Πρόκειται για ένα αδειοδοτημένο οικόπεδο 884 τ.μ. που βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano της Εστεπόνα, στη Μάλαγα. Διατίθεται με προμελέτη αρχιτεκτονικών σχεδίων και απεικονίσεις για μια σύγχρονη πολυτελή βίλα. Το οικόπεδο προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, στα γύρω βουνά και στο γήπεδο γκολφ Valle Romano. Βρίσκεται σε ένα ήσυχο περιβάλλον κατοικίας και γκολφ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Εστεπόνα, τις παραλίες και τις ανέσεις, καθιστώντας το μια αξιόλογη ευκαιρία ανάπτυξης ή επένδυσης στην Costa del Sol.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως τα Celestia Homes, Aby Middle και Sunset Bay στην Εστεπόνα, τα οποία προσφέρουν ολοκληρωμένα ακίνητα με τιμή από 349.000 € έως 390.000 €, αυτό το οικόπεδο παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική διέξοδο. Ενώ εκείνα τα έργα προσφέρουν ετοιμοπαράδοτες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο των 495.000 € προσφέρει την ευκαιρία να κατασκευαστεί μια εξατομικευμένη βίλα σύμφωνα με συγκεκριμένα σχέδια και επιθυμίες. Η περιοχή Valle Romano είναι γνωστή για τον συνδυασμό γαλήνης κατοικίας και εγγύτητας με το γκολφ, διαφοροποιούμενη από πιο αστικά ή παραθαλάσσια προσανατολισμένα συγκροτήματα αλλού στην Εστεπόνα. Η σταθερή τιμή του οικοπέδου αντικατοπτρίζει το μέγεθος και το αναπτυξιακό του δυναμικό, διαφοροποιώντας το από διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα εισαγωγικής τιμής που βρίσκονται σε άλλα τμήματα της αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Valle Romano, μια καταξιωμένη περιοχή κατοικίας και γκολφ εντός της Εστεπόνα. Προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον διατηρώντας παράλληλα εγγύτητα με το ζωντανό κέντρο της πόλης, τις παραλίες και τις βασικές υπηρεσίες. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία ανάμεσα σε έναν ήρεμο τρόπο ζωής και την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια προσαρμοσμένη μοντέρνα βίλα. Η συμπεριλαμβανόμενη προμελέτη διευκολύνει τη δημιουργία μιας ευρύχωρης οικογενειακής κατοικίας ή ενός υψηλής ποιότητας καταφυγίου, σχεδιασμένου ώστε να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και να αξιοποιεί την εκτεταμένη θέα στη θάλασσα, στα βουνά και στο γήπεδο γκολφ. Ικανοποιεί συγκεκριμένες προτιμήσεις σχεδιασμού για νεόδμητη κατασκευή.
Το ακίνητο είναι ένα αδειοδοτημένο οικόπεδο με υπάρχοντα σχέδια έτοιμα για ανάπτυξη. Η κατασκευαστική κατάσταση χαρακτηρίζεται ως «ετοιμοπαράδοτη» όσον αφορά το οικόπεδο και τις πολεοδομικές άδειες, επιτρέποντας την άμεση έναρξη ενός νέου έργου κατασκευής. Η ενδεικτική ολοκλήρωση της υποδομής του οικοπέδου χρονολογείται από το 1970, ωστόσο προορίζεται για νεόδμητη κατασκευή.
Αυτή η προσφορά αφορά ένα οικόπεδο, όχι μια ολοκληρωμένη κατοικία. Το προτεινόμενο μέγεθος της βίλας είναι περίπου 290 τ.μ. (206 τ.μ. σε δύο επίπεδα συν 84 τ.μ. υπόγειο), το οποίο αποτελεί κατευθυντήρια γραμμή από την προμελέτη. Οι πραγματικές κατασκευαστικές προδιαγραφές και η τελική δομημένη επιφάνεια σε τ.μ. θα καθοριστούν από τον αρχιτέκτονα που θα επιλέξει ο νέος ιδιοκτήτης και τα εγκεκριμένα σχέδια.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη μοντέρνα βίλα σε μια περιζήτητη τοποθεσία. Απευθύνεται σε όσους έχουν σαφές όραμα για το κατάλληλο σπίτι τους και επιθυμούν να επιβλέψουν τη δημιουργία του, επωφελούμενοι από τα προϋπάρχοντα σχέδια και μια εξαιρετική τοποθεσία. Η τοποθεσία στο Valle Romano είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν το γκολφ, τη θέα στη θάλασσα και μια ήσυχη ατμόσφαιρα κατοικίας, επιθυμώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και τα ευρύτερα αξιοθέατα της Costa del Sol.
Παρόλο που το ίδιο το οικόπεδο είναι ένας ακατέργαστος οικοδομήσιμος χώρος, η συμπεριλαμβανόμενη προμελέτη περιγράφει μια σύγχρονη πολυτελή βίλα. Αυτό υποδηλώνει επικέντρωση στον μοντέρνο σχεδιασμό, τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός και την ενσωμάτωση ευρύχωρων χώρων διαβίωσης με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Η πρόθεση είναι να κατασκευαστεί μια κατοικία υψηλής ποιότητας που θα αξιοποιεί την πανοραμική θέα. Η τελική ποιότητα και τα φινιρίσματα θα εξαρτηθούν εξ ολοκλήρου από τις κατασκευαστικές επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη και των επαγγελματιών που θα επιλέξει.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικίας 884 τ.μ. είναι 495.000 €. Καθώς πρόκειται για σταθερή τιμή για ένα υπάρχον οικόπεδο με αναπτυξιακό δυναμικό, δεν παρουσιάζεται ως τιμή από. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, προσφέροντας μια σαφή ευκαιρία επένδυσης ή προσωπικής κατασκευής στην τρέχουσα αγορά.
Το Valle Romano αναγνωρίζεται ως μια ήσυχη περιοχή κατοικίας, ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ και όσους αναζητούν γραφική θέα. Η τοποθεσία εξισορροπεί ένα ειρηνικό περιβάλλον με τις ανέσεις της πόλης της Εστεπόνα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά, με τη Μεσόγειο Θάλασσα και τα βουνά της Sierra Bermeja να προσφέρουν ένα εντυπωσιακό φόντο. Η εγγύτητα με γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή υποστηρίζει έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής. Η ίδια η Εστεπόνα προσφέρει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή, συμπεριλαμβανομένης μιας ποικιλίας εστιατορίων, καταστημάτων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, καθιστώντας την ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η Εστεπόνα προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία τρόπου ζωής. Η πόλη διαθέτει παραδοσιακή ανδαλουσιάνικη γοητεία σε συνδυασμό με σύγχρονες ανέσεις. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πάνω από 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., καθώς και 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων/λυκείων εξυπηρετεί τις οικογένειες. Η εγγύτητα με αθλητικές εγκαταστάσεις, μαρίνες και σημεία θέασης ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής, υποστηρίζοντας μια ενεργή και ελκυστική καθημερινή ζωή.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου εντός της Εστεπόνα, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, παραλίες και γήπεδα γκολφ. Απεικονίζει οπτικά τη θέση του οικοπέδου εντός της περιοχής Valle Romano, τονίζοντας τα πλεονεκτήματά του ως προς την κατοικία και τη θέα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα είναι μια σημαντική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Είναι στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (25 χλμ) και το Αλχεθίρας (42 χλμ), με την πόλη της Μάλαγα να απέχει 73 χλμ. Η ίδια η Εστεπόνα διαθέτει σημαντικό τοπικό πληθυσμό σχεδόν 80.000 κατοίκων, υποστηριζόμενη από σημαντική δραστηριότητα στην αγορά κατοικίας με πάνω από 3.000 συναλλαγές ετησίως, υποδεικνύοντας μια δυναμική περιφερειακή οικονομία.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός της Εστεπόνα, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 237 μέτρα, τοποθετώντας τις βασικές υπηρεσίες σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Παραλίες όπως η Playa de Estepona απέχουν 524 μέτρα. Για μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χλμ. (σε ευθεία γραμμή). Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Valle Romano Golf, βρίσκονται σε ακτίνα 4,1 χλμ. Διατίθενται μέσα μαζικής μεταφοράς με 8 γραμμές και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 15-25°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστικό της Costa del Sol. Το υψόμετρο του οικοπέδου είναι 19 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, με ήπια κλίση προς τη θάλασσα, συμβάλλοντας σε ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο οικόπεδο εξυπηρετείται καλά από παραλίες, με την Playa de Estepona μόλις 524 μέτρα μακριά και την παραλία La Rada σε απόσταση 769 μέτρων. Η Playa del Cristo είναι επίσης προσβάσιμη στα 1,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf βρίσκεται σε απόσταση 4,1 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά) και μαρίνες όπως το Puerto Estepona (1,6 χλμ) για δραστηριότητες σχετικές με το νερό.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL386283
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL