Це ліцензована земельна ділянка під забудову площею 884 м², розташована в районі Валле-Романо в Естепоні, Малага. Вона постачається з передпроєктними архітектурними планами та візуалізаціями сучасної розкішної вілли. Ділянка пропонує панорамні види на Середземне море, навколишні гори та поле для гольфу Valle Romano Golf. Розташована в спокійному житловому та гольфовому середовищі, вона забезпечує зручний доступ до міста Естепона, пляжів та інфраструктури, що робить її привабливою можливістю для забудови чи інвестицій на Коста-дель-Соль.
Порівняно з такими новобудовами, як Celestia Homes, Aby Middle та Sunset Bay в Естепоні, які пропонують готову нерухомість від €349 000 до €390 000, ця ділянка є іншим інвестиційним шляхом. Тоді як ті проєкти пропонують готові помешкання, ця ділянка за €495 000 дає можливість побудувати віллу за індивідуальним замовленням згідно з конкретними планами та побажаннями. Район Валле-Романо відомий поєднанням житлового спокою та близькості до гольфу, що відрізняє його від потенційно більш міських чи орієнтованих на узбережжя комплексів в інших частинах Естепони. Фіксована ціна ділянки відображає її розмір і потенціал забудови, відрізняючи її від квартир чи таунхаусів початкового рівня в інших сегментах ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована у Валле-Романо, престижному житловому та гольфовому районі в межах Естепони. Вона пропонує спокійну обстановку, зберігаючи близькість до жвавого центру міста, пляжів та основних сервісів. Таке розташування забезпечує баланс між спокійним способом життя та доступом до міських зручностей.
Ця ділянка підходить покупцям, які бажають побудувати сучасну віллу за індивідуальним проєктом. Включений передпроєкт полегшує створення просторого сімейного дому чи висококласного помешкання, спроєктованого з максимальним використанням природного освітлення та широких видів на море, гори і поле для гольфу. Вона відповідає конкретним дизайнерським уподобанням для нового будівництва.
Об'єкт є ліцензованою земельною ділянкою з готовими планами для початку будівництва. Статус будівництва вказано як «готовий до заселення» з погляду ділянки та дозволів на планування, що дозволяє негайно розпочати проєкт нового будівництва. Умовна дата завершення інфраструктури ділянки, 1970 рік, однак вона призначена для нового будівництва.
Ця пропозиція, земельна ділянка, а не готове житло. Запропонований розмір вілли становить приблизно 290 м² (206 м² на двох поверхах плюс цокольний поверх площею 84 м²), що є орієнтовним показником із передпроєкту. Фактичні будівельні характеристики та підсумкова загальна площа будуть визначені обраним новим власником архітектором і затвердженими планами.
Ця ділянка підходить приватним особам чи інвесторам, які бажають побудувати сучасну віллу за індивідуальним замовленням у бажаному місці. Вона приваблює тих, у кого є чітке бачення свого ідеального дому і хто хоче контролювати його створення, користуючись перевагами готових планів і першокласного розташування. Розташування у Валле-Романо підходить тим, хто цінує гольф, вид на море і спокійну житлову атмосферу, але при цьому прагне легкого доступу до міських зручностей та ширших можливостей Коста-дель-Соль.
Хоча сама ділянка є будівельним майданчиком, включений передпроєкт описує сучасну розкішну віллу. Це свідчить про фокус на сучасному дизайні, максимальному використанні природного освітлення та просторих житлових зонах із широкими відкритими просторами. Намір полягає в тому, щоб побудувати високоякісне помешкання, що використовує панорамні види. Підсумкова якість та оздоблення повністю залежатимуть від будівельних рішень майбутнього власника та обраних ним фахівців.
Заявлена ціна за цю житлову ділянку площею 884 м² становить €495 000. Оскільки це фіксована ціна за наявну ділянку з потенціалом забудови, вона не подається як ціна від. Ділянка готова до забудови, пропонуючи чітку інвестиційну чи особисту будівельну можливість у межах нинішнього ринку.
Валле-Романо визнано спокійним житловим районом, особливо привабливим для любителів гольфу та тих, хто шукає мальовничі види. Розташування поєднує мирну обстановку із зручностями міста Естепона. Мешканці можуть очікувати способу життя, що характеризується мальовничою красою, де Середземне море та гори Сьєрра-Бермеха створюють вражаючий фон. Близькість до полів для гольфу та узбережжя підтримує активний спосіб життя на природі. Сама Естепона пропонує добре розвинену інфраструктуру, включно з різноманітними ресторанами, магазинами та культурними заходами, що робить її комплексним середовищем для життя.
Естепона пропонує всебічний життєвий досвід. Місто має традиційну андалузьку привабливість у поєднанні з сучасними зручностями. Мешканці мають доступ до понад 50 ресторанів та 22 кафе в радіусі 2 км, а також до 18 аптек і 4 банків. Наявність 19 початкових та 10 середніх шкіл орієнтована на родини. Близькість до спортивних об'єктів, марин та оглядових майданчиків розширює можливості для відпочинку, підтримуючи активне та насичене повсякденне життя.
Ця карта показує розташування ділянки в межах Естепони, підкреслюючи її близькість до ключових об'єктів, таких як супермаркети, аптеки, пляжі та поля для гольфу. Вона наочно відображає положення ділянки в районі Валле-Романо, підкреслюючи її житлові та мальовничі переваги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона, значне місто в провінції Малага на Коста-дель-Соль. Воно стратегічно розташоване між такими великими містами, як Марбелья (25 км) і Альхесірас (42 км), а місто Малага, за 73 км. Сама Естепона має значне місцеве населення майже 80 000 мешканців, підтримуване активністю ринку житла з понад 3000 угод щорічно, що вказує на динамічну регіональну економіку.
Ділянка розташована в межах Естепони, супермаркет, лише за 104 метри, аптека, за 237 метрів, що робить основні сервіси доступними пішки. Пляжі, такі як Playa de Estepona, знаходяться за 524 метри. Для подорожей аеропорт Малаги, за 34 км (по прямій). Кілька полів для гольфу, включно з Valle Romano Golf, знаходяться в радіусі 4,1 км. Громадський транспорт доступний: 8 маршрутів і 50 зупинок поблизу.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат із середніми місячними температурами від 15 до 25 °C і середньою річною температурою 19,2 °C. Пляжний сезон триває приблизно 5 місяців, температура води досягає або перевищує 20 °C. Район вирізняється рясним сонячним світлом, характерним для Коста-дель-Соль. Висота ділянки, 19 метрів над рівнем моря з пологим схилом до моря, що сприяє приємним умовам для життя протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя біля ділянки добре забезпечене пляжами: Playa de Estepona, лише за 524 метри, а пляж La Rada, за 769 метрів. Playa del Cristo також доступний за 1,6 км. Для любителів гольфу Valle Romano Golf розташований за 4,1 км. Район пропонує численні спортивні об'єкти (всього 134) та марини, такі як Puerto Estepona (1,6 км), для занять на воді.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL386283
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
ID