteří mají jasnou vizi svého vysněného domova a chtějí jeho tvorbu osobně řídit s využitím stávající dokumentace a výborné polohy. Lokalita Valle Romano vyhovuje těm, kteří oceňují golf, výhled na moře a klidnou rezidenční atmosféru, ale zároveň si přejí snadný přístup k městskému vybavení a širším atrakcím Costa del Sol.
Zatímco samotný pozemek je surovým stavebním pozemkem, přiložený předprojekt nastiňuje moderní luxusní vilu. To naznačuje důraz na moderní design, maximalizaci denního světla a prostorné obytné prostory s rozsáhlými venkovními plochami. Záměrem je postavit kvalitní rezidenci, která využije panoramatických výhledů. Konečná kvalita a provedení budou zcela záviset na stavebních rozhodnutích budoucího vlastníka a jím zvolených odborníků.
Požadovaná cena za tento rezidenční pozemek o rozloze 884 m² je €495.000. Jelikož jde o pevnou cenu za existující pozemek s rozvojovým potenciálem, není uváděna jako počáteční cena. Pozemek je připraven k zastavění a nabízí jasnou investiční nebo osobní stavební příležitost na aktuálním trhu.
Valle Romano je známé jako klidná rezidenční oblast, která je obzvláště přitažlivá pro golfové nadšence a milovníky malebných výhledů. Lokalita vyvažuje klidné prostředí s výhodami města Estepona. Obyvatelé mohou očekávat životní styl poznamenaný přírodní krásou, kde Středozemní moře a hory Sierra Bermeja tvoří dramatické kulisy. Blízkost golfových hřišť a pobřeží podporuje aktivní venkovní životní styl. Samotná Estepona nabízí dobře rozvinutou infrastrukturu včetně široké škály restaurací, obchodů a kulturních aktivit, což z ní činí komplexní prostředí pro život.
Estepona nabízí komplexní životní zázemí. Město se pyšní tradičním andaluským šarmem v kombinaci s moderním vybavením. Obyvatelé mají v okruhu 2 km přístup k více než 50 restauracím a 22 kavárnám, dále 18 lékárnám a 4 bankám. 19 základních a 10 středních škol vyhovuje rodinám. Blízkost sportovních zařízení, přístavů pro jachty a vyhlídkových míst obohacuje rekreační možnosti a podporuje aktivní každodenní život.
Tato mapa zobrazuje polohu pozemku v Esteponě a zdůrazňuje jeho blízkost ke klíčovým službám jako supermarkety, lékárny, pláže a golfové hřiště. Vizuálně znázorňuje pozici pozemku v oblasti Valle Romano a zdůrazňuje jeho rezidenční a krajinné výhody.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je významné město v provincii Málaga na Costa del Sol. Strategicky se nachází mezi většími městy jako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km), přičemž město Málaga je 73 km daleko. Samotná Estepona má početnou místní populaci téměř 80.000 obyvatel, doprovázenou významnou aktivitou na trhu nemovitostí s více než 3.000 transakcemi ročně, což svědčí o dynamické regionální ekonomice.
Pozemek se nachází v Esteponě, se supermarketem vzdáleným jen 104 metrů a lékárnou 237 metrů, takže základní služby jsou v pěší dostupnosti. Pláže jako Playa de Estepona jsou 524 metrů daleko. Letiště Málaga je vzdáleno 34 km (vzdušnou čarou). Několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf, leží v okruhu 4,1 km. K dispozici je veřejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami poblíž.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 15-25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, přičemž teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Oblast má dostatek slunečního svitu, což je pro Costa del Sol typické. Pozemek leží 19 metrů nad hladinou moře s mírným sklonem k moři, což přispívá k příjemným životním podmínkám po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti pozemku má dobrou nabídku pláží, Playa de Estepona je jen 524 metrů daleko a pláž La Rada do 769 metrů. Playa del Cristo je dostupná ve vzdálenosti 1,6 km. Pro golfové nadšence je Valle Romano Golf vzdáleno 4,1 km. Oblast nabízí řadu sportovních zařízení (celkem 134) a přístavy pro jachty jako Puerto Estepona (1,6 km) pro vodní aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL386283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL