Toto je stavebný pozemok s povolením o výmere 884 m², ktorý sa nachádza v oblasti Valle Romano v Esteone, v Málage. Súčasťou sú predprojektové architektonické plány a vizualizácie navrhovanej luxusnej vily. Pozemok ponúka panoramatický výhľad na Stredozemné more, okolité hory a golfové ihrisko Valle Romano. Nachádza sa v pokojnom rezidenčnom a golfovom prostredí a poskytuje pohodlný prístup do mesta Estepona, na pláže a k službám, čo z neho robí významnú príležitosť na rozvoj alebo investíciu na Costa del Sol.
V porovnaní s novostavbami ako Celestia Homes, Aby Middle a Sunset Bay v Esteone, ktoré ponúkajú dokončené nehnuteľnosti od 349 000 € do 390 000 €, tento pozemok predstavuje inú investičnú cestu. Kým tie projekty ponúkajú dokončené domy, tento pozemok za 495 000 € poskytuje príležitosť postaviť vilu na mieru podľa špecifických plánov a želaní. Oblasť Valle Romano je známa spojením rezidenčného pokoja a blízkosti golfu, čo ju odlišuje od potenciálne urbanizovanejších alebo na pobrežie zameraných projektov inde v Esteone. Pevná cena pozemku odráža jeho veľkosť a rozvojový potenciál a odlišuje ho od apartmánov alebo radových domov s nižšími vstupnými cenami v iných segmentoch trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Valle Romano, dobre známej rezidenčnej a golfovej zóne v rámci Estepony. Ponúka pokojné prostredie a zároveň blízkosť živého centra mesta, pláží a základných služieb. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným životným štýlom a prístupom k mestskému komfortu.
Tento pozemok je vhodný pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť modernú vilu na mieru. Zahrnutý predprojekt uľahčuje vytvorenie priestranného rodinného domu alebo exkluzívneho útočiska navrhnutého tak, aby maximalizovalo prirodzené svetlo a využilo rozsiahly výhľad na more, hory a golfové ihrisko. Vyhovuje špecifickým dizajnérskym preferenciám pre novostavbu.
Nehnuteľnosť je stavebný pozemok s povolením a existujúcimi plánmi pripravenými na rozvoj. Stav výstavby je z hľadiska pozemku a stavebných povolení označený ako „pripravené na nasťahovanie“, čo umožňuje okamžité zahájenie projektu novej výstavby. Indikatívne dokončenie infraštruktúry pozemku siaha do roku 1970, ale pozemok je určený na novú výstavbu.
Táto ponuka je stavebný pozemok, nie dokončené bývanie. Navrhovaná veľkosť vily je približne 290 m² (206 m² na dvoch podlažiach plus suterén 84 m²), čo je smernica z predprojektu. Skutočné stavebné špecifikácie a konečná zastavaná plocha budú určené architektom zvoleným novým vlastníkom a schválenými plánmi.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo investorov, ktorí si chcú na želanej lokalite postaviť modernú vilu na mieru. Oslovuje tých, ktorí majú jasnú víziu svojho budúceho domova a chcú dohliadať na jeho vznik, s využitím existujúcich plánov a vynikajúcej polohy. Lokalita Valle Romano vyhovuje tým, ktorí oceňujú golf, výhľad na more a pokojnú rezidenčnú atmosféru, no zároveň si želajú ľahký prístup k mestskému komfortu a ďalším atrakciám Costa del Sol.
Hoci je samotný pozemok surovou stavebnou parcelou, zahrnutý predprojekt opisuje navrhovanú luxusnú vilu. To naznačuje dôraz na moderný dizajn, maximalizáciu prirodzeného svetla a začlenenie priestranných obývacích priestorov s rozsiahlymi vonkajšími plochami. Zámerom je vybudovať vysokokvalitnú rezidenciu, ktorá využije panoramatické výhľady. Konečná kvalita a dokončenie budú závisieť výlučne od stavebných rozhodnutí budúceho vlastníka a zvolených odborníkov.
Požadovaná cena za tento 884 m² stavebný pozemok je 495 000 €. Keďže ide o pevnú cenu za existujúci pozemok s rozvojovým potenciálom, nie je uvádzaná ako počiatočná cena. Pozemok je pripravený na rozvoj a ponúka jasnú investičnú príležitosť alebo možnosť osobnej výstavby na súčasnom trhu.
Valle Romano je známe ako pokojná rezidenčná oblasť, obzvlášť príťažlivá pre golfových nadšencov a tých, ktorí hľadajú malebné výhľady. Lokalita spája pokojné prostredie s komfortom mesta Estepona. Obyvatelia môžu očakávať životný štýl poznačený scenickou krásou, pričom Stredozemné more a pohorie Sierra Bermeja vytvárajú dramatickú kulisu. Blízkosť golfových ihrísk a pobrežia podporuje aktívny životný štýl vonku. Samotná Estepona ponúka dobre rozvinutú infraštruktúru vrátane rôznych reštaurácií, obchodov a kultúrnych aktivít, čo z nej robí komplexné prostredie na bývanie.
Estepona ponúka komplexný životný zážitok. Mesto sa môže pochváliť tradičným andalúzskym šarmom v kombinácii s moderným vybavením. Obyvatelia majú prístup k viac než 50 reštauráciám a 22 kaviarňam v okruhu 2 km, popri 18 lekárňach a 4 bankách. Prítomnosť 19 základných a 10 stredných škôl vyhovuje rodinám. Blízkosť športových zariadení, marín a vyhliadok zlepšuje rekreačné možnosti a podporuje aktívny a pestrý denný život.
Táto mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci Estepony a zvýrazňuje jeho blízkosť ku kľúčovým zariadeniam, ako sú supermarkety, lekárne, pláže a golfové ihriská. Vizuálne znázorňuje polohu pozemku v oblasti Valle Romano s dôrazom na jeho rezidenčné a scenické výhody.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je významné mesto v provincii Málaga na Costa del Sol. Strategicky sa nachádza medzi väčšími mestami ako Marbella (25 km) a Algeciras (42 km), pričom mesto Málaga je vzdialené 73 km. Samotná Estepona má značnú miestnu populáciu takmer 80 000 obyvateľov, sprevádzanú významnou aktivitou na trhu s nehnuteľnosťami s viac než 3 000 transakciami ročne, čo svedčí o dynamickej regionálnej ekonomike.
Pozemok sa nachádza v rámci Estepony, supermarket je vzdialený iba 104 metrov a lekáreň 237 metrov, čo zaraďuje základné služby do ľahkej pešej dostupnosti. Pláže ako Playa de Estepona sú vzdialené 524 metrov. Na cestovanie je letisko Málaga vzdialené 34 km (vzdušnou čiarou). Niekoľko golfových ihrísk vrátane Valle Romano Golf sa nachádza v okruhu 4,1 km. Verejná doprava je dostupná s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 15 do 25 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú 20 °C alebo viac. Oblasť má dostatok slnečného počasia, čo je charakteristické pre Costa del Sol. Nadmorská výška pozemku je 19 metrov, s miernym sklonom k moru, čo prispieva k príjemným životným podmienkam počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti pozemku je dobre obsluhované plážami, pričom Playa de Estepona je vzdialená iba 524 metrov a pláž La Rada 769 metrov. Playa del Cristo je dostupná vo vzdialenosti 1,6 km. Pre golfových nadšencov sa Valle Romano Golf nachádza vo vzdialenosti 4,1 km. Oblasť ponúka množstvo športových zariadení (spolu 134) a maríny ako Puerto Estepona (1,6 km) pre vodné aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL386283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID