Это лицензированный участок под застройку площадью 884 м², расположенный в районе Валле-Романо в Эстепоне, Малага. Он продаётся с предпроектными архитектурными планами и визуализациями современной роскошной виллы. Участок предлагает панорамные виды на Средиземное море, окружающие горы и поле для гольфа Valle Romano Golf. Расположенный в спокойной жилой и гольф-среде, он обеспечивает удобный доступ к городу Эстепона, пляжам и инфраструктуре, что делает его привлекательной возможностью для застройки или инвестиций на Коста-дель-Соль.
По сравнению с такими новостройками, как Celestia Homes, Aby Middle и Sunset Bay в Эстепоне, которые предлагают готовую недвижимость от €349 000 до €390 000, этот участок представляет собой другой инвестиционный путь. В то время как эти проекты предлагают готовые дома, этот участок за €495 000 даёт возможность построить виллу по индивидуальному заказу согласно конкретным планам и пожеланиям. Район Валле-Романо известен сочетанием жилого спокойствия и близости к полю для гольфа, что отличает его от потенциально более городских или ориентированных на побережье комплексов в других частях Эстепоны. Фиксированная цена участка отражает его размер и потенциал застройки, отличая его от апартаментов или таунхаусов начального уровня в других сегментах рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Валле-Романо, уважаемом жилом и гольф-районе в пределах Эстепоны. Он предлагает умиротворённую обстановку при сохранении близости к оживлённому центру города, пляжам и основным услугам. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью и доступом к городским удобствам.
Этот участок подходит покупателям, желающим построить современную виллу по индивидуальному проекту. Включённый предпроект облегчает создание просторного семейного дома или высококлассного уединённого жилья, спроектированного с максимальным использованием естественного света и обширных видов на море, горы и поле для гольфа. Он отвечает конкретным дизайнерским предпочтениям для нового строительства.
Объект представляет собой лицензированный участок под застройку с готовыми планами для начала строительства. Статус строительства указан как «готов к заселению» с точки зрения участка и разрешений на планировку, что позволяет немедленно приступить к проекту нового строительства. Условная дата завершения инфраструктуры участка, 1970 год, однако он предназначен для нового строительства.
Это предложение, участок под застройку, а не готовое жильё. Предлагаемый размер виллы составляет примерно 290 м² (206 м² на двух этажах плюс подвальное помещение площадью 84 м²), что является ориентировочным показателем из предпроекта. Фактические строительные характеристики и итоговая общая площадь будут определены выбранным новым владельцем архитектором и утверждёнными планами.
Этот участок подходит частным лицам или инвесторам, желающим построить современную виллу по индивидуальному заказу в привлекательном месте. Он привлекает тех, у кого есть чёткое видение своего идеального дома и кто хочет контролировать его создание, пользуясь преимуществами готовых планов и первоклассного расположения. Расположение в Валле-Романо подходит тем, кто ценит гольф, вид на море и спокойную жилую атмосферу, но при этом желает лёгкого доступа к городским удобствам и достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Хотя сам участок является строительной площадкой, включённый предпроект описывает современную роскошную виллу. Это говорит о фокусе на современный дизайн, максимальном использовании естественного света и просторных жилых зонах с обширными открытыми пространствами. Намерение состоит в том, чтобы построить высококачественное жильё, использующее панорамные виды. Итоговое качество и отделка будут полностью зависеть от строительных решений будущего владельца и выбранных им специалистов.
Запрашиваемая цена за этот жилой участок площадью 884 м² составляет €495 000. Поскольку это фиксированная цена за существующий участок с потенциалом застройки, она не указана как цена от. Участок готов к застройке, предлагая чёткую инвестиционную или личную строительную возможность в рамках текущего рынка.
Валле-Романо признан спокойным жилым районом, особенно привлекательным для любителей гольфа и тех, кто ищет живописные виды. Расположение сочетает мирную обстановку с удобствами города Эстепона. Жители могут ожидать образа жизни, характеризующегося живописной красотой, где Средиземное море и горы Сьерра-Бермеха создают эффектный фон. Близость к полям для гольфа и побережью поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе. Сама Эстепона предлагает хорошо развитую инфраструктуру, включая разнообразные рестораны, магазины и культурные мероприятия, что делает её комплексной средой для жизни.
Эстепона предлагает всесторонний жизненный опыт. Город гордится традиционным андалузским шармом в сочетании с современными удобствами. Жители имеют доступ к более чем 50 ресторанам и 22 кафе в радиусе 2 км, а также к 18 аптекам и 4 банкам. Наличие 19 начальных и 10 средних школ ориентировано на семьи. Близость к спортивным объектам, яхтенным маринам и смотровым площадкам расширяет возможности для отдыха, поддерживая активную и насыщенную повседневную жизнь.
Эта карта показывает расположение участка в пределах Эстепоны, подчёркивая его близость к ключевым объектам, таким как супермаркеты, аптеки, пляжи и поля для гольфа. Она наглядно отображает положение участка в районе Валле-Романо, подчёркивая его жилые и живописные преимущества.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона, значимый город в провинции Малага на Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен между такими крупными городами, как Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км), а город Малага, в 73 км. Сама Эстепона имеет значительное местное население почти 80 000 жителей, поддерживаемое активностью рынка жилья с более чем 3000 сделок ежегодно, что указывает на динамичную региональную экономику.
Участок расположен в пределах Эстепоны, супермаркет, всего в 104 метрах, аптека, в 237 метрах, что делает основные услуги доступными пешком. Пляжи, такие как Playa de Estepona, находятся в 524 метрах. Для путешествий аэропорт Малаги, в 34 км (по прямой). Несколько полей для гольфа, включая Valle Romano Golf, находятся в радиусе 4,1 км. Общественный транспорт доступен: 8 маршрутов и 50 остановок поблизости.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 15 до 25 °C и средней годовой температурой 19,2 °C. Пляжный сезон длится примерно 5 месяцев, температура воды достигает или превышает 20 °C. Район отличается обилием солнца, характерным для Коста-дель-Соль. Высота участка, 19 метров над уровнем моря с пологим уклоном к морю, что способствует приятным условиям для жизни круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с участком хорошо обеспечено пляжами: Playa de Estepona, всего в 524 метрах, а пляж La Rada, в 769 метрах. Playa del Cristo также доступен в 1,6 км. Для любителей гольфа поле для гольфа Valle Romano Golf расположено в 4,1 км. Район предлагает многочисленные спортивные объекты (всего 134) и яхтенные марины, такие как Puerto Estepona (1,6 км), для занятий на воде.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL386283
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID