Acesta este un teren de construcție autorizat, cu o suprafață de 884 m², situat în zona Valle Romano din Estepona, Málaga. Vine cu planuri arhitecturale în faza de proiect și vizualizări pentru o vilă modernă de lux. Terenul oferă vederi panoramice spre Marea Mediterană, munții din jur și terenul de golf Valle Romano. Situat într-un cadru rezidențial și de golf liniștit, oferă acces convenabil la orașul Estepona, plaje și facilități, ceea ce îl transformă într-o oportunitate notabilă de dezvoltare sau investiție pe Costa del Sol.
Comparativ cu ansambluri rezidențiale noi precum Celestia Homes, Aby Middle și Sunset Bay din Estepona, care oferă proprietăți finalizate de la 349.000 la 390.000 €, acest teren prezintă o altă cale de investiție. În timp ce acele proiecte oferă locuințe finalizate, acest teren de 495.000 € oferă oportunitatea de a construi o vilă personalizată conform planurilor și dorințelor specifice. Zona Valle Romano este cunoscută pentru combinația dintre liniștea rezidențială și proximitatea terenului de golf, ceea ce o diferențiază de dezvoltările potențial mai urbane sau orientate spre coastă din alte părți ale Esteponei. Prețul fix al terenului reflectă dimensiunea și potențialul său de dezvoltare, diferențiindu-l de apartamentele sau casele înșiruite cu prețuri de intrare din alte segmente ale pieței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Valle Romano, o zonă rezidențială și de golf bine apreciată în Estepona. Oferă un cadru liniștit, păstrând în același timp proximitatea față de centrul vibrant al orașului, plaje și servicii esențiale. Această poziționare oferă un echilibru între un stil de viață liniștit și accesul la facilitățile urbane.
Acest teren este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să dezvolte o vilă modernă personalizată. Pre-proiectul inclus facilitează crearea unei locuințe familiale spațioase sau a unei retrageri de lux, proiectate pentru a maximiza lumina naturală și a valorifica priveliștile extinse spre mare, munți și terenul de golf. Răspunde preferințelor de design specifice pentru o construcție nouă.
Proprietatea este un teren de construcție autorizat, cu planuri existente pregătite pentru dezvoltare. Statutul construcției este indicat ca „gata de mutare” în ceea ce privește terenul și autorizațiile de urbanism, permițând începerea imediată a unui proiect de construcție nouă. Infrastructura indicativă a terenului datează din 1970, dar acesta este destinat unei construcții noi.
Această ofertă este un teren de construcție, nu o locuință finalizată. Dimensiunea propusă a vilei este de aproximativ 290 m² (206 m² pe două etaje plus un subsol de 84 m²), ceea ce reprezintă un reper din pre-proiect. Specificațiile finale de construcție și suprafața construită finală vor fi determinate de arhitectul ales de noul proprietar și de planurile aprobate.
Acest teren este potrivit pentru persoane sau investitori care doresc să construiască o vilă modernă personalizată într-o locație dezirabilă. Atrage pe cei care au o viziune clară asupra locuinței lor dorite și care doresc să supravegheze crearea acesteia, beneficiind de planuri pre-existente și de un cadru privilegiat. Locația din Valle Romano este potrivită pentru cei care apreciază terenul de golf, vederea la mare și o atmosferă rezidențială liniștită, dar care doresc totodată acces ușor la facilitățile urbane și la atracțiile mai ample ale Costa del Sol.
Deși terenul în sine este un amplasament de construcție brut, pre-proiectul inclus conturează o vilă modernă de lux. Acest lucru sugerează un accent pe designul modern, maximizarea luminii naturale și încorporarea unor spații de zi generoase cu terase extinse. Intenția este de a construi o reședință de înaltă calitate care valorifică vederile panoramice. Calitatea și finisajele finale vor depinde în întregime de opțiunile de construcție ale viitorului proprietar și ale profesioniștilor aleși de acesta.
Prețul cerut pentru acest teren rezidențial de 884 m² este de 495.000 €. Deoarece acesta este un preț fix pentru un teren existent cu potențial de dezvoltare, nu este prezentat ca preț de la. Terenul este gata de dezvoltare, oferind o oportunitate clară de investiție sau de construcție personală pe piața actuală.
Valle Romano este recunoscută ca zonă rezidențială liniștită, deosebit de atractivă pentru pasionații de golf și pentru cei care caută peisaje spectaculoase. Locația echilibrează un mediu liniștit cu facilitățile orașului Estepona. Rezidenții pot avea un stil de viață definit de frumusețea peisajului, cu Marea Mediterană și munții Sierra Bermeja ca fundal dramatic. Proximitatea terenurilor de golf și a coastei susține un stil de viață activ în aer liber. Estepona în sine oferă o infrastructură bine dezvoltată, inclusiv o varietate de restaurante, magazine și activități culturale, ceea ce o face un mediu de viață complet.
Estepona oferă o experiență de viață completă. Orașul îmbină farmecul tradițional andaluz cu facilități moderne. Rezidenții au acces la peste 50 de restaurante și 22 de cafenele într-o rază de 2 km, alături de 18 farmacii și 4 bănci. Prezența a 19 școli primare și 10 școli gimnaziale răspunde nevoilor familiilor. Proximitatea instalațiilor sportive, a porturilor de agrement și a punctelor de belvedere sporește oportunitățile recreative, susținând o viață de zi cu zi activă și captivantă.
Această hartă afișează locația terenului în Estepona, evidențiind proximitatea sa față de facilități cheie precum supermarketuri, farmacii, plaje și terenuri de golf. Reprezintă vizual poziția terenului în zona Valle Romano, subliniind avantajele sale rezidențiale și peisagistice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este un oraș important din provincia Málaga, pe Costa del Sol. Este poziționat strategic între orașe mai mari precum Marbella (25 km) și Algeciras (42 km), orașul Málaga fiind la 73 km. Estepona în sine are o populație locală substanțială de aproape 80.000 de locuitori, susținută de o activitate semnificativă pe piața imobiliară, cu peste 3.000 de tranzacții anual, ceea ce indică o economie regională dinamică.
Terenul este situat în Estepona, cu un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 237 de metri, plasând serviciile esențiale la o distanță de mers pe jos. Plaje precum Playa de Estepona se află la 524 de metri. Pentru călătorii, Aeroportul Málaga este la 34 km (în linie dreaptă). Mai multe terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf, se află într-o rază de 4,1 km. Transportul public este disponibil, cu 8 linii și 50 de stații în apropiere.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 15-25°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai mari. Zona beneficiază de soare din abundență, caracteristic Costa del Sol. Altitudinea terenului este de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară spre mare, contribuind la condiții de viață plăcute pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea terenului este bine deservită de plaje, Playa de Estepona fiind la doar 524 de metri, iar plaja La Rada la 769 de metri. Playa del Cristo este, de asemenea, accesibilă la 1,6 km. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4,1 km. Zona oferă numeroase instalații sportive (134 în total) și porturi de agrement precum Puerto Estepona (1,6 km) pentru activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL386283
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID