Riječ je o građevinskom zemljištu od 884 m² s dobivenom dozvolom, smještenom u području Valle Romano u Esteponi (Malaga). Uz njega dolaze predprojektni arhitektonski nacrti i vizualizacije suvremene luksuzne vile. Zemljište nudi panoramski pogled na Sredozemno more, okolna planine i golf igralište Valle Romano. Smješteno u mirnom stambenom okruženju uz golf igralište, pruža praktičan pristup gradu Esteponi, plažama i sadržajima, što ga čini vrijednom prilikom za razvoj ili ulaganje na Costi del Sol.
U usporedbi s novogradnjama poput Celestia Homes, Aby Middle i Sunset Bay u Esteponi, koje nude dovršene nekretnine od 349.000 do 390.000 €, ovo zemljište predstavlja drugačiji put ulaganja. Dok ti projekti nude dovršene domove, ovo zemljište od 495.000 € pruža priliku za izgradnju vile po mjeri prema specifičnim nacrtima i željama. Područje Valle Romano poznato je po spoju stambenog mira i blizine golfa, što ga razlikuje od potencijalno urbanijih ili na obalu orijentiranih razvoja drugdje u Esteponi. Fiksna cijena zemljišta odražava njegovu veličinu i razvojni potencijal, razlikujući ga od stanova ili kuća u nizu s početnim cijenama u drugim segmentima tržišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Valle Romanu, cijenjenom stambenom i golf području u okviru Estepone. Nudi mirno okruženje uz istodobnu blizinu živahnog centra grada, plaža i osnovnih usluga. Ovaj položaj pruža ravnotežu između mirnog načina života i pristupa gradskim pogodnostima.
Ovo zemljište prikladno je za kupce koji žele izgraditi vilu po mjeri. Priloženi predprojekt olakšava izgradnju prostranog obiteljskog doma ili vrhunskog utočišta, dizajniranog tako da maksimizira prirodno svjetlo i iskoristi prostrane poglede na more, planine i golf igralište. Odgovara specifičnim dizajnerskim željama za novogradnju.
Nekretnina je građevinsko zemljište s dobivenom dozvolom i postojećim nacrtima spremnim za razvoj. Status gradnje naveden je kao „useljivo” u smislu zemljišta i građevinskih dozvola, što omogućuje neposredan početak projekta nove gradnje. Indikativni dovršetak infrastrukture zemljišta datira iz 1970. godine, ali je zemljište namijenjeno novogradnji.
Ova ponuda je građevinsko zemljište, a ne dovršena stambena zgrada. Predviđena veličina vile je otprilike 290 m² (206 m² na dvije etaže plus 84 m² podruma), što je smjernica iz predprojekta. Stvarne građevinske specifikacije i konačna izgrađena površina odredit će se ovisno o arhitektu kojeg odabere novi vlasnik i o odobrenim nacrtima.
Ovo zemljište prikladno je za pojedince ili investitore koji žele izgraditi modernu vilu po mjeri na poželjnoj lokaciji. Privlači one koji imaju jasnu viziju svog budućeg doma i žele nadzirati njegovu izgradnju, uz korist od postojećih nacrta i vrhunske lokacije. Lokacija u Valle Romanu odgovara onima koji cijene golf, pogled na more i mirnu stambenu atmosferu, a istovremeno žele lagan pristup gradskim sadržajima i ostalim atrakcijama Coste del Sol.
Iako je samo zemljište u osnovi gradilište, priloženi predprojekt ocrtava suvremenu luksuznu vilu. To upućuje na fokus na modernom dizajnu, maksimiziranju prirodnog svjetla i uključivanju prostranih dnevnih prostora s opsežnim vanjskim prostorima. Namjera je izgraditi kvalitetnu rezidenciju koja iskorištava panoramske poglede. Konačna kvaliteta i završna obrada u potpunosti će ovisiti o građevinskim izborima budućeg vlasnika i odabranim profesionalcima.
Tražena cijena za ovo stambeno zemljište od 884 m² iznosi 495.000 €. Budući da je riječ o fiksnoj cijeni za postojeće zemljište s razvojnim potencijalom, ne prikazuje se kao početna cijena. Zemljište je spremno za razvoj i nudi jasnu priliku za ulaganje ili osobnu gradnju na trenutačnom tržištu.
Valle Romano prepoznat je kao mirno stambeno područje, posebno privlačno ljubiteljima golfa i onima koji traže slikovite poglede. Lokacija uravnotežuje mirno okruženje s pogodnostima grada Estepone. Stanovnici mogu očekivati način života obilježen slikovitom ljepotom, uz Sredozemno more i planine Sierra Bermeja koje stvaraju dramatičnu kulisu. Blizina golf igrališta i obale podržava aktivan život na otvorenome. Sam grad Estepona nudi dobro razvijenu infrastrukturu, uključujući raznovrsne restorane, trgovine i kulturne aktivnosti, što ga čini sveobuhvatnim okruženjem za život.
Estepona nudi sveobuhvatno životno iskustvo. Grad se ponosi tradicionalnim andaluzijskim šarmom kombiniranim s modernim sadržajima. Stanovnici imaju pristup više od 50 restorana i 22 kafića u radijusu od 2 km, uz 18 ljekarni i 4 banke. Prisutnost 19 osnovnih i 10 srednjih škola odgovara potrebama obitelji. Blizina sportskih objekata, marine i vidikovaca pojačava rekreativne mogućnosti, podržavajući aktivan i sadržajan svakodnevni život.
Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta u okviru Estepone, ističući njegovu blizinu ključnim sadržajima kao što su supermarketi, ljekarne, plaže i golf igrališta. Vizualno prikazuje položaj zemljišta u području Valle Romano, naglašavajući njegove stambene i slikovite prednosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je značajan grad u pokrajini Malagi na Costi del Sol. Strateški je smještena između većih gradova poput Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), a grad Málaga je na 73 km. Sam grad Estepona ima znatnu lokalnu populaciju od gotovo 80.000 stanovnika, podržanu značajnom aktivnošću na tržištu nekretnina s više od 3.000 transakcija godišnje, što ukazuje na dinamično regionalno gospodarstvo.
Zemljište se nalazi u okviru Estepone, sa supermarketom udaljenim svega 104 metra i ljekarnom na 237 metara, što osnovne usluge stavlja na pješačku udaljenost. Plaže poput Playa de Estepona udaljene su 524 metra. Za putovanja, zračna luka Málaga udaljena je 34 km (u ravnoj liniji). Nekoliko golf igrališta, uključujući Valle Romano Golf, nalazi se u radijusu od 4,1 km. Javni prijevoz dostupan je sa 8 linija i 50 stajališta u blizini.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u sredozemnoj klimi s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 15-25°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja traje otprilike 5 mjeseci, s temperaturama vode koje dostižu ili premašuju 20°C. Područje ima obilje sunca, karakteristično za Costu del Sol. Nadmorska visina zemljišta je 19 metara, s blagim nagibom prema moru, što pridonosi ugodnim uvjetima života tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini zemljišta dobro je opskrbljena plažama, s Playa de Estepona udaljenom svega 524 metra i plažom La Rada unutar 769 metara. Playa del Cristo također je dostupna na 1,6 km. Za ljubitelje golfa, Valle Romano Golf nalazi se 4,1 km daleko. Područje nudi brojne sportske objekte (ukupno 134) i marine poput Puerto Estepona (1,6 km) za aktivnosti na vodi.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL386283
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL