Este é um lote de construção licenciado de 884 m² localizado na zona de Valle Romano, em Estepona, Málaga. É acompanhado de um anteprojeto arquitetónico e de renders para uma moradia de luxo contemporânea. O lote oferece vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo, as montanhas envolventes e o campo de golfe Valle Romano. Situado num ambiente residencial e de golfe tranquilo, proporciona acesso conveniente à vila de Estepona, às praias e às comodidades, tornando-se numa oportunidade notável para desenvolvimento ou investimento na Costa del Sol.
Comparado com novos empreendimentos como Celestia Homes, Aby Middle e Sunset Bay em Estepona, que oferecem imóveis concluídos de €349.000 a €390.000, este lote apresenta uma via de investimento diferente. Enquanto esses projetos oferecem casas finalizadas, este lote de €495.000 proporciona a oportunidade de construir uma moradia à medida de acordo com planos e desejos específicos. A zona de Valle Romano é conhecida pela sua mistura de tranquilidade residencial e proximidade ao golfe, distinguindo-a de empreendimentos potencialmente mais urbanos ou voltados para o litoral noutras áreas de Estepona. O preço fixo do lote reflete o seu tamanho e potencial de desenvolvimento, diferenciando-o de apartamentos ou moradias em banda com preços de entrada noutros segmentos do mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Valle Romano, uma zona residencial e de golfe bem conceituada em Estepona. Oferece um cenário sereno mantendo a proximidade ao vibrante centro da vila, às praias e aos serviços essenciais. Este posicionamento proporciona um equilíbrio entre um estilo de vida tranquilo e o acesso a comodidades urbanas.
Este lote é adequado para compradores que pretendem construir uma moradia moderna à medida. O anteprojeto incluído facilita a criação de uma residência familiar espaçosa ou de um retiro de alto nível, desenhado para maximizar a luz natural e aproveitar as extensas vistas para o mar, as montanhas e o golfe. Atende a preferências de design específicas para uma construção nova.
O imóvel é um lote de construção licenciado com projetos existentes prontos para desenvolvimento. O estado da construção é indicado como 'pronto a habitar' no que diz respeito ao lote e às licenças de planeamento, permitindo o início imediato de um projeto de construção nova. A conclusão indicativa da infraestrutura do lote data de 1970, mas está destinada a construção nova.
Esta oferta é um lote de construção, não uma habitação concluída. A dimensão proposta da moradia é de aproximadamente 290 m² (206 m² em dois pisos mais uma cave de 84 m²), o que serve de referência do anteprojeto. As especificações de construção reais e a área bruta de construção final serão determinadas pelo arquiteto escolhido pelo novo proprietário e pelos planos aprovados.
Este lote é adequado para indivíduos ou investidores que pretendam construir uma moradia moderna à medida numa localização desejável. Atrai aqueles que têm uma visão clara da sua casa ideal e desejam acompanhar a sua criação, beneficiando de projetos pré-existentes e de uma localização privilegiada. A localização em Valle Romano é adequada para quem aprecia golfe, vistas para o mar e um ambiente residencial tranquilo, mas que deseja acesso fácil às comodidades urbanas e às mais amplas atrações da Costa del Sol.
Embora o lote em si seja um terreno de construção em bruto, o anteprojeto incluído delineia uma moradia de luxo contemporânea. Isto sugere um foco no design moderno, na maximização da luz natural e na incorporação de áreas de estar espaçosas com extensos espaços exteriores. A intenção é construir uma residência de alta qualidade que aproveite as vistas panorâmicas. A qualidade e o acabamento finais dependerão inteiramente das escolhas de construção feitas pelo futuro proprietário e pelos profissionais que escolher.
O preço pedido para este lote residencial de 884 m² é de €495.000. Tratando-se de um preço fixo para um lote existente com potencial de desenvolvimento, não é apresentado como um preço desde. O lote está pronto para desenvolvimento, oferecendo uma clara oportunidade de investimento ou de construção pessoal no mercado atual.
Valle Romano é reconhecida como uma zona residencial tranquila, particularmente atraente para entusiastas de golfe e para quem procura vistas panorâmicas. A localização equilibra um ambiente pacífico com as comodidades da vila de Estepona. Os residentes podem esperar um estilo de vida caracterizado pela beleza cénica, com o Mar Mediterrâneo e a serra de Sierra Bermeja como pano de fundo dramático. A proximidade a campos de golfe e ao litoral favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. A própria Estepona oferece uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo uma variedade de restaurantes, lojas e atividades culturais, tornando-a num ambiente de vida completo.
Estepona oferece uma experiência de vida completa. A vila combina um charme andaluz tradicional com comodidades modernas. Os residentes têm acesso a mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, além de 18 farmácias e 4 bancos. A presença de 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias atende às famílias. A proximidade a instalações desportivas, marinas e miradouros potencia as oportunidades recreativas, apoiando uma vida diária ativa e estimulante.
Este mapa mostra a localização do lote em Estepona, destacando a sua proximidade a comodidades-chave como supermercados, farmácias, praias e campos de golfe. Representa visualmente a posição do lote na zona de Valle Romano, enfatizando as suas vantagens residenciais e cénicas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é uma vila significativa na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre cidades maiores como Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), com a cidade de Málaga a 73 km. A própria Estepona tem uma população local substancial de quase 80.000 habitantes, apoiada por uma significativa atividade no mercado habitacional com mais de 3.000 transações anuais, indicando uma economia regional dinâmica.
O lote está localizado em Estepona, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros, colocando os serviços essenciais a uma curta distância a pé. Praias como a Playa de Estepona ficam a 524 metros. Para viagens, o Aeroporto de Málaga dista 34 km (em linha reta). Vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf, encontram-se num raio de 4,1 km. O transporte público está disponível com 8 linhas e 50 paragens próximas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A região beneficia de abundante sol, característico da Costa del Sol. A elevação do lote é de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção ao mar, contribuindo para condições de vida agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral próximo do lote é bem servido por praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia de La Rada a 769 metros. A Playa del Cristo também é acessível a 1,6 km. Para entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf está localizado a 4,1 km. A área oferece numerosas instalações desportivas (134 no total) e marinas como a Puerto Estepona (1,6 km) para atividades aquáticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL386283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID