Ово је лиценцирани грађевински плац од 884 м² који се налази у зони Valle Romano у Естепони, у провинцији Малага. Плац долази са предпројектном архитектонском документацијом и визуелизацијама за савремену луксузну вилу. Плац нуди панорамски поглед према Средоземном мору, околним планинама и голф терену Valle Romano. Налази се у мирном стамбеном и голф окружењу, обезбеђујући лак приступ граду Естепони, плажама и садржајима, што га чини значајном приликом за развој или улагање на Коста дел Солу.
У поређењу са новоградњама попут Celestia Homes, Aby Middle и Sunset Bay у Естепони, које нуде завршене некретнине од 349.000 до 390.000 €, овај плац представља другачији пут улагања. Док ти пројекти нуде готове домове, овај плац од 495.000 € пружа прилику да се изгради вила по мери према специфичним плановима и жељама. Подручје Valle Romano познато је по споју стамбеног мира и близине голфа, што га разликује од потенцијално урбанијих или обално оријентисаних пројеката на другим местима у Естепони. Фиксна цена плаца одражава његову површину и развојни потенцијал, разликујући га од станова или кућа у низу са почетним ценама у другим сегментима тржишта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у Valle Romano, угледној стамбеној и голф зони у оквиру Естепоне. Нуди мирно окружење уз истовремену близину живописног центра града, плажа и основних услуга. Овај положај пружа равнотежу између мирног начина живота и приступа градским погодностима.
Овај плац је погодан за купце који желе да изграде вилу по мери према савременом дизајну. Приложени предпројекат олакшава стварање простране породичне куће или висококвалитетног уточишта, дизајнираног да максимизира природну светлост и искористи обиман поглед на море, планине и голф терене. Одговара на специфичне дизајнерске жеље за новоградњу.
Некретнина је лиценцирани грађевински плац са постојећим плановима спремним за развој. Статус изградње плаца и грађевинских дозвола означен је као „спремно за усељење“, омогућавајући тренутни почетак пројекта нове изградње. Индикативни датум завршетка инфраструктуре плаца датира из 1970. године, али је плац намењен новоградњи.
Ова понуда је грађевински плац, а не завршен стан. Предложена површина виле износи приближно 290 м² (206 м² на два нивоа плус подрум од 84 м²), што је смерница из предпројекта. Стварне грађевинске спецификације и коначна бруто површина биће одређене избором архитекте новог власника и одобреним плановима.
Овај плац је погодан за појединце или инвеститоре који желе да изграде савремену вилу по мери на пожељној локацији. Привлачи оне који имају јасну визију свог будућег дома и желе да надгледају његово стварање, уз корист од постојећих планова и одличног положаја. Локација у Valle Romano погодна је за оне који цене голф, поглед на море и мирну стамбену атмосферу, а истовремено желе лак приступ градским садржајима и осталим атракцијама Коста дел Сола.
Иако је плац сам по себи сирово грађевинско земљиште, приложени предпројекат приказује савремену луксузну вилу. То указује на фокус на модеран дизајн, максимизирање природне светлости и простране дневне просторије са обимним спољним просторима. Намера је изградња висококвалитетног дома који искоришћава панорамске погледе. Коначни квалитет и завршна обрада у потпуности ће зависити од грађевинских избора будућег власника и његових изабраних стручњака.
Тражена цена за овај стамбени плац од 884 м² износи 495.000 €. С обзиром на то да је ово фиксна цена за постојећи плац са развојним потенцијалом, не представља се као почетна цена. Плац је спреман за развој и нуди јасну прилику за улагање или личну изградњу на актуелном тржишту.
Valle Romano се сматра мирном стамбеном зоном, посебно атрактивном за љубитеље голфа и оне који траже живописне погледе. Локација повезује мирно окружење са погодностима града Естепоне. Становници могу очекивати начин живота обележен природном лепотом, при чему Средоземно море и планине Sierra Bermeja чине драматичну позадину. Близина голф терена и обале подржава активан живот на отвореном. Сама Естепона нуди добро развијену инфраструктуру, укључујући разне ресторане, радње и културне активности, чинећи је свеобухватним окружењем за живот.
Естепона нуди свеобухватно искуство живота. Град се може похвалити традиционалним андалузијским шармом у комбинацији са савременим садржајима. Становници имају приступ преко 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, уз 18 апотека и 4 банке. Присуство 19 основних и 10 средњих школа одговара потребама породица. Близина спортских објеката, марина и видиковаца повећава рекреативне могућности, подржавајући активан и динамичан свакодневни живот.
Ова мапа приказује положај плаца у оквиру Естепоне, истичући његову близину кључним садржајима као што су супермаркети, апотеке, плаже и голф терени. Визуелно приказује положај плаца у зони Valle Romano, наглашавајући његове стамбене и природне предности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је значајан град у провинцији Малага на Коста дел Солу. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеле (25 км) и Алхесираса (42 км), а град Малага је на 73 км. Сама Естепона има значајно локално становништво од скоро 80.000 становника, подржано значајном активношћу на тржишту некретнина са преко 3.000 трансакција годишње, што указује на динамичну регионалну економију.
Плац се налази у оквиру Естепоне, са супермаркетом на свега 104 метра и апотеком на 237 метара, чиме су основне услуге у лакој пешачкој удаљености. Плаже попут Playa de Estepona удаљене су 524 метра. Када је реч о путовању, аеродром Малага је на 34 км (ваздушном линијом). Неколико голф терена, укључујући Valle Romano Golf, налази се у радијусу од 4,1 км. Јавни превоз је доступан са 8 линија и 50 стајалишта у близини.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у средоземној клими са просечним месечним температурама у распону од 15-25°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Сезона купања траје приближно 5 месеци, а температуре воде достижу или прелазе 20°C. Подручје има обиље сунчаних сати, карактеристично за Коста дел Сол. Надморска висина плаца износи 19 метара, са благим нагибом према мору, што доприноси пријатним условима живота током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини плаца добро је покривена плажама, а Playa de Estepona је на свега 524 метра, док је плажа La Rada унутар 769 метара. Playa del Cristo такође је доступна на 1,6 км. За љубитеље голфа, Valle Romano Golf се налази на 4,1 км. Подручје нуди бројне спортске објекте (укупно 134) и марине попут Puerto Estepona (1,6 км) за активности на води.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL386283
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID