Ez egy 884 m²-es, engedéllyel rendelkező építési telek Estepona Valle Romano körzetében, Málagában. Mellékelve egy modern luxusvilla előtanulmányának tervrajzai és látványtervei. A telek panorámás kilátást kínál a Földközi-tengerre, a környező hegyekre és a Valle Romano golfpályára. Nyugodt lakó- és golfkörnyezetben fekszik, kényelmes hozzáférést biztosít Estepona városához, a strandokhoz és a szolgáltatásokhoz, ami kiemelt fejlesztési vagy befektetési lehetőséget jelent a Costa del Solon.
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint a Celestia Homes, az Aby Middle és a Sunset Bay Esteponában, amelyek 349 000 € és 390 000 € közötti kész ingatlanokat kínálnak, ez a telek más befektetési utat jelent. Míg azok a projektek kész otthonokat kínálnak, ez a 495 000 €-s telek lehetőséget ad egy egyedi villa megépítésére konkrét tervek és elképzelések szerint. A Valle Romano körzet a lakóövezeti nyugalom és a golf közelségének ötvözéséről ismert, ami megkülönbözteti az esetleges városiasabb vagy partszéli fókuszú fejlesztésektől máshol Esteponában. A telek fix ára a méretét és fejlesztési potenciálját tükrözi, elválasztva a piacon más szegmensekben található, belépő áras lakásoktól vagy sorházaktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Valle Romanóban található, Estepona jól ismert lakó- és golfövezetében. Nyugodt környezetet kínál, miközben közel marad a pezsgő városközponthoz, a strandokhoz és az alapvető szolgáltatásokhoz. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a csendes életmód és a városi kényelem között.
Ez a telek azoknak a vásárlóknak ideális, akik saját, modern villát szeretnének építeni. A mellékelt előtanulmány megkönnyíti egy tágas családi otthon vagy exkluzív menedék megalkotását, amely maximalizálja a természetes fényt és kihasználja a kiterjedt tengeri, hegyi és golfpálya-kilátásokat. Kielégíti az újépítésű ingatlanokra vonatkozó egyedi dizájnigényeket.
Az ingatlan engedéllyel rendelkező építési telek, meglévő, fejlesztésre kész tervekkel. Az építés állapota a telek és az építési engedélyek tekintetében „kulcsrakész”, ami az új építési projekt azonnali megkezdését teszi lehetővé. A telek infrastruktúrájához kapcsolódó tájékoztató adat 1970-re nyúlik vissza, de újépítésű ingatlannak van kijelölve.
Ez a kínálat építési telek, nem kész lakóház. A javasolt villa mérete körülbelül 290 m² (206 m² két szinten plusz 84 m² alagsor), ami az előtanulmány iránymutatása. A tényleges építési specifikációkat és a végső beépített alapterületet az új tulajdonos által választott építész és a jóváhagyott tervek határozzák meg.
Ez a telek azoknak a magánszemélyeknek vagy befektetőknek megfelelő, akik egyedi, modern villát kívánnak építeni kívánatos helyszínen. Azoknak vonzó, akik világos vízióval rendelkeznek ideális otthonukról, és szeretnék felügyelni annak megvalósulását, kihasználva a meglévő terveket és a kiváló elhelyezkedést. A Valle Romanó-i helyszín azoknak ideális, akik értékelik a golfot, a tengeri kilátást és a nyugodt lakókörnyezetet, ugyanakkor könnyű hozzáférést szeretnének a városi szolgáltatásokhoz és a Costa del Sol további látnivalóihoz.
Bár maga a telek nyers építési terület, a mellékelt előtanulmány egy modern luxusvillát vázol fel. Ez modern formatervezésre, a természetes fény maximalizálására és tágas nappali terekkel valamint kiterjedt kültéri terekkel rendelkező kialakításra utal. A cél egy magas színvonalú rezidencia építése, amely kihasználja a panorámás kilátást. A végső minőség és kivitelezés teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos és az általa választott szakemberek építési döntéseitől függ.
A 884 m²-es lakótelek irányára 495 000 €. Mivel ez egy meglévő, fejlesztési potenciállal rendelkező telek fix ára, nem induló árként van feltüntetve. A telek fejlesztésre kész, világos befektetési vagy személyes építési lehetőséget kínál a jelenlegi piacon.
Valle Romanót nyugodt lakóövezetként ismerik, amely különösen vonzó a golfrajongók és a festői kilátást keresők számára. A helyszín egyensúlyt teremt a békés környezet és Estepona város kényelmei között. A lakók festői szépségű életmódra számíthatnak, a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyei drámai háttérként szolgálva. A golfpályák és a part közelsége aktív, szabadtéri életmódot támogat. Maga Estepona jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik, sokféle étteremmel, boltokkal és kulturális programokkal, ami átfogó lakókörnyezetet teremt.
Estepona átfogó életérzést kínál. A város hagyományos andalúz bájjal párosul modern szolgáltatásokkal. A lakók 2 km-es körzetben több mint 50 étteremhez és 22 kávézóhoz férnek hozzá, valamint 18 patikához és 4 bankhoz. 19 általános és 10 középiskola jelenléte a családokat szolgálja. A sportlétesítmények, jachtkikötők és kilátópontok közelsége fokozza a rekreációs lehetőségeket, aktív és tartalmas mindennapi életet támogatva.
Ez a térkép a telek elhelyezkedését mutatja Esteponán belül, kiemelve a főbb szolgáltatásokhoz, szupermarketek, patikák, strandok és golfpályák, való közelségét. Vizuálisan ábrázolja a telek helyzetét a Valle Romano körzetben, hangsúlyozva lakóövezeti és festői előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona jelentős város Málaga tartományában a Costa del Solon. Stratégiai elhelyezkedésű nagyobb városok között, mint Marbella (25 km) és Algeciras (42 km), míg Málaga városa 73 km-re van. Maga Estepona közel 80 000 fős jelentős helyi lakossággal rendelkezik, amit jelentős ingatlanpiaci aktivitás támaszt alá évente több mint 3000 tranzakcióval, ami dinamikus regionális gazdaságra utal.
A telek Esteponán belül található, mindössze 104 méterre egy szupermarkettől és 237 méterre egy patikától, így az alapvető szolgáltatások sétatávolságra vannak. A Playa de Esteponához hasonló strandok 524 méterre fekszenek. Utazáshoz a málagai repülőtér 34 km-re van (légi vonalban). Több golfpálya, beleértve a Valle Romano Golfot, 4,1 km-es körzetben található. A tömegközlekedés 8 járattal és 50 közeli megállóval elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatnak örvend, havi átlaghőmérséklete 15-25°C között mozog, éves átlaghőmérséklete 19,2°C. A fürdőidény körülbelül 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A térség bőséges napsütésben részesül, ami a Costa del Sol jellemzője. A telek tengerszint feletti magassága 19 méter, enyhe lejtéssel a tenger felé, ami az egész éves kellemes életkörülményekhez járul hozzá.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telekhez közeli partszakaszt jól kiszolgálják a strandok: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méteren belül található. A Playa del Cristo 1,6 km-ről szintén elérhető. Golfrajongóknak a Valle Romano Golf 4,1 km-re fekszik. A térség számos sportlétesítményt (összesen 134) és jachtkikötőt kínál, például Puerto Estepona (1,6 km) vízi tevékenységekhez.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL386283
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL