To je licencirano gradbeno zemljišče s površino 884 m², ki se nahaja v območju Valle Romano v Esteponi v provinci Málaga. Priloženi so predprojektni arhitekturni načrti in vizualizacije za sodobno luksuzno vilo. Zemljišče ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje, okoliške gore in golfsko igrišče Valle Romano. Nahaja se v mirnem stanovanjskem in golfskem okolju, omogoča pa priročen dostop do mesta Estepona, plaž in storitev, zaradi česar je pomembna priložnost za razvoj ali naložbo na Costi del Sol.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Celestia Homes, Aby Middle in Sunset Bay v Esteponi, ki ponujajo dokončane nepremičnine od 349.000 do 390.000 €, to zemljišče predstavlja drugačno naložbeno pot. Medtem ko ti projekti ponujajo dokončane domove, to zemljišče za 495.000 € omogoča gradnjo vile po meri glede na specifične načrte in želje. Območje Valle Romano je znano po spoju stanovanjskega miru in bližine golfa, kar ga ločuje od morebiti bolj urbanih ali obalno usmerjenih razvoj drugje v Esteponi. Fiksna cena zemljišča odraža njegovo velikost in razvojni potencial, kar ga ločuje od stanovanj ali vrstnih hiš z nižjimi izhodiščnimi cenami v drugih segmentih trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Valle Romanu, cenjenem stanovanjskem in golfskem območju v Esteponi. Ponuja mirno okolje, hkrati pa ohranja bližino živahnemu središču mesta, plažam in bistvenim storitvam. Ta lega zagotavlja ravnovesje med mirnim življenjskim slogom in dostopom do mestnih ugodnosti.
To zemljišče je primerno za kupce, ki želijo zgraditi vilo po meri. Vključeni predprojekt olajša ustvarjanje prostornega družinskega doma ali vrhunske zatočišča, zasnovanega za največjo izrabo naravne svetlobe in izkoriščanje obsežnih razgledov na morje, gore in golfsko igrišče. Ustreza specifičnim oblikovnim željam za novogradnjo.
Nepremičnina je licencirano gradbeno zemljišče z obstoječimi načrti, pripravljenimi za razvoj. Status gradnje je označen kot „takoj vseljivo“ glede zemljišča in gradbenih dovoljenj, kar omogoča takojšnji začetek projekta nove gradnje. Kazalnik stanja infrastrukture zemljišča sega v leto 1970, vendar je namenjeno novogradnji.
Ta ponudba je gradbeno zemljišče, ne dokončana stanovanjska stavba. Predvidena velikost vile je približno 290 m² (206 m² na dveh nadstropjih plus 84 m² klet), kar je smernica iz predprojekta. Dejanske gradbene specifikacije in končna bruto površina bodo določene glede na arhitekta, ki ga izbere novi lastnik, ter odobrene načrte.
To zemljišče je primerno za posameznike ali vlagatelje, ki želijo zgraditi sodobno vilo po meri na zaželeni lokaciji. Pritegne tiste, ki imajo jasno vizijo svojega doma in želijo nadzorovati njegovo ustvarjanje, s koristjo obstoječih načrtov in vrhunske lege. Lega v Valle Romanu ustreza tistim, ki cenijo golf, razglede na morje in mirno stanovanjsko vzdušje, hkrati pa želijo lahek dostop do mestnih ugodnosti in širših znamenitosti Coste del Sol.
Čeprav je samo zemljišče surovo gradbišče, vključeni predprojekt oriše sodobno luksuzno vilo. To nakazuje poudarek na sodobnem dizajnu, največji izrabi naravne svetlobe in vključevanju prostornih bivalnih prostorov z obsežnimi zunanjimi površinami. Namen je zgraditi kakovostno rezidenco, ki izkorišča panoramske razglede. Končna kakovost in zaključna obdelava bosta v celoti odvisni od gradbenih odločitev prihodnjega lastnika in izbranih strokovnjakov.
Zahtevana cena za to stanovanjsko zemljišče s površino 884 m² znaša 495.000 €. Ker gre za fiksno ceno za obstoječe zemljišče z razvojnim potencialom, ni predstavljena kot izhodiščna cena. Zemljišče je pripravljeno za razvoj in ponuja jasno naložbeno ali osebno gradbeno priložnost na trenutnem trgu.
Valle Romano velja za mirno stanovanjsko območje, še posebej privlačno za ljubitelje golfa in tiste, ki iščejo slikovite razglede. Lega uravnotežuje mirno okolje z ugodnostmi mesta Estepona. Prebivalci lahko pričakujejo življenjski slog, ki ga zaznamuje slikovita lepota, Sredozemsko morje in gore Sierra Bermeja pa ustvarjata dramatično kuliso. Bližina golfskih igrišč in obale podpira aktiven življenjski slog na prostem. Samo mesto Estepona ponuja dobro razvito infrastrukturo, vključno z raznolikimi restavracijami, trgovinami in kulturnimi dejavnostmi, kar ga naredi za celovito življenjsko okolje.
Estepona ponuja celovito življenjsko izkušnjo. Mesto se ponaša s tradicionalnim andaluzijskim čarom v kombinaciji s sodobnimi ugodnostmi. Prebivalci imajo dostop do več kot 50 restavracij in 22 kavarn v radiju 2 km, poleg tega 18 lekarn in 4 bank. Prisotnost 19 osnovnih in 10 srednjih šol ustreza potrebam družin. Bližina športnih objektov, marin in razglednih točk povečuje rekreacijske možnosti in podpira aktivno vsakdanje življenje.
Ta karta prikazuje lokacijo zemljišča v Esteponi in poudarja njegovo bližino ključnim ugodnostim, kot so supermarketi, lekarne, plaže in golfska igrišča. Vizualno prikazuje lego zemljišča v območju Valle Romano in poudarja njegove stanovanjske in slikovite prednosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je pomembno mesto v provinci Málaga na Costi del Sol. Strateško je pozicionirana med večjimi mesti, kot sta Marbella (25 km) in Algeciras (42 km), mesto Málaga pa je na 73 km. Samo Estepona ima precejšnjo lokalno populacijo skoraj 80.000 prebivalcev, podprto z znatno dejavnostjo na trgu nepremičnin z več kot 3.000 transakcijami letno, kar kaže na dinamično regionalno gospodarstvo.
Zemljišče se nahaja v Esteponi, supermarket je oddaljen le 104 metre, lekarna pa 237 metrov, kar pomeni, da so bistvene storitve na lahki peš razdalji. Plaže, kot je Playa de Estepona, so oddaljene 524 metrov. Za potovanja je letališče Málaga oddaljeno 34 km (v zračni črti). Več golfskih igrišč, vključno z Valle Romano Golf, je v radiju 4,1 km. Javni prevoz je na voljo z 8 linijami in 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami v razponu od 15–25 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev, temperature vode pa dosežejo ali presegajo 20 °C. Območje ima obilno sončnega vremena, značilnega za Costo del Sol. Nadmorska višina zemljišča je 19 metrov, z blagim padcem proti morju, kar prispeva k prijetnim življenjskim razmeram vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini zemljišča je dobro oskrbovana s plažami, Playa de Estepona je oddaljena le 524 metrov, plaža La Rada pa v 769 metrih. Playa del Cristo je dostopna na 1,6 km. Za ljubitelje golfa je Valle Romano Golf oddaljen 4,1 km. Območje ponuja številne športne objekte (skupaj 134) in marine, kot je Puerto Estepona (1,6 km), za dejavnosti na vodi.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL386283
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL