에스테포나의 Celestia Homes, Aby Middle, Sunset Bay처럼 €349,000부터 €390,000에 완공된 매물을 제공하는 신축 분양과 비교하면, 이 토지는 다른 투자 방식을 제시합니다. 해당 프로젝트들이 완공된 주택을 제공하는 반면, 이 €495,000 상당의 토지는 구체적인 설계와 희망 사항에 따라 맞춤형 빌라를 건설할 기회를 제공합니다. 발레 로마노 지역은 주거적 평온함과 골프장과의 근접성이 어우러진 곳으로 알려져 있어, 에스테포나의 다른 지역에 있을 수 있는 보다 도심 중심적이거나 해안 중심적인 개발 단지와 구별됩니다. 이 토지의 고정 가격은 그 규모와 개발 잠재력을 반영한 것으로, 시장의 다른 세그먼트에서 볼 수 있는 진입 가격대의 아파트나 타운하우스와 차별화됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 에스테포나 내에서 평판 좋은 주거 및 골프 지구인 발레 로마노에 위치해 있습니다. 활기찬 시내 중심가, 해변, 필수 서비스와 가까우면서도 평온한 환경을 제공합니다. 이러한 입지는 조용한 라이프스타일과 도시적 편의 사이의 균형을 잡아줍니다.
이 토지는 맞춤형 현대 빌라를 짓고자 하는 구매자에게 적합합니다. 포함된 예비 설계 덕분에 자연광을 최대한 활용하고 바다, 산, 골프장의 광활한 전망을 살린 넓은 가족 주택이나 고급 휴양 주택을 짓기가 수월합니다. 신축 주택에 대한 구체적인 디자인 선호를 반영할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 개발 준비가 완료된 설계 도면을 갖춘 건축 허가를 받은 토지입니다. 토지 및 건축 허가 측면에서 '즉시 착수 가능' 단계로서 신축 프로젝트를 즉시 착공할 수 있습니다. 토지 기반 인프라의 준공 시기는 1970년으로 표기되어 있으나, 신축 건축용으로 지정되어 있습니다.
본 매물은 완공된 주택이 아닌 건축 토지입니다. 제안된 빌라 규모는 약 290 m²(2개 층 206 m² + 지하 84 m²)로, 이는 예비 설계 기준의 안내 수치입니다. 실제 건축 사양 및 최종 연면적은 새 소유주가 선정한 건축가와 승인된 설계도에 따라 결정됩니다.
이 토지는 선호하는 입지에 맞춤형 현대 빌라를 건설하고자 하는 개인이나 투자자에게 적합합니다. 자신에게 맞는 주택에 대한 명확한 비전이 있고, 기존 설계도와 최적의 입지라는 혜택을 누리며 건축 과정을 직접 주도하고자 하는 분들께 어필합니다. 발레 로마노의 입지는 골프, 바다 전망, 평화로운 주거 분위기를 중시하면서도 도심 편의시설과 코스타 델 솔 전역의 명소에 쉽게 접근하기를 원하는 분들에게 적합합니다.
토지 자체는 미개발 건축 부지이지만, 포함된 예비 설계는 현대적인 럭셔리 빌라를 구상하고 있습니다. 이는 현대적 디자인, 자연광 최대 활용, 그리고 넓은 야외 공간을 갖춘 쾌적한 주거 공간에 중점을 두고 있음을 시사합니다. 파노라마 전망을 최대한 살린 고품질 주택을 짓는 것이 목표입니다. 최종 품질과 마감은 향후 소유주와 그들이 선정한 전문가들의 건축 선택에 전적으로 달려 있습니다.
이 884 m² 주거용 토지의 호가는 €495,000입니다. 개발 잠재력을 지닌 기존 토지에 대한 고정 가격이므로 시작가로 제시되지 않습니다. 이 토지는 개발 준비가 완료되어 현재 시장 내에서 명확한 투자 또는 개인 건축 기회를 제공합니다.
발레 로마노는 평화로운 주거 지역으로 알려져 있으며, 특히 골프 애호가와 아름다운 전망을 원하는 분들에게 매력적입니다. 이 입지는 조용한 환경과 에스테포나 시내의 편의시설 사이의 균형을 이룹니다. 주민들은 지중해와 시에라 베르메하 산맥이 드라마틱한 배경을 이루는 경치 좋은 환경 속 라이프스타일을 기대할 수 있습니다. 골프장과 해안선과의 근접성은 활동적인 야외 라이프스타일을 뒷받침합니다. 에스테포나 자체는 다양한 레스토랑, 상점, 문화 활동을 포함하는 잘 발달된 인프라를 갖추고 있어 종합적인 생활 환경을 제공합니다.
에스테포나는 종합적인 라이프스타일을 제공합니다. 이 도시는 전통적인 안달루시아의 매력과 현대적 편의시설을 겸비하고 있습니다. 주민들은 반경 2 km 이내에 50개 이상의 레스토랑과 22개의 카페, 18개의 약국, 4개의 은행을 이용할 수 있습니다. 19개의 초등학교와 10개의 중고등학교가 있어 가족에게 적합합니다. 스포츠 시설, 마리나, 전망대와의 근접성은 여가 기회를 확대하여 활기차고 풍요로운 일상을 뒷받침합니다.
이 지도는 에스테포나 내 토지의 위치를 보여주며, 슈퍼마켓, 약국, 해변, 골프장 등 주요 편의시설과의 근접성을 강조합니다. 발레 로마노 지역 내 토지의 위치를 시각적으로 나타내며, 주거·경관적 장점을 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 말라가 주에 위치한 중요한 도시입니다. 마르베야(25 km)와 알헤시라스(42 km) 같은 대도시 사이의 전략적 입지에 있으며, 말라가 시내까지는 73 km입니다. 에스테포나 자체는 약 80,000명에 가까운 상당한 지역 인구를 보유하고 있으며, 연간 3,000건 이상의 주택 거래가 이루어지는 활발한 주택 시장 활동이 뒷받침되어 역동적인 지역 경제를 보여줍니다.
이 토지는 에스테포나 내에 위치하며, 슈퍼마켓까지 단 104미터, 약국까지 237미터 거리로 필수 서비스가 모두 도보 거리에 있습니다. 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona) 같은 해변은 524미터 거리에 있습니다. 교통편으로는 말라가 공항까지 34 km(직선 거리)입니다. 발레 로마노 골프장을 포함한 여러 골프장이 반경 4.1 km 이내에 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 인근 50개 정류장으로 이용 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 지중해성 기후를 누리며 월평균 기온은 15~25°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 이 지역은 코스타 델 솔 특유의 풍부한 일조량의 혜택을 받습니다. 토지의 해발은 19미터이며 바다 쪽으로 완만한 경사를 이뤄 연중 쾌적한 생활 환경에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토지 인근 해안은 해변 접근성이 뛰어나, 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)까지 524미터, 라 라다(La Rada) 해변까지 769미터 거리입니다. 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)도 1.6 km 거리에서 접근 가능합니다. 골프 애호가를 위해 발레 로마노 골프장이 4.1 km 거리에 있습니다. 이 지역에는 다수의 스포츠 시설(총 134개)과 수상 활동을 위한 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona) 같은 마리나(1.6 km)가 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL386283
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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